Дело № 2-1718/2019 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 21 мая 2019 года 

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.,

при секретаре Карповой А.Е.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Меньтиной А.С.

истца ФИО3

представителя ответчика адвоката по ордеру№ от 14.05.2019 Райдер М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилсяь в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим его право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указал, что он на основании договора купли-продажи от 28.07.2005 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.2005 №, а также договором купли-продажи квартиры от 28.07.2005. Между тем, в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлся членом семьи продавца вышеуказанной квартиры – ФИО2, а членом семьи истца никогда не являлся, в спорном помещении с момента продажи квартиры не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет. 

Истец в судебном заседание на исковых требованиях настаивал, дал пояснения по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО4, на основании ст.50 ГПК РФ адвокат Райдер М.В., в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. 

Свидетель ФИО5 пояснила в суде, что она с мужем ФИО3 приобрела квартиру по адресу 

<

адрес>. На тот момент у них был ребенок 7 месяцев, оформлением сделки занимался муж. Впоследствии, ей стало известно, что в квартире не снят с учета отец продавца – ФИО4, которого она никогда не видела. Он в этой квартире и до покупки и после не проживал, там был пожар и фактически квартира была пустая, вещей никаких не было. ФИО4 не является членом их семьи и платежи по коммунальным услугам не производит.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено следующее.

ФИО3 является собственником квартиры общей площадью 57,9 кв.м по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 28.07.2005, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.2005 №. 

В указанном жилом помещении с 01.07.2003 года зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует справка отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от 06 апреля 2019 года. 

Согласно договора купли-продажи от 28.07.2005 года в соответствии с п.4 указано, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы и проживают ФИО4 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГр., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 10.08.2005 года. Однако ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГр. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом, членом семьи истица он не является, совместного хозяйства с ним не ведет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо иных соглашений о пользовании квартирой сторонами не достигнуто, следовательно, основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, создает препятствия в осуществлении прав собственника. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья -подпись-

Копия верна: Судья