Дело № 2-2855/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года город Казань 

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Прытковой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Сычевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани», ИК МО г. Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» о признании права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани», ИК МО г. Казани об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований указал, что является сыном ФИО2 (в девичестве ФИО4), умершей ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти ФИО7 проживала по адресу: 

<

адрес>. Решением Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, находился в собственности матери истца еще до возведения на нем вышеуказанного дома. Каких-либо документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на указанный земельный участок у истца не имелось.

ДД.ММ.ГГГГ из ответа Управления Росреестра по РТ истец узнал о выявленной в Едином государственном реестре недвижимости технической ошибке, состоящей в несоответствии сведений ЕГРН о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № материалам инвентаризации, в соответствии с которыми, указанный земельный участок числится на праве постоянного бессрочного) пользования за ФИО3.

По мнению истца, право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком возникло у ФИО2 до замужества, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, когда она носила фамилию ФИО4.

В сведениях ЕГРН содержится ошибка в написании фамилии наследодателя ФИО3, тогда как верным является ФИО4.

Иные наследники после смерти ФИО2 ее дети - ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 наследство не приняли.

Истец, считая себя наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство, учитывая, что за наследодателем право собственности на земельный участок № не было зарегистрировано, однако участок принадлежал ей на праве постоянного (бессрочного) пользования, просил: установить принадлежность правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 694 кв.м. ФИО12 (в девичестве ФИО4) ФИО5; признать за истцом право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-8)

В дальнейшем представитель истца изменил предмет требований, просил признать за ФИО1 право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, в порядке наследования после смерти матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 30, 120)

В дальнейшем, представитель истца изменил основание требований, просил признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок на основании приобретательной давности, указав, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком на протяжении долгих лет как своим собственным. (л.д. 161)

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика было привлечено МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани», в качестве третьего лица – ФИО6, ООО «Газпром трансгаз Казань».

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования о признании право собственности на земельный участок по давности владения поддержали.

Представитель ответчиков МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», ИК МО г. Казани – в судебном заседании возражал против иска.

Представитель ответчика МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» - в судебное заседание не явился, извещен, в письменном отзыве просили в иске отказать.

Третье лицо ФИО6 просила исковое заявление удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Казань» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как следует из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, что вступившим в законную силу решением 

<

адрес> народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ5 года за ФИО1 признано право собственности на жилой дом общей площадью 54,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (дело №)

Согласно экспликации технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. кооперативная, 

<

адрес>, являлся самовольным строением (дело № л.д. 106), данное обстоятельство также подтверждается данными инвентарного дела (дело № л.д. 121).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:070623:11, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 694 кв.м., не зарегистрировано. (л.д. 56-66) 

Как следует из материалов инвентаризации на спорный земельный участок декларация о факте использования земельного участка составлена без указания даты от имени ФИО10, не подписана. (л.д. 88-93)

Следует отметить, что обстоятельство самовольного перестроения жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, неправомерно занимаемом, свидетельствует о том, что отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, потому что, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. 

В соответствии с абзацем 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации). В связи с этим, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться и положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении земли в собственность по давности владения.

В силу вышеизложенного, является несостоятельным и довод истца о том, что он приобрел право собственности на земельный участок, поскольку открыто и добросовестно пользуется им и оплачивает за него налоги.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств отсутствуют законные основания для возникновения у истца права собственности на земельный участок площадью 694 кв.м., с кадастровым номером16:50:070623:11, в порядке приобретательной давности.

Исходя из всей совокупности установленных фактов и обстоятельств исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани», ИК МО г. Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» о признании права собственности на земельный участок на основании давности владения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Прыткова Е.В.