Гражданское дело № 2-736/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соловов А.В.,

при секретаре Коровайчиковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что 20 июля 2017 года умер её супруг ФИО2, постоянно по день смерти, проживавший по адресу: Рязанская область, г. 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из трехкомнатной квартиры, общей площадью 63,7 кв.м., расположенной по адресу: Рязанская область, г. 

<

адрес>. Наследниками по закону указанного имущества являются: она - супруга ФИО1 и дети наследодателя сыновья ФИО3 и ФИО3, которые отказались от своей доли наследства в нотариальном порядке. В предусмотренный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. Однако нотариус Рыбновского нотариального округа ФИО4 устно отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру по причине отсутствия на неё правоустанавливающих документов. Указанная квартира была приобретена супругом на основании договора на долевое участие в строительстве жилья у Локомотивного депо Рыбное Московско-Рязанского отделения МЖД филиала ОАО РЖД, предусмотренного «Положением по строительству жилья на Рязанском отделении Московской железной дороги за счет средств работников предприятий отделения дороги», утвержденным начальником Рязанского отделения Московской железной дороги. При своей жизни супруг выразил свою волю на приватизацию указанной квартиры и приступил к оформлению документов, но в связи со своей болезнью и последующей смертью, не успел её приватизировать. 

Просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенную по адресу: Рязанская область, 

<

адрес> порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего 20 июля 2017 года.

Определением Рыбновского районного суда от 08 ноября 2017 года к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц привлечены администрация муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области и ОАО «РЖД» Московская железная дорога - филиал ОАО РЖД.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности от 25 сентября 2017 года, в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по изложенным в исковом заявлении основаниям, просит суд признать за ФИО1, право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, г. 

<

адрес> в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего 20 июля 2017 года.

Представитель ответчика администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо - представитель ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, суду представили отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по исковым требованиям не имеют.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, суду представил заявление, в котором указывает, что возражений по иску не имеет.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что возражений по исковым требованиям не имеет.

Третье лицо - представитель администрация муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истицы, представителя администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, исследовав материалы дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что 20 июля 2017 года умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти выданным 20 июля 2017 года территориальным отделом по Рыбновскому району Рязанской области, серия №, актовая запись о смерти №324.

Согласно справке №1649, выданной ООО Управляющая компания «Наш дом» 20 сентября 2017 года, ФИО2 на день смерти 20 июля 2017 года был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Рязанская область, г. 

<

адрес>.

После его смерти открылось наследство, состоящее из трехкомнатной квартиры, общей площадью 63,7 кв.м., расположенной по адресу: Рязанская область, г. 

<

адрес>. 

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 в целях улучшения жилищных условий заключил с Рязанским отделением Московской железной дороги обязательство № 1 от 29.06.1995 года, обязательство № 2 от 29.06.1995 года и договор-обязательство № 3 от 29 июня 1997 года на долевое участие в строительстве жилья в г.Рыбное, из которых следует, что Рязанское отделение Московской железной дороги предоставляет ФИО2 в пользование трехкомнатную квартиру № 

<

адрес> г.Рыбное, а ФИО3, как дольщик в строительстве указанной квартиры, после внесения обязательного первоначального взноса в размере 

<

данные изъяты> (неденоминированных) рублей, обязан погасить оставшуюся сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> (неденоминированных) рублей в течение пяти лет, начиная с 01 января 1996 года по 

<

данные изъяты> (неденоминированных) рублей ежемесячно. 

Согласно п.6 Договора-обязательства № 3 на долевое участие в строительстве от 29.06.1995 года, право оформления приватизации или собственности на предоставленную квартиру возникает у пользователей квартиры после полного погашения задолженности, предусмотренной указанным договором.

Установлено, что ФИО2 обязательство о выплате общей стоимости квартиры в размере 

<

данные изъяты> (неденоминированных) рублей выполнил полностью, что подтверждается справкой, выданной 06 апреля 2006 года Локомотивным депо Рыбное Московско-Рязанского отделения Московской железной дороги филиала ОАО РЖД.

Однако, на основании постановлении Главы администрации Рыбновского район Рязанской области от 26.09.1996 года №612 «О принятии в муниципальную собственность и передаче на баланс многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства ведомственного жилого фонда, находящегося на балансе Рязанского отделения Московской железной дороги, ведомственный жилой фонд, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, и находящийся на балансе Рязанского отделения Московской железной дороги, был передан в муниципальную собственность Рыбновского района. Согласно приложению к данному постановлению, в перечень объектов ведомственного жилого фонда, подлежащих принятию в муниципальную собственность Рыбновского района, включены дом №

<

адрес> общей площадью 4 528 кв.м. и дом №10 общей площадью 5 526 кв.м.

На основании договора приема-передачи жилого фонда от 20 декабря 1996 года, акта приема-передачи объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность от Рязанской дистанции гражданских сооружений, акта приемки-передачи основных средств от 20.12.1996 года дом №8»а» по улице Большая г. Рыбное был передан в собственность муниципального образования Рыбновского района. 

Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что спорная квартира №

<

адрес>, по договору приема-передачи жилого фонда от 20.12.1996 года и акту приема-передачи от 20.12.1996 года была передана в муниципальную собственность Рыбновского муниципального района Рязанской области. 

Постановлением Правительства Рязанской области от 12.11.2008 года «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области №297, квартира №

<

адрес>, была передана в собственность муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области. 

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Рыбновского городского поселения от 08.11.2017 года № 1328, в соответствии с реестром муниципальной собственности Рыбновского городского поселения, утвержденным Постановлением Правительства Рязанской области № 297 от 12.11.2008 года, квартира №

<

адрес>, расположенная по адресу: Рязанская область, г.

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

20 января 1996 года ФИО2 был выдан ордер № 29 на право занятия 3-х комнатной квартиры № 

<

адрес> Рязанской области на основании Постановления Рыбновской горадминистрации от 15.01.1996 года № 11.

Площадь квартиры подтверждается кадастровым паспортом, выполненным по состоянию на 15.01.2010 года и Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 12.09.2017 года, из которых следует, что общая площадь вышеуказанного жилого помещения составляет 63,7 кв.м.

При жизни ФИО2 выразил свою волю на приватизацию спорной квартиры, подав в установленном законом порядке заявление на приватизацию и необходимые документы с целью реализации указанного права на приватизацию, заявление на приватизацию не отзывал.

Данные обстоятельства подтверждаются договором №Б00129 от 15 января 2010г. на оказание услуг по технической инвентаризации, квитанцией к договору Б00129 от 15 января 2010г. на выполнение услуг по первичной инвентаризации, договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 31 января 2013 года из которого усматривается, что администрации Рыбновского городского поселения передала, а ФИО2 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес>. 

Оформление приватизации спорного жилого помещения не было завершено до конца по независящим от воли ФИО2 обстоятельствам.

Таким образом, ФИО2 принял все меры для приватизации квартиры, оформил все необходимые документы, но в связи с тяжелой болезнью и последующей смертью, не успел её приватизировать.

Согласно справке от 15 февраля 2010 года, выданной Рыбновским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации не использовал.

Согласно абз. 3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для включения спорного жилого помещения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2

Таким образом, принадлежность наследственного имущества в виде квартиры, наследодателю установлена в судебном заседании представленными документами.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти наследодателя право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что наследником по закону первой очереди имущества умершего ФИО2 является его супруга, истица по делу ФИО1 Сыновья наследодателя - ФИО3 и ФИО3 от своей доли наследуемого имущества отказался в нотариальном порядке в пользу ФИО1, вступать в права наследования не желают, что подтверждается копией материалов наследственного дела №№. Других наследников не имеется.

Родственные отношения между наследодателем и истицей подтверждаются свидетельством о заключении брака, выданным 29 января 1972 года, серии №, согласно которому после заключения брака между ФИО2 и ФИО6 присвоены фамилии «мужу» Соболев, «жене» ФИО7.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В установленный законом срок после смерти супруга его наследник ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус Рыбновского нотариального округа ФИО4 устно отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру по причине отсутствия на неё правоустанавливающих документов, что подтверждается материалами наследственного дела №№ к имуществу умершего 20 июля 2017 ФИО2.

При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежность наследственного имущества - квартиры общей площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, г. 

<

адрес> ФИО2 установлена в судебном заседании, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Рязанская область, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего 20 июля 2017 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Рыбновский районный суд Рязанской области.

СУДЬЯ Соловов А.В.