УИД № 19RS0002-01-2021-001726-46 Дело № 2-1160/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Коноплёвой Ю.Н.,

при секретаре Андриановой Е.С.,

с участием прокурора Фетисовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. 

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** Ответчики ФИО3 и ФИО4 состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, более пяти лет назад выехали из квартиры на постоянное место жительства в г.Красноярск. Ответчики ФИО5 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО6 зарегистрированы и проживают в указанной квартире, добровольно выселиться не желают. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает права истцов как собственников данного имущества. Истцы просили прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением, выселить ответчиков ФИО5 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО6 

Определением суда от 13 июля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Городское управление образованием администрации г.Черногорска.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснили, что ФИО1 по устной договоренности со своим братом ФИО7, разрешил ему вселиться в спорную квартиру с членами его семьи – детьми ФИО3, ФИО5, супругой ФИО4 – ответчиками по настоящему спору, в связи с тем, что квартира в которой они проживали, имела не большую площадь, а он (ФИО1) проживал один в спорной квартире. ФИО7 умер. В настоящее время истцы желают вселиться и проживать в принадлежащем им жилом помещении. Ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, ФИО5 со своей несовершеннолетней дочерью отказывается добровольно выселиться из данной квартиры.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ее представитель ФИО8, действующий на основании доверенности от 07 июня 2021 года, представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 ФИО9, действующий на основании доверенностей от 11 июня 2021 года и от 16 июля 2021 года, с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что ответчик ФИО5 проживала в данном жилом помещении с родителями и братом ФИО3 с детства, в настоящее время проживает в нем со своей семьей. Считают, что истцы незаконно завладели долей ФИО7 (отца ответчиков ФИО5 и ФИО3) в праве собственности на спорное жилое помещение при оформлении наследства. В случае удовлетворения исковых требований просили сохранить право пользование спорной квартирой на месяц с момента вступления решения суда в законную силу. ФИО9 заявил о подложности доказательства – свидетельств о праве на наследство по закону *** от 25 сентября 2019 года, *** от 26 октября 2019 года, на основании которых у истцов возникло право собственности на спорное жилое помещение.

Представитель органа опеки ФИО10, действующая на основании доверенности от 01 апреля 2021 года, при решении спора полагалась на усмотрение суда.

Прокурор Фетисова О.Н. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению с сохранением за ФИО5 и ее несовершеннолетней дочерью права пользования жилым помещением на месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили своего представителя.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истцов, ответчика ФИО5, ее представителя ФИО8, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 ФИО9, представителя органа опеки, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Как разъяснено в абз. 2 п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из содержания вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, а также ст. 56 ГПК РФ по иску о выселении истец обязан доказать два имеющих юридическое значение обстоятельства – наличие у него права на жилое помещение и проживание в нем ответчика.

Как следует из материалов дела, истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: *** что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 июня 2021 года.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Теплый дом» от 30 июня 2021 года в квартире по адресу: *** зарегистрированы ФИО1, с 31 октября 1979 года; ФИО3, *** года рождения, (племянник) с 25 сентября 1995 года; ФИО4, *** года рождения, (степень родства не указана) с 25 сентября 1995 года; ФИО6, *** года рождения, (дочь племянницы) с 24 января 2019 года; ФИО5, *** года рождения, (племянница) с 25 сентября 1995 года.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4, в спорном жилом помещении не проживают длительное время, выехали на другое постоянное место жительства.

В спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО5, с членами своей семьи – мужем ФИО11 и несовершеннолетней дочерью ФИО6, *** года рождения.

Членами семьи истцов ответчики не являются, данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положения вышеприведенной нормы права о направлении требования о выселении истцами соблюдены, что подтверждается представленными в материалы дела требованием и почтовыми квитанциями.

Доводы представителей ответчиков о недействительности и ничтожности в силу закона свидетельств о праве на наследство по закону *** от 25 сентября 2019 года, № *** 26 октября 2019 года, на основании которых у истцов возникло право собственности на спорное жилое помещение, являются несостоятельными, поскольку в установленном законом порядке данные свидетельства не оспорены, недействительными не признаны, доказательств их ничтожности ответчиками не представлено, судом не установлено.

Кроме того, обстоятельства возникновения права собственности истцов на спорное жилое помещение не относится к предмету настоящего спора.

Также суд не находит оснований для признания подложным доказательством указанных выше свидетельств о праве на наследство по закону, поскольку они представлены по запросу суда, их соответствие с оригиналам удостоверено уполномоченным лицом, сомнений в их достоверности у суда нет.

Таким образом, установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, в качестве членов семьи собственников не вселялись, совместно не проживают, сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат, доказательств этому не представлено, ответчики ФИО3, ФИО4 длительное время не проживают в спорном жилом помещении.

При изложенных обстоятельствах, законные основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, отсутствуют, исковые требования о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением и выселении ответчика ФИО5 и ее несовершеннолетней дочери ФИО6 подлежат удовлетворению. 

При этом суд находит заслуживающими внимание доводы ответчика ФИО5 о сохранении за ней и ее несовершеннолетней дочерью права пользования спорным жилым помещением на срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 35 ЖК РФ.

Принимая во внимание, что в принадлежащем ФИО5 на праве собственности жилом помещении в настоящее время проживает истец ФИО1, необходимость подготовки жилого помещения к переезду, его обустройству, имущественное положение ФИО12 и наличие у ФИО5 на иждивении малолетнего ребенка, а также учитывая отсутствие возражений со стороны истцов, суд полагает возможным сохранить за ФИО5 и ФИО6 право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

...> на срок один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истцов удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на составление искового заявления в размере 3000 руб. по 1000 руб. с каждого.

Несение данных расходов подтверждается приставленными в материалы дела договором об оказании юридических услуг от 27 мая 2021 года между ФИО1 и ГАУ РХ «Многофункциональный центр организации централизованного предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Хакасия», актом приема-передачи услуг от 27 мая 2021 года, заказ-нарядом и кассовым чеком.

Также с ответчиков в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., по 100 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Прекратить право пользования ФИО4 *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Прекратить право пользования ФИО5, *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Прекратить право пользования ФИО6, жилым помещением жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Сохранить за ФИО5, ФИО6 право пользования указанным жилым помещением на срок один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

Выселить ФИО5, по истечении месячного срока с момента вступления решения суда из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Выселить ФИО6, по истечении месячного срока с момента вступления решения суда из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 1100 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 1100 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 1100 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Коноплёва

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2021 года.