Дело № 2-573/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.Г.Т. к Б.Р.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Х.Г.Т. обратилась в суд с иском к Б.Р.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением мотивируя тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирована Б.Р.Р. Ответчик в квартире не проживает, в оплате коммунальных платежей не участвует, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Истец Х.Г.Т. на судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчик Б.Р.Р., надлежаще извещенная о дате судебного заседания, на суд не явилась, мнения по иску не представила, о причине неявки и ее уважительности не сообщила, не просила дело рассмотреть в ее отсутствие и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ- «Татэнергосбыт» на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участника процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Х.Г.Т. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки, выданной ООО «ЕРЦ- Татэнергосбыт», по указанному выше адресу зарегистрирована ответчик Б.Р.Р.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Действия ответчика, право пользования которого спорным жилым домом прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственника спорного жилья Х.Г.Т.

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика Б.Р.Р. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, учитывая то, что истцу Х.Г.Т. указанная выше квартира принадлежит на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик Б.Р.Р. не проживает в вышеуказанном жилом помещении, в оплате коммунальных расходов не участвует, какого-либо письменного соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, то суд считает, что оснований для отказа в иске нет, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истец в исковом заявлении, а также в ходе судебного заседания, не заявляла требований о возврате за счет ответчика уплаченной ею при подаче иска гос. пошлины, в связи с чем данный вопрос судом не рассматривается. 

Руководствуясь статьями 194, 196-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Х.Г.Т. к Б.Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Б.Р.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Б.Р.Р. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ткачев Д.Г.