Дело № 2-2486/2023

59RS0005-01-2023-001565-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь 14 декабря 2023 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.

при ведении протокола помощником судьи Карповой А.Е.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело иску ФИО2, ФИО1 к Администрации города Перми о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, суд

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились с иском к Муниципальному образованию г. Пермь, в лице администрации г. Перми, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма. Требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. В данное жилое помещение истцы вселены как члены семьи нанимателя – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Документ, на основании которого ФИО3 указанное жилое помещение было предоставлено утерян. Для получения информации и документов, подтверждающих предоставление жилого помещения ФИО3 истцы обращались в Администрацию Мотовилихинского района г.Перми, в АО «Пермский завод «Машиностроитель», ШКБУ «Государственный архив Пермского края», но безрезультатно. Таким образом, истцы не имеют возможности представить документ, подтверждающий право пользования жилым помещением уполномоченный орган, вместе с тем, исполняют обязанности, возложенные на нанимателя и членов семьи нанимателя, закрепленные в положениях Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, истцы ФИО2 и ФИО1 просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дал пояснения, аналогичные исковому заявлению. Просил требования удовлетворить. Указал, что бабушке, по материнской линии, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ от завода была предоставлена спорная квартира, однако никаких документов не сохранилось. Они там проживали вместе с братом ФИО2 с самого рождения. После лишения родительских прав матери и отца, он жил в детском доме, затем у опекунов. Когда ему исполнилось 18 лет, он приехал жить в эту квартиру, к брату, где они проживают по настоящее время. Они с братом договорились, что договор социального найма необходимо заключить с братом, а он как член его семьи. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Муниципального образования город Пермь в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, направил письменный отзыв на иск, в котором указал, что в случае смерти нанимателя жилого помещения, договор социального найма может быть заключен с одним из членов семьи нанимателя, при условиях, что член семьи проживал на дату смерти нанимателя и продолжает проживать после его смерти в жилом помещении, указанном в договоре социального найма, был указан в качестве члена семьи нанимателя в договоре социального найма, зарегистрирован в жилом помещении, и предоставил документы, необходимые для оформления и изменения договора социального найма. При этом для изменения договора социального найма, гражданин должен представить в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Пермь» соответствующий перечень документов, среди которых есть оригинал документы, дающего право на вселение в жилое помещение (ордер, справка о переводе лицевого счета, решение о предоставлении жилого помещения, вступившее в законную силу решение суда. Дополнительно указал, что юридические лица, которым принадлежат на праве собственности жилые помещения, могут предоставлять их своим работникам для проживания на условиях договора найма, но не могут заключать договор социального найма или найма специализированных жилых помещений. При этом передача в муниципальную собственность жилого помещения, на которое был заключен договор найма, не влечет изменение вида заключенного договора.

Представитель ответчика МКУ «Управление Муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Мотовилихинского район г. Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В силу того, что правоотношения по предоставлению спорного жилого помещения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 01.03.2005), применению подлежат нормы Жилищного кодекса РСФСР. 

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу положений части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53).

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено следующее.

Согласно справке получателей жилья АО «Пермский завод «Машиностроитель», по дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> числится ФИО3, с указанием получаемой квартиры – № (л.д.45-49).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.33).

Дочерью ФИО3 является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении IV-ВГ № (л.д.34).

Сыном ФИО4 является ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении I-ВГ № (л.д.35).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в данном жилом помещении зарегистрирован его брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Согласно сведениям адресно-справочного отдела истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.70)

Из пояснений истцов следует, что спорное жилое помещение было предоставлено их бабушке АО «Пермский завод «Машиностроитель» по ордеру. Истцы вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, в настоящее время проживают в нем.

Из ответа АО «Пермский завод «Машиностроитель» следует, что ордер выдавался Администрацией Мотовилихинского района г.Перми (л.д.8).

Из ответа Администрации Мотовилихинского района г.Перми следует, что копия ордера на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в администрации района отсутствует (л.д.10).

Из ответа МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом города Перми» следует, что договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не заключался.

В силу ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пояснения сторон по делу имеют доказательственное значение.

Суд считает установленным, что при жизни наниматель спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 признавала истцов ФИО1, ФИО2 в качестве членов своей семьи, в частности считала их своими внуками, вселила их в качестве такового по спорному адресу, вела с ними общее хозяйство.

Само по себе отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади, при фактическом вселении в предоставленную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя, не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением, поскольку надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого фонда. 

Как следует из ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Вселение в жилое помещение членов семьи нанимателя влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в договор социального найма в части указания таких лиц в договоре. Однако несоблюдение данной обязанности само по себе не является основанием для признания члена семьи нанимателя не приобретшим право пользования на жилое помещение при условии соблюдения установленного порядка вселения нанимателем в жилое помещение других лиц, в качестве члена своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

До настоящего времени истец ФИО2 проживает в жилом помещении, зарегистрирован в нем, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, требования к нему о признании не приобретшим права пользования спорной квартирой, выселении из нее в установленном законом порядке не предъявлялись, следовательно, истец приобрел равное с умершим нанимателем право пользования жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании истца, проживающего в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения.

Истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> вместе с братом.

При указанных обстоятельствах, на ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» следует возложить обязанность заключить с истцом ФИО2 договор социального найма жилого помещения спорного жилого помещения, указав ФИО1 членом его семьи.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) и ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, указав ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом его семьи. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 20.12.2023 года.

Судья - подпись-

Копия верна: Судья 

Подлинное решение хранится 

в материалах дела № 2-2486/2023