Дело № 

18RS0№-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> УР 10 ноября 2020 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В., при секретаре судебного заседания 

<

данные изъяты>

с участием:

- истца ЧМЕ

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЧМЕ к ССГ, БАВ, ВАМ об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков 18:08:044001:1059, 18:08:044001:1090, 18:08:044001:1091, в которых выявлена реестровая ошибка, установить уточненные координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 18:08:044001:1060

У С Т А Н О В И Л :

ЧМЕ обратился в суд с указанным иском к ССГ, БАВ ВАМ об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков 18:08:044001:1059, 18:08:044001:1090, 18:08:044001:1091, в которых выявлена реестровая ошибка, установить уточненные координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 18:08:044001:1060.

Заявленные исковые требования мотивированны следующим истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 18:08:044001:1060, расположенный по адресу: УР, 

<

адрес> СНТ «Дачник» участок 105.

В соответствии с протоколом выявления реестровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по УР выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:08:044001:1060 и направлено решение о необходимости устранения реестровой ошибки № от 26.01.2018г., аналогичные протоколы и решения направлены в отношении всех 212 земельных участков, расположенных в ДНТ «Дачник». Реестровая ошибка возникла по причине несоблюдения кадастровым инженером МУП «Завьяловский ГИЦ» 

<

данные изъяты>. требований к подготовке межевого плана.

Кадастровым инженером 

<

данные изъяты>. геодезические измерения при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 18:08:044001:866) и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (по образованию 192 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 18:08:044001:866) проведены не от пунктов ГГС ( государственной геодезической сети) а от неустановленных пунктов съемочного обоснования с неустановленными координатами.

Наличие реестровой ошибки нарушает мои права, не позволяет осуществить регистрацию возведенного жилого дома. 

Решением Завьяловского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ «-2151/2019 исключены из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 18:08:044001:1147, который является смежным с земельным участком 18:08:044001:1060. Реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 18:08:044001:1059, 18:08:044001:1090, 18:08:044001:1091 собственниками указанных земельных участков после получения протоколов выявления реестровой ошибки и решений о необходимости устранения реестровой ошибки не устранены и сведения о координатах поворотных точек границ этих участков из ЕГРН не исключены.

В ходе судебного рассмотрения истец заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика - 

<

данные изъяты>. на надлежащего 

<

данные изъяты> поскольку является собственником земельного участка с кадастровым №. 

В судебное заседание ответчики ССГ не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание не явились 3 лицо 

<

данные изъяты>., ДНТ «Дачник» надлежащим образом извещены о дне рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГПК РФ), счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ЧМЕ. заявленные требования поддержал по доводам и основаниям изложенные в заявлении, просил удовлетворить.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 18:08:044001:1060, расположенный по адресу: УР, 

<

адрес> СНТ «Дачник» участок 105.

В соответствии с протоколом выявления реестровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по УР выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:08:044001:1060 и направлено решение о необходимости устранения реестровой ошибки № от 26.01.2018г., аналогичные протоколы и решения направлены в отношении всех 212 земельных участков, расположенных в ДНТ «Дачник». Реестровая ошибка возникла по причине несоблюдения кадастровым инженером МУП «Завьяловский ГИЦ» 

<

данные изъяты> требований к подготовке межевого плана.

Кадастровым инженером 

<

данные изъяты>. геодезические измерения при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 18:08:044001:866) и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (по образованию 192 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 18:08:044001:866) проведены не от пунктов ГГС ( государственной геодезической сети) а от неустановленных пунктов съемочного обоснования с неустановленными координатами.

Наличие реестровой ошибки нарушает права истца, не позволяет осуществить регистрацию возведенного жилого дома. 

Решением Завьяловского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ «-2151/2019 исключены из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 18:08:044001:1147, который является смежным с земельным участком 18:08:044001:1060. Реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 18:08:044001:1059, 18:08:044001:1090, 18:08:044001:1091 собственниками указанных земельных участков после получения протоколов выявления реестровой ошибки и решений о необходимости устранения реестровой ошибки не устранены и сведения о координатах поворотных точек границ этих участков из ЕГРН не исключены.

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). В силу ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На сегодняшний день результаты межевания в отношении земельного участка истца не оспорены, сведения о площади земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст.22).

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С целью уточнения границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером 18:08:044001:1060, расположенного по адресу: ДНТ «Дачник» уч.105, площадь которого составляет 1000 кв.м., было проведено межевание.

Согласно заключению кадастрового инженера 

<

данные изъяты>Е. в ходе проведения геодезических работ на местности, обработки данных и анализа сведений, содержащихся в ЕГРН было установлено, фактическая граница земельного участка 18:08:044001:1060 пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 18:08:044001:1059 и 18:08:044001:1091 установленные в ЕГРН, но согласно протоколов выявления реестровых ошибок в отношении земельных участков 18:08:044001:1059 и 18:08:044001:1091 выданных Управлением Росреестра по УР, координаты данных земельных участков являются не верными (в них выявлена реестровая ошибка), но не установленными органом регистрации прав. Опираясь на данные решения, полевые измерения и согласно акту согласования границ, подписанному собственниками смежных земельных участков, какое-либо пересечение отсутствует. 

В связи с этим необходимость исключения сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 18:08:044001:1059 и 18:08:044001:1091, 18:08:044001:1090 из государственного реестра недвижимости имеется, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельных участка на местности. При этом исключение сведений о координатах характерных точек не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на вышеназванный земельный участок.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что спор возник в связи с установлением реестровой ошибки, назначение судебной экспертизы сводилось к реализации в судебном порядке права истца Х.И. на устранение реестровой ошибки, возникшей не по вине ответчиков, предъявление иска не было связано с нарушением или оспариванием прав истца со стороны ответчиков, пришел к выводу о возложении расходов связи с проведением экспертизы на истца.

При этом выражение несогласия ответчика с доводами истца путем направления возражений на иск, по смыслу указанных выше разъяснений, не является тем оспариванием прав истца, которое ведет к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.

Поскольку удовлетворение заявленного Банком иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные заявителем судебные расходы правильно отнесены судом апелляционной инстанции на счет последнего, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (статьи 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЧМЕ к ССГ, БАВ, ВАМ об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков 18:08:044001:1059, 18:08:044001:1090, 18:08:044001:1091, в которых выявлена реестровая ошибка, установить уточненные координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 18:08:044001:1060 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков 18:08:044001:1059, 18:08:044001:1090, 18:08:044001:1091.

Установить уточненные координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 18:08:044001:1060, по следующим координатам:

Старая координата Х 

Старая координата Y 

Новая координата Х 

Новая координата Y 

372037,47 

2233251,02 

372037,93 

2233236,97 

372035,75 

2233275,96 

372036,21 

2233261,91 

371995,84 

2233273,22 

371996,3 

2233259,17 

371997,56 

2233248,28 

371998,02 

2233234,23 

372037,47 

2233251,02 

372037,93 

2233236,97 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его принятия через суд, внесший решение.

Судья Д.В. Орлов