дело № 3а-52/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

03 февраля 2017 года г. Ижевск УР

Верховный Суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Соловьева В.А., при секретаре Т.М.В., с участием представителя Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») П.А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению М.О.А. об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной,

установил:

М.О.А.. обратилась в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной. Требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, категория земель: 

<

данные изъяты>, общая площадь 

<

данные изъяты> Кадастровая стоимость данного земельного участка была установлена в 

<

данные изъяты>. Согласно отчета об оценке, рыночная стоимость указанного земельного участка составила 

<

данные изъяты> Сумма кадастровой стоимости земельного участка влияет на размер налоговых платежей. 

В судебном заседании представитель 

<

данные изъяты>» пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № в размере 

<

данные изъяты> на основании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от ДД.ММ.ГГГГ 

Истец и его представитель, а также представители Управления Росреестра по УР, администрации муниципального образования 

<

данные изъяты> Правительства УР, в судебное заседание не явились, данные лица были извещены о времени и месте судебного заседания, неявки их представителей не препятствует рассмотрению данного дела по существу. 

Проверив основания заявленного иска и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что на основании 

<

данные изъяты> земельного участка от 

<

адрес> № административный истец является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. 

Кадастровая стоимость спорного земельного участка установлена Постановлением Правительства УР от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Удмуртской Республике по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ" и составляет 

<

данные изъяты> 

Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО 

<

данные изъяты> рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составила 

<

данные изъяты> 

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ НП 

<

данные изъяты>», отчет об определении рыночной стоимости земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности.Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в УР удовлетворено заявление М.О.А. о пересмотре кадастровой стоимости, кадастровая стоимость земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровый № установлена в размере 

<

данные изъяты>. 

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 84 КАС РФ, суд находит заявленное требование не подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В силу статьи 62 КАС РФ – лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Согласно ч.5 ст. 247 КАС РФ - стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определенных статьей 64 настоящего Кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.

Часть 1 статьи 248 КАС РФ устанавливает:

основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:

1) недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

2) установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Административным истцом в рамках настоящего дела, заявлено требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка в том размере, в каком кадастровая стоимость уже внесена в государственный кадастр недвижимости. 

Соответственно законными и обоснованными требования административного истца не являются и в их удовлетворении необходимо отказать. 

Руководствуясь статьями 247, 249 КАС РФ, суд

решил:

в удовлетворении административного искового заявления М.О.А. об установлении кадастровой стоимости земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> в размере его рыночной стоимости 

<

данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Верховного Суда Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в Верховный Суд Удмуртской Республики. Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2017 года. 

Председательствующий судья Соловьев В.А.

копия верна судья Соловьев В.А.