Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2019 года пос. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

с участие истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что он, ответчик ФИО3 и их сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: 

<

адрес> в трёхкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Нанимателем квартиры является он, истец ФИО2, договор социального найма № заключен с ним Воловским муниципальным унитарным предприятием коммунального хозяйства от имени собственника жилого помещения муниципального образования Воловский район Тульской области 16.12.2005 года. Ответчик и их сын зарегистрированы по месту жительства в квартире позже - с 26.12.2008 года. Брак с ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения брака они не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут. Достигнуть соглашения с ФИО3 по поводу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не удаётся, поэтому он полагает, что суд вправе определить порядок и размер участия нанимателя и бывшего члена его семьи, проживающих в одном жилом помещении, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По этим основаниям истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в 

<

адрес> между нанимателем ФИО2 и бывшим членом его семьи ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты по 

<

данные изъяты> доле каждому.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала, и пояснила, что проживает с бывшим супругом ФИО2 и их несовершеннолетним сыном в совместной квартире, общего хозяйства с ФИО2 не ведут. Действительно, они не могут прийти к соглашению по порядку оплаты коммунальных услуг и размеру участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в 

<

адрес>.

Представители третьих лиц: администрации МО Воловский район, ООО «Водоканал», ООО «ПромИнженерия», ООО «УК Воловское», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «МСК-НТ» Тульский филиал, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», АО «ТНС энерго Тула», АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В деле имеются ходатайства представителей администрации МО Воловский район, ООО «Водоканал», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «МСК-НТ» Тульский филиал, АО «ОЕИРЦ» с просьбами рассмотреть дело в отсутствие их представителей. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с приведенными нормами, наниматель и бывшие члены семьи нанимателя жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что 

<

адрес> была передана в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения от 16.12.2006 года. 

Согласно выписке из домовой книги №, выданной ООО «УК Воловское» по состоянию на 04.03.2018 года в 

<

адрес> зарегистрированы: с 04.02.1992 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 26.12.2008 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Из свидетельства о расторжении брака №, выданного 23.12.2005 года 

<

данные изъяты> усматривается, что брак между ФИО2 и ФИО3 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 11 (Воловский район) Богородицкого судебного района Тульской области от 17.04.2015 года.

Финансово-лицевые счёта на спорную квартиру открыты на ФИО2, в подтверждение чего представлены справка АО «ОЕИРЦ», лицевая карта потребителя АО «ТНС энерго Тула», выписки из лицевых счетов ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула».

Из платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за май 2019 года, усматривается, что начисления за социальный наём и за водоснабжение производится на основании нормативов потребления коммунальных услуг.

Учитывая, что ответчик ФИО3 признала исковые требования ФИО2, принимая во внимание то, что между сторонами имеются разногласия по вопросам оплаты и содержания жилья, суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам. 

Поскольку в спорном жилом помещении зарегистрировано трое человек, а доля коммунальных платежей, приходящаяся на несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, должна быть разделена между родителями поровну, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должны быть возложены на ФИО2 и ФИО3 в равных долях по ? доли на каждого. 

Рассмотрев исковое заявление в пределах заявленных и поддержанных требований, суд находит исковые требования истца ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в 

<

адрес> между нанимателем ФИО2 и бывшим членом его семьи ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты по 

<

данные изъяты> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2019 года.