УИД 22RS0051-01-2025-000565-48

Дело № 2-484/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года р.п. Тальменка Тальменского района

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Мамаевой Я.Ю.,

при секретаре Ушаковой С.В.,

с участием прокурора: Бабыниной Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утративший право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тальменский районный суд Алтайского края с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований ссылается на то, что она является собственником указанного жилого помещения с декабря 2021 года. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 14.09.2007. С момента приобретения жилого дома в 2021 и по настоящее время ответчик в доме не проживала, личных вещей не было, как и попыток вселения в жилой дом с декабря 2021. О регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом доме узнала в феврале 2025. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме существенно ограничивает права собственника, так как она намерена распорядится спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена должным образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что в декабре 2021 года она приобрела спорное жилое помещение у ФИО3. Дом был не пригоден для проживания – не было окон, крыльцо сломано. О том, что в доме кто-либо зарегистрирован она не знала. Из выписки на объект следует, что ФИО2 ранее являлась собственником. С ответчиком не знакома, за все время владения спорным домом, ФИО2 к ней с требованием о вселении не обращалась. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Конверты с судебными извещениями, направленные по адресу регистрации, возвращены с отметкой об истечении срока хранения. Меры, принятые судом по установлению фактического места нахождения ответчика, результатов не принесли. По установленным номерам телефонов зарегистрированных на имя ФИО2 ответов не последовало. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 113, 116, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разделом 11 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом АО «Почта России» от 21.06.2022 № 230-п, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить в пользование гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма или на ином законном основании. 

Пунктами 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

По общему правилу, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу п.п. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 с 13.12.2021 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.12.2021. 

По указанному адресу с 14.09.2007 зарегистрирована по месту жительства ФИО2, что подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по Тальменскому району. 

Договор купли-продажи жилого дома не содержит условий о проживании в нем ФИО2 на каком-либо праве. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что является соседом ФИО1. Ранее в этом доме проживала ФИО2, затем дом длительное время пустовал. Последний раз он встречал ФИО2 весной 2025 года возле магазина в р.п. Тальменка, где она проживает в настоящий момент не знает. 

Свидетель Свидетель №2 пояснил, что бывал в доме по пер. Заливной, 2, после приобретения его ФИО1, помогал с ремонтом, ФИО2 не знает, в доме она не проживала, вещей не было, при нем претензий по вселению в дом никто не предъявлял. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Кроме того, свидетели перед дачей показаний предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет. 

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но сама по себе не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Допустимых и достоверных доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования спорным помещением, суду не представлено. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что ФИО5 является собственником жилого помещения, ответчик членом семьи истца - собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, суд признает, что ответчик утратила право собственности на жилой дом, соответственно, у нее отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, не обусловленное волей собственника, исковое требование подлежит удовлетворению.

На взыскании расходов по уплате госпошлины истец не настаивал.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес>) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Я.Ю. Мамаева

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2025.