Дело № 2-87/2020

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

20 января 2020 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

при секретаре Ларионовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Палата имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Спецкаучукремстрой» заключен договор аренды земельного участка, впоследствии размежеванного на основании дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, и часть земельного участка с кадастровым номером № по договору передачи права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ передана ответчику во временное владение и пользование. До настоящего времени договор аренды не расторгнут, и ответчик продолжает пользоваться этим земельным участком. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по договору аренды в размере 59 243 рублей 68 копеек и пени за период просрочки в размере 8 597 рублей 74 копеек. Поскольку после направления ответчику претензии задолженность погашена не была, истец просил суд взыскать ее с ответчика.

В судебное заседание стороны, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения иска, не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили, поэтому имеются основания для рассмотрения дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 12 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан и ОАО «Спецкаучукремстрой» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №

По договору передачи права аренды (перенайма) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Спецкаучукремстрой» передал ФИО1 права и обязанности по договору аренды земельного участка в части, касающейся земельного участка с кадастровым номером №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 договора передачи права аренды (перенайма) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что ежемесячная сумма арендной платы составляет 7 405 рублей 46 копеек.

Пунктом 3.4 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы на невнесенную сумму начисляется штраф в размере 0,1 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. 

Согласно расчету арендной платы за землю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет задолженность перед Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в размере 59 243 рублей 68 копеек, и пени за период просрочки в размере 8 597 рублей 74 копеек.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения условий договора об оплате арендной платы, принимая во внимание, что представленный истцом расчет задолженности и пени не оспорен и не опровергнут, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поэтому с ответчика также подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «Пестречинский муниципальный район Республики Татарстан» государственная пошлина в размере 2 235 рублей 24 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан задолженность по договору аренды в размере 59 243 рублей 68 копеек и пени за период просрочки в размере 8 597 рублей 74 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Пестречинский муниципальный район Республики Татарстан» государственную пошлину в размере 2 235 рублей 24 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: - 

- 

-