Дело № 2-3115/2018 Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.07.2018 года. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сазановой Н.Н.

при секретаре Маничевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ТСН «***» об исключении задолженности из квитанций, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ТСН «***» об исключении задолженности из квитанций, указав в обоснование иска, что является собственником квартиры по адресу: ***. По указанной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с *** года. Согласно квитанций, указанная задолженность отражена в сумме 216559,86 рублей. Истец оплатила часть долга в *** года. Считает сумму задолженности, отраженную в квитанции на оплату коммунальных услуг неправильной, просит суд обязать ТСН «***» исключить необоснованную задолженность, а также применить срок давности и обязать ТСН «***» выдавать квитанции за коммунальные услуги только с учетом текущих платежей без указания задолженности.

В судебном заседании по делу истец ФИО5 на удовлетворении иска настаивала, пояснила суду, что в рамках гражданского дела №*** заключила с ответчиком мировое соглашение, в котором прописана, в том числе и обязанность погасить часть долга за период с *** года. Полагает, что в отношении задолженности, образовавшейся в период до даты предъявлению настоящего иска в суд (с *** года) пропущен срок для взыскания и задолженность подлежит исключению из квитанций. При этом факт наличия долга не оспаривает, в чем выражается нарушение прав истца отражением задолженности за предыдущие периоды не пояснила, указав, что ответчик не может взыскать данный долг.

Представитель ответчика ФИО6, действующая без доверенности в интересах юридического лица, пояснила суду, что размер задолженности по квартире по адресу: *** отражается в действительном размере, с учетом всех поступивших платежей произвольного списания платежей в счет погашения долгов, выходящих за пределы исковой давности не производится. Истцу не предъявлялось в судебном порядке требование о погашении долга за период, превышающий установленные сроки давности.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), реализуемых им товарах (работах, услугах). В силу п. 1 ст. 10 названного Закона по отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности (п. 1).

В силу подп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в платежном документе указываются в числе прочих сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В соответствии с п. 118 Правил в случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

Таким образом, действующим законодательством напрямую установлена обязанность отражать в платежных документах действительные сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, имеющейся у собственника за предыдущие расчетные периоды. 

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: ***, находится в частной собственности. Собственниками являются: ФИО1 (доля в праве собственности ***), ФИО5, *** (доля в праве собственности ***), ФИО2 (доля в праве собственности ***). 

Как пояснила истец, квартирой фактически пользуется она одна, оплату также осуществляет истец, остальные сособственники в оплате за квартиру не участвуют. Ссылалась дополнительно на наличие договора найма жилого помещения, согласно которого, сособственник ФИО1 передала в найм истцу бессрочно принадлежащую ФИО1 *** долю жилого помещения, при том, что п.2.4.3 договора обязанность по внесению оплаты возлагается на ФИО5 

Из материалов гражданского дела №*** следует, что ТСН «***» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению за период ***. Определением суда от ***, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение между ТСН «***» и ФИО5, согласно которого ФИО5 обязалась в срок до *** оплатить долг по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: *** в сумме 136225,50 рублей и пени в сумме 13409,86 рублей. 

ФИО3, которая указана бала соответчиком при предъявлении иска ТСН «***» в рамках гражданского дела №*** снята с регистрации в спорной квартире *** в связи с переездом по адресу: *** 

Сособственник ФИО2 к участию в деле в рамках гражданского дела №*** не привлекалась.

Также, из материалов гражданского дела №*** следует, что указанная в мировом соглашении задолженность образовалась за период с *** 

Согласно справки ***, в спорной квартире зарегистрированы фактически трое сособственников - ФИО1, ФИО5, ФИО2, а также ФИО4

В отношении ФИО4 представлен договор найма, согласно которого он фактически проживает в ином жилом помещении по адресу: ***

Как следует из расчета истца (детализация по финансовому лицевому счету) по квартире по адресу: ***, сособственниками коммунальные платежи вносятся нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем, за период *** образовалась задолженность в сумме 209974,49 рублей, произведенные за указанный период платежи учтены при расчете. Доказательств обратного суду не представлено, в частности истец не представила суду сведения о внесении оплаты в большем размере, чем те, что указаны в расчетах (не представила платежных документов).

Из представленной истцом квитанции за *** года (л.д.8) следует, что в мае за апрель в оплате в платежном документе указана сумма, соответствующая предоставленному расчету, а именно: 209974,49 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы гражданского дела доказательствами, которые сторонами не оспариваются.

Оценивая указанные доказательства в совокупности, суд полагает, что доказательств наличия основания для исключения из квитанции части задолженности не имеется.

В частности, из подробной выписки, предоставленной ответчиком, следует, что указанная в квитанции задолженность соответствует размеру фактически не погашенного долга по оплате за жилое помещение. 

Из приведенных выше положений нормативных актов следует, что в квитанции должны отражаться сведения о размере долга (п.з п.69 Правил). Соответственно, в данной части при выставлении в квитанции сведений о наличии долга действия ответчика нельзя признать не соответствующими закону.

Доводы истца о неправильном расчете размера долга опровергаются представленными доказательствами, кроме того, в нарушение ст.56 ГПК РФ, истец не предъявила суду квитанции об оплате, не учтенные при определении размера долга.

Сам по себе факт отражения в квитанции долга, не нарушает прав и законных интересов истца, поскольку отражает действительные сведения о наличии долга и его размере, как то установлено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, Жилищным Кодексом РФ и п. 1 ст. 8 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

При этом, ни одна норма права не содержит обязанности получателя платежа самостоятельно применять срок давности и уменьшать размер долга по мере истечения срока давности, установленного для взыскания задолженности.

Отклоняя доводы истца в данной части суд исходит из следующего.

Как разъяснено в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" и согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (абз. 1).

Таким образом, для применения последствий пропуска срока исковой давности необходимо наличие спора (предъявленного к плательщику требования о взыскании долга) и заявления стороны о пропуске такого срока. В данном случае, стороны не оспаривали факт отсутствия предъявленного к истцу иска по данной задолженности, а из материалов гражданского дела №*** следует, что мировым соглашением стороны урегулировали вопросы взыскания долга за период с *** года. Соответственно, оснований для применения срока давности и исключения долга из квитанций за период ***, как то просит истец, судом не установлено, так как за период до *** года отсутствует предъявленное требование о взыскании долга, а за период после *** года сторонами заключено мировое соглашение о погашении долга, в котором истец задолженность признала. 

В добровольном порядке информировать в квитанциях о наличии долга и предлагать его погасить во внесудебном порядке не запрещено законом.

Кроме того, суд учитывает, спорная квартира имеет трех сособственников, при том, что о применении срока давности просит лишь истец ФИО5.

В абзаце втором пункта 10 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что в силу части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса РФ, пункта 1 статьи 308 Гражданского кодекса РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Соответственно, поскольку истец не является единственным собственником квартиры, и не наделена полномочиями требовать исключения задолженности из квитанций, которые выписываются не только ей, как сособственнику квартиры, но и иным сособственникам. При отсутствии сведений о том, что ФИО1 и ФИО2, являющиеся собственниками квартиры наравне с истцом, долг за прошлые периоды не признают, оснований для применения срока давности не имеется. Солидарный с сособственниками должник - ФИО4, хотя и не пользующийся жилым помещением, но в силу положений п.3 ст.31 ЖК РФ и п.11 ст.155 ЖК РФ обязанный к внесению оплаты за жилое помещение, также о применении срока давности не заявляет. Доводы ответчика о наличии договора найма с сособственником ФИО1 не наделяют ее правом представлять интересы данного сособственника в процессе (процессуальными правами), в то время как заявление о пропуске срока давности является таковым, а наличие какого-либо соглашения с ФИО2, являющейся совершеннолетней и также обладающей правом собственности в квартире в размере 1/3 доли, суду вовсе не представлено.

При указанных обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца не установлено, суд отказывает в иске в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО5 к ТСН «***» об исключении задолженности из квитанций оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий Н.Н.Сазанова