Дело № 2-853/2024

УИД 14RS0014-01-2024-001557-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Москвитиной Н.П., при секретаре Мухиной А.Ю., с участием представителя заявителя ФИО1, заинтересованного лица ФИО2, его представителя по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленске

28 ноября 2024 года

гражданское дело по заявлению администрации муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Ленский район» обратилась в суд с указанным заявлением, в обоснование которого указала, что на территории муниципального образования «Ленский район» расположен объект недвижимости – площадка лесопиления, с кадастровым номером [НОМЕР], расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью __ кв.м. Указанный объект недвижимого имущества принят на учет Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) как бесхозяйный объект недвижимого имущества в 2022 году. Ранее администрация МО «Ленский район» в установленные законом сроки и порядке обращалась в суд с соответствующими заявлениями о признании права муниципальнойсобственности на данный объект. 26 июля 2024 года определением Ленского районного суда заявление МО «Ленский район» оставлено без рассмотрения. Просит признать право муниципальной собственности указанный бесхозяйный объект недвижимости. 

Представитель администрации МО «Город Ленск» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на заявление администрации МР «Ленский район» не представил. 

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель заявителя по доверенности ФИО1 в суде поддержал доводы заявления в полном объеме.

Заинтересованное лицо ФИО2, его представитель ФИО3 каждый в отдельности в суде выразили несогласие с доводами представителя администрации МР «Ленский район». Полагают, что районная администрация не имеет полномочия для предъявления заявления в суд, поскольку объект – площадка лесопиления находится на территории муниципального образования «Город Ленск», на земельном участке, на котором расположена площадка лесопиления, ранее находились иные объекты, принадлежащие ФИО2, а доводы заявления сводятся в целом к тому, чтобы преступным путем исключить возможность регистрации права собственности на данный объект истинному владельцу – ФИО2, указали на необходимость оставления заявления органа местного самоуправления без рассмотрения ввиду наличия спора о праве. 

Изучив доводы заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрение дел о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь осуществляется судами общей юрисдикции в порядке особого производства.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации сооружения также являются недвижимостью, подлежащей государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника. Признание вещи бесхозяйной влечет возникновение у соответствующего муниципального образования право на приобретение ее в собственность.

Данные полномочия местного самоуправления обеспечивают реализацию провозглашенных конституцией целей социальной политики Российской Федерации, предопределяющих обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей установлен Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 (далее Порядок).

В соответствии с п. п. 3 - 5 Порядка на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка;проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление) (приложение № 1 к настоящему Порядку): органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Согласно п. п. 8, 9 Порядка решение о принятии на учет объекта недвижимого имущества принимается не позднее пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов органом регистрации прав. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

Материалами дела установлено, что площадка лесопиления, кадастровый номер [НОМЕР], дата присвоения кадастрового номера – [ДАТА] г., адрес местонахождения – г. Ленск, [АДРЕС], площадь застройки – __ кв.м.; назначение – нежилое; год завершения строительства – [ДАТА], расположено на территории муниципального образования «Город Ленск».

Указанный объект на основании заявления администрации муниципального образования «Ленский район» принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости в установленном законом порядке, при этом регистрирующим органом было принято во внимание сообщение администрации МО «Город Ленск» о том, что данный объект не является объектом учета муниципальной собственности администрации МО «Город Ленск». 

Право собственности за вышеуказанным объектом недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно информации, предоставленной Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от 30 сентября 2022 года, указанный объект недвижимости в реестре республиканского государственного имущества, федерального имущества, муниципального имущества не значится.

Следовательно, при отсутствии соответствующего волеизъявления администрации городского поселения, суд полагает порядок обращения в регистрирующий орган с заявлением о постановке данной площадки лесопиления на учет в качестве бесхозяйного обоснованным и не нарушающим установленный порядок. 

Суд учитывает, что право принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Оснований полагать о том, что администрации муниципального района не уполномочена управлять площадкой лесопиления, расположенной по указанному адресу, у суда не имеется, доказательств обратного материалы дела не содержат. 

Как усматривается из материалов дела, с [ДАТА] года объект недвижимости - площадка лесопиления поставлена на учет в реестре недвижимости в качестве бесхозяйного объекта. С момента постановки данного объекта на учет в качестве бесхозяйного объекта до настоящего момента собственники указанного объекта не выявлены, соответствующие права не зарегистрированы. В реестрах муниципальной собственности муниципального образования «Город Ленск», государственного имущества Республики Саха (Якутия), федерального имущества вышеуказанный объект не значится, в государственном унитарном предприятии «Республиканский центр технической инвентаризации» информация о зарегистрированных правах на данный объект отсутствует.

Доводы заинтересованного лица ФИО2, его представителя ФИО3 о том, что площадка лесопиленияпередана ему в собственность артелью не свидетельствует о наличии права собственности в понимании, придаваемом действующим законодательством. 

Заинтересованным лицом ФИО2 правоустанавливающие или иные документы, подтверждающие, что имущество, поставленное на учет как бесхозяйное, принадлежит ему на каком-либо праве, суду не представлены.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для оставления настоящего заявления без рассмотрения ввиду наличия спора о праве. Сведений о зарегистрированных правахсобственности на рассматриваемыйобъект недвижимости в ранние периоды или в настоящее время не имеется и не имелось. 

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что рассматриваемый объект недвижимого имущества – площадка лесопиления не имеет собственника, является бесхозяйным.

Спорный объект недвижимости –площадка лесопиления, с соблюдением установленного действующим законодательством Российской Федерации порядка принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, как бесхозяйное.

С учетом первоначального обращения администрации муниципального района с заявалением о признании права муниципальной собственности, срок для обращения в суд с соответствующим заявлением, предусмотренный Гражданским процессуальным кодексом РФ, истцом соблюден.

Учитывая изложенное, поскольку собственник указанных объектов недвижимости неизвестен и они приняты на учет в установленном порядке, в соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ администрация муниципального района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление администрации муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за администрацией муниципального района «Ленский район» на объект недвижимого имущества с кадастровым номером [НОМЕР] – площадку лесопиления, площадью __ кв.м., расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, гор. Ленск, [АДРЕС]. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию – Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Н.П. Москвитина

Решение в окончательной форме принято 06.12.2024.