63RS0№-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Курдюковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации муниципального района 

<

адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом Потребительского кооператива «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста 

<

данные изъяты> и за ним закреплен земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 пользуется вышеуказанным земельным участком с 1987 г. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением 

<

адрес> № «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ все ранее предоставленные гражданам земельные участки были переданы им в собственность бесплатно для ведения личных подсобных хозяйств в пределах норм, установленных сельскими поселковыми Советами народных депутатов для ведения садоводства. Однако истцу свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось, что подтверждается ответом территориального отдела № Управления Роснедвижимости по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу Управления Росреестра по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

Из ответа Управления Росреестра по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно имеющимся сведениям по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> отсутствует. 

С целью оформления права собственности на принадлежащий истцу участок ФИО1 обратился в Администрацию муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, для ведения садоводства. Однако истцом был получен отказ в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, поскольку план-схема СДТ, содержащая координаты характерных точек границ указанной территории, не согласована, что подтверждается Постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с чем, ФИО1 зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок в досудебном порядке не имеет возможности.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с момента предоставления входил в массив «Воскресенка-3». После 2017 г. данное недвижимое имущество вошло в состав ПК «СДТ треста «25 Строитель». В 2016 г. по заказу Потребительского кооператива «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «СТРОИТЕЛЬ» ООО «Геостат» изготовило план-схему границ земельного участка площадью 299099,00 кв.м. (29,9099 га), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «СТРОИТЕЛЬ», которая по неизвестным истцу причинам не была согласована ответчиком. 

Из схемы территориальной организации ПК «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «СТРОИТЕЛЬ» усматривается, что общий земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство, разделен на индивидуальные земельные участки, которые предоставлены гражданам в пользование на территории товарищества. Согласно указанной схеме, земельный участок ФИО1 входит в состав земельного участка, предоставленного ПК «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «СТРОИТЕЛЬ» под коллективное садоводство. 

ФИО1 владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. 

Согласно заключению правления СДТ треста № «Строитель» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом товарищества, за ним действительно закреплен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м. Местоположение земельного участка подтверждается описанием его границ к настоящему заключению и соответствует местоположению земельного участка, фактически используемому владельцем. 

Для уточнения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дачный массив «Стромилово», СДТ треста № «Строитель», 

<

адрес>, участок №, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок располагается в кадастровом квартале 63:17:0512052, площадь вышеуказанного земельного участка по результатам измерения составила 800 кв.м., что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта. Границы испрашиваемого земельного участка определены, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка. 

Учитывая, что ФИО1 является членом Потребительского кооператива «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «СТРОИТЕЛЬ», он вправе, по его мнению, приобрести в собственность бесплатно садовый земельный участок, не ограниченный в обороте и не изъятый из него, используемый им по назначению.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, согласно плану границ и каталогу координат, выполненному ООО «Земля Поволжья» ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица дачного массива «Стромилово», СДТ треста № «Строитель» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснил, что знаком с ФИО1 с 1988 г., он пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В собственности самого свидетеля также имеется земельный участок в указанном товариществе, расположенный наискосок от земельного участка истца. ФИО1 обрабатывает земельный участок, пользуется им, содержит его в чистоте. На его земельном участке расположен дом. Правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснил, что знает ФИО1 давно, поскольку вместе с ним учился в институте. С 1987 г. и по настоящее время между ними сложились соседские отношения, поскольку у каждого в собственности имеется земельный участок, расположенный в дачном массиве «Стромилово», СДТ треста № «Строитель». ФИО1 пользуется земельным участком №, обрабатывает его, выращивает на нем овощные культуры. Правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 (часть 2), ст. 36 (часть 1) Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение, является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзаца первого п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

Наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

В п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

В п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ПК «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «Строитель» создан на земельном участке, выделенном в 1971 г. в размере 20 га по адресу в районе 

<

адрес> на основании решения исполкома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, разделенном в последствии на индивидуальные земельные участки.

ДД.ММ.ГГГГ между ДСУ-1 и ФИО1 заключен типовой договор на аренду садово-дачных участков с гражданами и организациями, согласно условиям которого, организация сдает, а ФИО1 берет в аренду сроком на 10 лет, с 1987 г. по 1997 г. включительно, для ведения личного хозяйства, основанного на личном трудовом пользовании, участок, находящийся в массиве Воскресенка-3, по плану №, площадью 600 кв.м. 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных земельных участков» в собственность граждан переданы бесплатно ранее предоставленные земельные участки для ведения личных подсобных хозяйств в пределах норм, установленных сельским поселковым Советом народных депутатов; садоводства и животноводства. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района в срок до ДД.ММ.ГГГГ поручено обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю. 

Согласно ответу Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив Воскресенка 3, участок 7, на имя ФИО1 в архиве территориального отдела отсутствует. 

Согласно ответу МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Информация о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков, расположенных на территории 

<

адрес>, по состоянию на 1992-1998 г.г. отсутствует. 

ПК «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «Строитель» является действующим юридическим лицом, что подтверждается Уставом товарищества, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе Р. организации в качестве налогоплательщика налога на добавленную стоимость (юридическое лицо создано и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно заключению № правления ПК «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 на основании членства в СДТ треста № «Строитель», протокола № общего собрания СДТ треста № «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ действительно закреплен земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, дачный массив «Стромилово» СДТ треста № «Строитель», 

<

адрес>, участок №. Местоположение земельного участка подтверждается описанием его границ к настоящему заключению и соответствует месторасположению земельного участка, фактически используемого владельцем. Задолженности за обслуживание данного участка нет. 

Членство ФИО1 в ПК «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «Строитель», оплата членских и целевых взносов, пользование участком №, также подтверждается выпиской из списка дачников массива «Стромилово СДТ треста №» Строитель, квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что ФИО1 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, дачный массив «Стромилово», СДТ треста № «Строитель», 

<

адрес>, участок №, обрабатывает его, содержит в чистоте, несет расходы по его содержанию. На его земельном участке расположен дом. Правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют. 

Из представленных документов следует, что садоводческое товарищество официально зарегистрировано, является действующим юридическим лицом и осуществляет уставную деятельность на отведенных землях для организации коллективного садоводства, истец является его членом и использует испрашиваемый земельный участок в соответствии с планом организации массива СНТ.

Истец обращался ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка. Постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка в собственность по основаниям п. 1 ст. 10.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле», в связи с отсутствием согласованного плана-схемы СНТ, содержащего координаты характерных точек границы данной территории.

Доказательств возникновения у ФИО1 права на владение и пользование испрашиваемым земельным участком на основании сделки материалы дела не содержат и таких доказательств суду не представлено.

Разрешая исковые требования ФИО1, суд на основании вышеприведенных норм права и акта их разъясняющего, дав оценку установленным обстоятельствам и представленным доказательствам, приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в силу приобретательной давности.

Суд при этом исходит из того, что владение и пользование ФИО1 испрашиваемым земельным участком началось в 1987 г., являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с садово-дачным товариществом и без перерыва продолжается. Владение земельным участком ФИО1 осуществляется открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего срока его владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с: его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69).

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются координаты характерных точек его границ, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. 

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Испрашиваемый истцом земельный участок на кадастровом учете не состоит.

Согласно схеме расположения земельного участка, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в существующих границах составляет 800 кв.м. Споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ.

Заключением председателя правления ПК «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «Строитель» подтверждено, что описание местоположения земельного участка соответствует фактически используемому истцом земельному участку. Указанный земельный участок расположен в границах землеотвода под ПК «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «Строитель».

Согласно заключению специалиста ООО «Земля Поволжье», при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за истцом возможно признать право собственности на испрашиваемый земельный участок в испрашиваемых границах.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт серии №, выдан Отделом внутренних дел № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах в соответствии со следующими значениями координат характерных точек:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Считать решение суда основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 07 апреля 2025 г.

Судья: (подпись) Е.В. Титова