Дело 2-823/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 11.09.2020 года 

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.

при секретаре Соколовой Н.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ему на праве собственности. По данному адресу зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО3 Ответчик членом семьи истца не является, договор на проживание между указанными лицами не составлялся. Регистрация ответчика в доме истца препятствует свободному распоряжению домом. Требования о снятии с регистрационного учета предъявить к ответчику не может ввиду незнания местонахождения ФИО3

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, указал, что ранее сожительствовал с ответчиком, поэтому разрешил ей проживать в его квартире, никакие договоры не оформлялись. Более 10 лет ФИО3 не проживает в его квартире, личных вещей ее в ней нет, с просьбами о вселении она к нему не обращалась, где она находится, ему неизвестно.

Ответчик ФИО3 участия в судебном заседании не принимала, извещалась судом по последнему известному месту жительства. Судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что судом приняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, риск неполучения почтовой корреспонденции лежит на ФИО3 На основании вышеуказанной нормы закона, суд считает ФИО3 извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан № 1514 от 03.11.1993 г. в собственность ФИО1, ФИО2 была предоставлена в долевую собственность квартира (по 

<

данные изъяты> доле каждому), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО1 ее 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру перешла в порядке наследования ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. 

В судебном заседании было установлено, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области на запрос суда.

Согласно ответу ОМВД России по Сорочинскому городскому округу (от 13.07.2020 № 9414), в ходе проведения мероприятий по установлению местонахождения гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., указанная гражданка по адресу: 

<

адрес> не проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения с ней не заключался, фактически в доме она не проживают, личных вещей в доме нет, доказательств сохранения права пользования жилым помещением не представлено. 

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, поскольку препятствует свободному распоряжению домом, влечет обязанность оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 прекратила право пользования домом истца.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 71, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р.Р. Кучаев

Мотивированное решение составлено 15.09.2020 года.