КОПИЯ

УИД 62RS0003-01-2025-000165-76

Гражданское дело № 2-1651/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рязань 25 августа 2025 года

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Петраковой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Рязани Илларионовой И.С.,

при помощнике судьи Холодкове О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире кроме нее зарегистрированы ее дочь ФИО10, сын ФИО11, внук ФИО3 и бывший супруг дочери – ответчик ФИО2 Регистрация ответчика в квартире носила формальный характер. С даты регистрации ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение ответчик не вселялся и не проживал, принадлежащих ему вещей в спорном жилом помещении не имеет, в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не участвует. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права в распоряжении, пользовании и владении в полной мере, принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Рязань, ул. 

<

адрес>.

Истец ФИО9, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО3, УК ООО «Вектор Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Оценив и исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Рязани Илларионовой И.С., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.07.2005 истец ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской ЕГРН от 18.06.2025.

Согласно сведениям, представленным на запрос суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД РФ по Рязанской области от 04.02.2025 года, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: г. Рязань, ул. 

<

адрес>.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в ходе рассмотрения дела следует, что истец ФИО9 зарегистрировала ФИО2 в спорной квартире в период брака ее дочери ФИО10 с ответчиком. Несмотря на то, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, с даты регистрации 05.04.2023 в спорное жилое помещение он не вселялся и не проживал, принадлежащих ему вещей в спорном жилом помещении не имеет, регистрация ответчика в квартире носила формальный характер. В настоящее время брак между дочерью истца и ответчиком расторгнут. Ответчик членом семьи истца не является, не участвует в содержании принадлежащего истцу жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, не оплачивает расходы по текущему ремонту жилого помещения. При этом никакого договора на право проживания или пользования спорной квартирой истец и ответчик не заключали. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, которая является соседкой истца, в судебном заседании пояснила, что ответчика в спорном жилом помещении никогда не видела.

Не доверять показаниям свидетелю ФИО7 у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой и материалами дела. При этом оснований сомневаться в их достоверности судом не установлено.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО10 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку законом не установлена обязательная письменная форма для заключения договора по безвозмездному пользованию, то суд на основании изложенных обстоятельств приходит к выводу о том, что между ФИО1 и ФИО2 фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, заключенного на неопределенный срок.

ФИО9 самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате коммунальных услуг, представленными истцом в материалы дела.

Поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в квартире не проживал, его личных вещей в квартире никогда не было, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказался от договора безвозмездного пользования спорной квартирой, а также показал, что имеет иное место жительства.

Не проживание ответчика в спорной квартире не является временным отсутствием, а носит постоянный и добровольный характер.

Таким образом, регистрация ответчика в квартире истцов носит лишь формальный характер, а потому, он не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо не только быть зарегистрированным в этом жилом помещении, но и фактически быть вселенным в помещение, соответственно, основанием для признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является факт отсутствия вселения в жилое помещение в установленном порядке без уважительных причин.

Суд считает, что факт того, что истец ФИО9, в соответствии со ст.699 ГК РФ, отказалась от договора предоставления в безвозмездное пользование спорной квартиры и просит ответчика сняться с регистрационного учета, подтверждается фактом направления копии искового заявления ответчику.

Так как месячный срок извещения стороны о расторжении договора безвозмездного пользования, предусмотренный ст. 699 ГК РФ, истцами был соблюден, суд приходит к выводу, что действие договора безвозмездного пользования спорной квартирой ФИО2 было прекращено еще ДД.ММ.ГГГГ (через месяц после направления копии искового заявления ответчику ДД.ММ.ГГГГ). Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением или дальнейшего сохранения регистрации в спорной квартире за ФИО2, в суд не представлено.

Ввиду того, что ФИО2 требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не исполнил, суд считает, что ФИО9, являясь собственником спорной квартиры, имеет право в судебном порядке признать ФИО2 не приобретшим право пользования по ст. 699 ГК РФ, и требовать в порядке 304 ГК РФ устранения всяких нарушений их прав собственности. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО8 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Рязань, ул. 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,– удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Рязань, ул. 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.