№2-3564/2023

50RS0033-01-2023-003824-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Ивановой Ю.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы мотивируют свои требования тем, что они приобрели у ООО «Куровские ткани» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание - 3- этажное, общей площадью 7682,4 кв.м. кадастровым номером №, назначение - ткацкое производство №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выписками из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцы на принадлежащем им земельном участке своими силами полностью изменили и перестроили внутреннюю часть нежилого здания, сохранив внешние стены, при этом общая площадь нежилого здания составила 8101,8 кв.м., кроме того изменено назначение здания. На реконструкцию не оформлялось разрешение в установленном порядке, о чем имеется ответ от Администрации Орехово-Зуевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В настоящее время получено заключение по техническому состоянию несущих конструкций нежилого здания, составленное ООО «ПремиумПроект». Кроме того, истцом были приняты меры по легализации самовольной постройки, путем обращения к органу местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, но в оформлении прав собственности на строения было отказано письмом ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-01-02-03-3954. 

Истцы считают, что возведенное им строение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как здание расположено в границах земельного участка, несущие и ограждающие конструкции относятся к категории исправное, по конструктивным решениям соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «ПремиумПроект». Поэтому истцы просят суд прекратить право собственности ФИО1 на 56/100 долей нежилого здания - ткацкое производство №, 3-этажный, общей площадью 7682,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, Куровское, 

<

адрес>, прекратить право собственности ФИО2 44/100 долей нежилого здания - ткацкое производство №, 3-этажный, общей площадью 7682,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Московская 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 56/100 долей нежилого здания общей площадью 8101,8 кв.м., 3-этажный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, Куровское, 

<

адрес>, признать за ФИО2 право собственности на 44/100 доли нежилого здания общей площадью 8101,8 кв.м. 3-этажный, по адресу: 

<

адрес>. В судебное заседание истцы не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по надлежащей доверенности в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил суд принять признание иска.

Суд, изучив материалы дела, пояснения истца, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Суд считает возможным признание иска ответчика принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 56/100 долей нежилого здания - ткацкое производство №, 3-этажный, общей площадью 7682,4 кв.м. кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, Куровское, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 44/100 долей нежилого здания - ткацкое производство №, 3-этажный, общей площадью 7682,4 кв.м. кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, Куровское, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 56/100 долей нежилого здания общей площадью 8101,8 кв.м., 3-этажный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 44/100 доли нежилого здания общей площадью 8101,8 кв.м., 3-этажный, по адресу

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество и постановки его на кадастровый учет в установленном порядке. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: