Дело №2–742/2025 Копия 

УИД 52RS0047-01-2025-001609-64

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Семенов

Нижегородской области 24 ноября 2025 года

ФИО2 районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Марасанова М.Е.,

при секретаре Шишовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖИСЭМ» об осязании восстановить техническую документацию на многоквартирный дом, компенсации морального вреда, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «ЖИСЭМ» об осязании восстановить техническую документацию на многоквартирный дом, компенсации морального вреда, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, указывая, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанным многоквартирным домом управляет ООО «ЖИСЭМ». У неё, как у собственника, возникла необходимость ознакомиться с технической (в том числе проектной) документацией на дом. Однако оказалось, что у управляющей организации отсутствует такая документация. ООО «ЖИСЭМ» управляет домом с 2016 г. Считает, что даже если ООО «ЖИСЭМ» не получило документацию от предыдущей управляющей организации, то обязано ее восстановить. Отсутствие технической документации на МКД нарушает права истца как собственника жилого помещения, создает опасность их жизни и здоровью и тем самым причиняет моральный вред. 

Просит обязать ООО «ЖИСЭМ» восстановить следующую техническую документацию на многоквартирный дом по адресу, 

<

адрес> в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда: Технический паспорт жилого дома (полностью), с разделом «Благоустройство», где будет отметка об оборудовании дома: с электрооборудованием (эл. плита, бойлер и др.); взыскать с Ответчика компенсацию морального вреда в размере 200000 руб.; взыскать с Ответчика госпошлину в размере 3000 (Три тысячи) рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила восстановить техническую документацию в течение трех месяцев, а именно технический паспорт жилого дома полностью, взыскать компенсацию морального вреда, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ООО «ЖИСЭМ» в судебном заседании с исковыми требованиями согласились частично. Признали требование об обязании восстановить техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, а именно технический паспорт жилого дома (полностью), с разделом благоустройство. С требованием о компенсации морального вреда не согласны в полном объеме. Требование о взыскании государственной пошлины оставили на усмотрение суда.

Третье лицо – администрация г.о.ФИО2 Нижегородской области обеспечило явку своего представителя ФИО3, которая пояснила, что разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда. Оформление технической документации по распоряжению от 542-р от 12.08.2005 было возложено на МУП ЖЭУ.

Третье лицо – Государственная жилищная инспекция Нижегородской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в телефонограмме просили рассмотреть дело без их участия.

Руководствуясь ст. ст. 167–169 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьи 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 24 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), установлено, что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

В состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление) (пункт 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. (пункт 1.5.2 приведенных Правил N 170).

Положениями пунктов 24, 26 Правил N 491 также предусмотрены состав технической и иной документации на многоквартирный дом.

Согласно пункту 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы.

Исходя из положений подпункта "а" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416, управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию, при рассмотрении судом настоящего дела установлено, что у управляющей организации в наличии имеется технический паспорт на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> по состоянию на 14 марта 1977 года.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ООО «ЖИСЭМ» согласно договору №55/2021 управления многоквартирным домом от 01 июля 2021 года является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организацией.

Судом установлено, что ООО «ЖИСЭМ» относится к лицу, обязанному содержать данную документацию для надлежащего исполнения обязательства по управлению многоквартирным домом в актуальном виде, а при необходимости восстановить, следовательно на него подлежит возложение соответствующей обязанности.

Кроме того, ответчиком требование об обязании восстановить техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, а именно технический паспорт жилого дома (полностью), с разделом благоустройство признано и в судебном заседании, и в отзыве на исковое заявление.

Таким образом, требование истца об обязании восстановить техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, а именно технический паспорт жилого дома (полностью), с разделом благоустройство подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Судом установлено, что ООО «ЖИСЭМ» нарушены права ФИО1 как потребителя, в связи с чем её требование о денежной компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из обстоятельств дела, характера и степени причиненных истцу моральных страданий.

Учитывая требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение морального вреда 3 000 рублей. 

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пунктах 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителей, других расходов, признанных судом необходимыми.

Поскольку при подаче искового заявления истцом понесены расходы на оплату госпошлины в размере 3 000 руб., то данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцом заявлены требования о компенсации морального вреда, как потребителя услуг.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению, в силу чего государственная пошлина в размере 3000,00 рублей подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ООО «ЖИСЭМ» (ИНН №) об осязании восстановить техническую документацию на многоквартирный дом, компенсации морального вреда, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Обязать ООО «ЖИСЭМ» (ИНН 

<

***>) восстановить техническую документацию – технический паспорт многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес> в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ООО «ЖИСЭМ» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) компенсацию морального вреда в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «ЖИСЭМ» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «ЖИСЭМ» (ИНН 

<

***>) в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

В удовлетворении требований компенсации морального вреда в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через ФИО2 районный суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме.

Судья подпись М.Е. Марасанов

Копия верна.

Судья М.Е. Марасанов