Дело №2-3978/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 10 октября 2017 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Дисюк М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Гала-М» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Гала-М» о взыскании неустойки за период с 

<

данные изъяты> в размере 60204 руб., компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., штрафа.

В обоснование заявленных требований указал, что 

<

данные изъяты> на основании договора уступки права требования приобретено право требования на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, указанная квартира является предметом договора участия в строительстве №

<

данные изъяты>. Срок окончания строительства 

<

данные изъяты>. Срок передачи квартиры участнику долевого строительства – не позднее шести месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию (

<

данные изъяты>). Стоимость квартиры на момент заключения договора уступки права требования составила 1730000 руб. Оплата стоимости объекта строительства – квартиры произведена в полном объеме. Однако ответчиком в нарушение условий договора квартира в указанный срок не передана до настоящего времени.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Гала-М», извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Стройсклад» не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по известному суду адресу.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) и с учетом согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Частью 4 ст.4 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что существенным условием договора является срок передачи застройщиком объекта долевого строительства.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> между ООО «Гала-М» и ООО «Стройсклад» заключен договор участия в долевом строительстве №

<

данные изъяты>, объектом которого являются двухкомнатная квартира на 

<

данные изъяты>, с проектным номером 

<

данные изъяты>, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м в многоквартирном доме по адресу: 

<

данные изъяты> 

Срок окончания строительства (создание) многоквартирного жилого дома (получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию) – 

<

данные изъяты> года (п

<

данные изъяты> договора). 

В п.

<

данные изъяты> Договора указано, что срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства в течение 6 месяцев с момента сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно п.

<

данные изъяты> договора участия в долевом строительстве – передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его дольщиком осуществляется по акту приема-передачи объекта долевого строительства.

Факт исполнения ООО «Стройсклад» обязательств по указанному договору перед ООО «Гала-М» подтверждается справкой об исполнении обязательств от 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

<

данные изъяты> между ООО «Стройсклад» и ФИО1 заключен договор уступки права требования (государственная регистрация договора произведена 

<

данные изъяты>), предметом которого явился объект долевого участия в строительстве – вышеуказанная квартира.

Как следует из материалов дела и стороной ответчика не оспаривается, до настоящего времени ответчиком обязательства по договору не исполнены. Квартира до настоящего времени истцу не передана, доказательств обратному суду не представлено. 

Ответа на претензию ФИО1, направленную 

<

данные изъяты> в адрес ООО «Гала-М», не последовало.

В соответствии с положениями ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка за период с 

<

данные изъяты> составляет 60364,08 руб. (1734600 руб. * 58 дн. * 1/150 * 9%).

Поскольку истцом к взысканию предъявлена сумма в размере 60204 руб., с учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ взысканию подлежит именно данная сумма. 

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в указанной части и взыскать в пользу истца с ООО «Гала-М» неустойку в указанном размере.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Истец заявил требование о компенсации морального вреда в размере 15000 руб., указывая на несвоевременную передачу квартиры. С учетом фактических обстоятельств, периода просрочки исполнения обязательства ответчиком, а также нарушения им прав потребителя и невыполнения условия договора по передаче квартиры истцу в срок, принимая во внимание степень нравственных страданий, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. 

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 30602 руб. ((60204 руб. + 1000 руб.)/2). Оснований для применения ст.333 ГК РФ при определении суммы штрафа, подлежащей взысканию, суд не находит.

Поскольку истец как потребитель в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, данные судебные расходы согласно ст. 103 ГПК РФ подлежат взысканию в местный бюджет с ответчика в размере 2306,12 руб.

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Гала-М» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Гала-М» в пользу ФИО1 неустойку в размере 60204 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 30602 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Гала-М» государственную пошлину в размере 2306,12 руб. в доход бюджета городского округа «Город Йошкар-Ола».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 16.10.2017