Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года с.Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Минеевой В.В.,

при секретаре Шариповой Л.Ф.,

с участием истца Г.Т.Х., Г.В.В., представителя истца Г.Т.Х. – А.Л.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Т.Х., Г.В.В., действующего в интересах несовершеннолетнего Г.Б.В., к администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет МР 

<

адрес> Республики Башкортостан, администрации МР 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Т.Х. и Г.В.В., действующий в интересах несовершеннолетнего Г.Б.В., обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет МР 

<

адрес> Республики Башкортостан, администрации МР 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в 

<

данные изъяты> году Г.Т.Х., как работающей в производстве колхоза «Россия», был предоставлен жилой дом по адресу: РБ, 

<

адрес>. С того времени и по настоящее время пользуется этим жилым участком и приусадебным земельным участком. За время проживания ею были построены веранда, баня с предбанником, дровяник, уборная и ограждения. Каких-либо документов о предоставлении ей и ее семье данного жилого дома ни у нее, и в архиве не сохранились. Колхоз «Россия» (в дальнейшем преобразованный в СПК «Россия») давно ликвидирован, каких-либо архивных данных не сохранились. В договоре передаче имущества СПК «Россия» в собственность СП Подлубовсий сельсовет МР 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ее дома нет, то есть он не состоял ни в балансе СПК «Россия», и не состоит в балансе СП Подлубовский сельсовет. Согласно данным Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по 

<

адрес> ее жилой дом в реестре муниципального имущества МР 

<

адрес> РБ не числится. Между тем бремя содержания жилого дома с 

<

данные изъяты> года она несет сама. Из-за юридической неграмотности ранее по вопросу получения свидетельства о праве собственности в регистрационную службу не обращалась.

В связи с чем, истец просит признать право собственности за нею и ее внуком Г.Б.В. по 

<

данные изъяты> доли за каждым на домовладение, состоящее из жилого дома (литер А), веранды (литер а), бани (литер Г), предбанника (литер Г1), дровяника (литер Г2), уборной (литер I), ограждения (литер 1,2), и приусадебный земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Г.Т.Х. и ее представитель адвокат А.Л.А. исковые требования уточнили, просят признать право собственности за Г.Т.Х. на домовладение, состоящее из жилого дома (литер А), веранды (литер а), бани (литер Г), предбанника (литер Г1), дровяника (литер Г2), уборной (литер I), ограждения (литер 1,2), и приусадебный земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Истец Г.В.В., действующий в интересах несовершеннолетнего Г.Б.В., уточненные исковые требования поддержал, не возражает против их удовлетворения и признания права собственности на домовладение и приусадебный земельный участок за Г.Т.Х.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет МР 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела без их участия, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Г.Т.Х.

Представитель администрации МР 

<

адрес> РБ, представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.234 п.1 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющийся собственником имущества, но добросовестно и открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Россия» и муниципальным образованием Подлубовский сельсовет МР 

<

адрес> заключен договор № о передачи имущества СПК «Россия» в собственность СП Подлубовский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, по условиям котором СПК «Россия» передает муниципальному образованию квартиры, предоставленные членам СПК согласно договорам найма жилого помещения, расположенные в 

<

адрес> и 

<

адрес>. В данном списке жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты, запрещения отсутствуют.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно справке администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан от № от ДД.ММ.ГГГГ Г.Т.Х. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, 

<

адрес>, и фактически проживает по данному адресу: с марта 2001 года. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, на балансе администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан не состоит.

Как следует из письма Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района 

<

адрес> РБ не числится.

Факт пользования жилым домом и земельным участком как своим собственным подтверждается квитанциями об оплате налогов на имущество, лицевыми счетами из похозяйственных книг за период с 

<

данные изъяты> года по настоящее время.

Кроме того, свидетель К.Ф.Ф, сообщил суду, что знает Г.Т.Х. как односельчанина, подтвердил, что заявитель с 

<

данные изъяты> года проживает в данном доме, ухаживает за участком, сажает огород, лиц претендующих на дом не имеется, на балансе сельсовета дом не состоит, никаких споров по дому не имеется.

Свидетель Д.А.Ф. суду пояснила, что Г.Т.Х. знает давно, постоянно проживает в 

<

адрес> в спорном доме с 

<

данные изъяты> года, содержат дом в хорошем состоянии, владеет и пользуется. Споров по земельному участку и дому не имеется. 

В пункте 21 постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности так же является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно пункту 3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Г.Т.Х. приобрела право собственности на вышеуказанный жилой дом на основании приобретательской давности, поскольку владела добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Г.Т.Х. как своим вышеуказанным жилым домом в течение более пятнадцати лет, что является основанием для удовлетворения его исковых требований и признания за ним право собственности на данный дом.

На основании п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Поскольку за Г.Т.Х. судом признается право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенного на спорном земельном участке, истец пользуется земельным участком, в связи с чем ей переходит право на получение названного земельного участка в собственность, и за нею возможно признание права собственности на такой земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Г.Т.Х. о признания за нею право собственности на данный жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Т.Х. к Администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Г.Т.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.Якты-

<

адрес> РБ, право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома (литер А), веранды (литер а), бани (литер Г), предбанника (литер Г1), дровяника (литер Г2), уборной (литер I), ограждения (литер 1,2), и приусадебный земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Г.Т.Х. на домовладение, состоящее из жилого дома (литер А), веранды (литер а), бани (литер Г), предбанника (литер Г1), дровяника (литер Г2), уборной (литер I), ограждения (литер 1,2), и приусадебный земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кармаскалинский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Минеева