Дело № 2-2468/2025

УИД 51RS0001-01-2024-006233-85

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11 июля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2025 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе 

председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Яганшиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Северная Сова» к муниципальному образованию город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений г. Мурманска, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Северная Сова» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указало, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,0 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с Договором управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Северная Сова» осуществляет управление МКД по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Поскольку несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, то образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги СОИ ОДН- отведение сточных вод, СОИ ОДН – тепловая энергия для подогрева ГВ, СОИ ОДН – холодная вода для подогрева, СОИ ОДН – холодная вода, СОИ ОДН – электроэнергия, а также услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома за период с июня 2021 года по сентябрь 2024 года включительно в размере 87 448 рублей 67 копеек. Начислены пени за период с 12.07.2021по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 30 463 рубля 50 копеек.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги на ОДН, а также услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома за период с июня 2021 года по сентябрь 2024 год в размере 87 448 рублей 67 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 30 463 рубля 50 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000рублей, почтовые расходы 135 рублей 50 копеек. Взыскать с Ответчика в пользу Истца пени, начисляемые в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, за нарушение срока уплаты жилищно-коммунальных услуг, с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства на сумму 87 448 рублей 67 копеек.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследник ФИО2 – ФИО1, Комитет имущественных отношений города Мурманска.

Представитель истца ООО «Северная Сова» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, согласно полученных данных от ОСФР по 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ выплата пенсии (иных выплат) прекращена по причине смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика КИО г. Мурманска в судебное заседание участие не принимал, извещен надлежащим образом, направил в суд мотивированный отзыв, согласно которого просил провести судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в отсутствии Комитета. Также из отзыва следует, что Комитет с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО2 в порядке статьи 1151 ГК РФ в органы нотариата не обращался. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО2 являлся собственником следующих объектов недвижимости: 

<

адрес> (кадастровый №); 

<

адрес> (кадастровый №); 

<

адрес> в городе Мурманске (кадастровый №). Указывает, что с момента смерти ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления которых было открыто наследственное дело № и принявшие наследство, стали собственниками спорного жилого помещения, в связи с чем к ним перешли права и обязанности собственника спорного жилого помещения, в том числе и права и обязанности, предусмотренные статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с тем, что право собственности муниципального образования город Мурманск на спорное жилое помещение после смерти ФИО2 не возникло, предъявление каких-либо требований к муниципальному образованию город Мурманск в отношении спорного жилого помещения не основано на законе и удовлетворению не подлежит. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьи 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Северная Сова» на основании решения общего собрания собственников и договора на управление МКД от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей организацией 

<

адрес> в г. Мурманске.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав собственности на объект недвижимости (л.д. 48-49).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 19..06.2016 года, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-57).

Из наследственного дела ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником по закону являлась мать умершего – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 приняла наследство умершего состоящего из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, а также денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями в банках РФ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93-94).

Сведений о других наследниках принявших наследство умершего ФИО2, в том числе на спорный объект недвижимости (г

<

адрес> 

<

адрес>), материалы наследственного дела не содержат, судом не установлено.

Согласно полученных сведений от ОСФР по 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась получателем страховой пенсии по старости, выплата которой с ДД.ММ.ГГГГ прекратилась по причине смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что в отношении умершей ФИО1 было открыто наследственное дело, судом не установлено.

Из архивной справки ГОБУ «МФЦ МО» от ДД.ММ.ГГГГ за № формы № по адресу г. Мурманск, 

<

адрес>, граждан, зарегистрированных по месту пребывания (временно) и по месту жительства (постоянно) не значится (л.д. 59). 

Таким образом, наследники, фактически принявшие спорное наследственное имущество (квартира по 

<

адрес>), после умершего ФИО2 в рамках настоящего гражданского дела не установлены.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу пунктов 59, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно пункту 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО2 до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства в виде объекта недвижимости – 

<

адрес> в городе Мурманске, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то указанное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является выморочным и в силу закона Комитет имущественных отношений г. Мурманска, обязан нести расходы по содержанию общего имущества и коммунальным услугам.

Согласно представленному стороной истца расчету, задолженность по вышеуказанному жилому помещению за период с июня 2021 г. по сентябрь 2024 г. составляет 87 448 рублей 67 копеек, а также начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 30 463 рубля 50 копеек. 

Указанная задолженность образовалась после смерти ФИО2

Расчет суммы задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, принимается судом для определения сумм подлежащих взысканию.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание образовавшейся задолженности в указанной сумме с Комитета имущественных отношений г. Мурманска.

Разрешая требование истца о взыскании пени по день фактического исполнения суд приходит к следующему.

Глава 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Согласно изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснениям, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом норм действующего законодательства и разъяснений по их применению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскания с ответчика пени, начисляемой на сумму задолженности в размере 87 448 рублей 67 копеек, за период с 06.11.2024 г. и до момента фактического исполнения обязательств.

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, расчет неустойки (пени) подлежит исчислению в процессе исполнения судебного акта.

В соответствии с требованиями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, расписке от ДД.ММ.ГГГГ, истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей (л.д.40).

С учетом конкретных обстоятельств дела, объема оказанных представителем услуг, связанных с изучением документов, подготовкой искового заявления, участием в судебных заседаниях, характера и уровня сложности спора, с учетом отсутствия обоснованных возражений ответчиков в указанной части, с учетом разумности и справедливости, соотношения расходов с объемом защищенного права, длительностью судебного разбирательства, суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в указанном размере.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 537 рублей 37 копеек (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию документально подтвержденные почтовые расходы в размере 135 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Северная Сова» к муниципальному образованию город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений г. Мурманска, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН №) за счет казны муниципального образования город Мурманск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северная Сова» ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2021 по сентябрь 2024 г в размере 87 448 рублей 67 копеек, пени в размере 30 463 рубля 50 копеек, судебные расходы в размере 24 672 рубля 87 копеек.

Взыскать с Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН №) за счет казны муниципального образования город Мурманск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северная Сова» ИНН №, ОГРН № пени, начисляемые на сумму задолженности в размере 87 448 рублей 67 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения обязательств.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н. А.Лабутина