дело № 2-1496/2019

УИД 16RS0044-01-2019-001601-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2019 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием прокурора ФИО6, 

истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, улица пер. Мира, 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что спорный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до сих пор своих обязательств не выполнили, что препятствует истцу в осуществление своих прав. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, конверты с отметками «истек срок хранения» возвращены. 

Прокурор в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований. 

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО4 с одной стороны и ФИО2 с ФИО8, с другой стороны, последние являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании пункта 3.2 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания «Речники» ответчики ФИО1 и ФИО4 значатся зарегистрированными в спорном жилом доме. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, свои обязательства по договору купли-продажи не исполнили, каких-либо вещей в спорном жилом помещении не имеют.

На основании изложенного и учитывая, что ответчики не имеет каких-либо прав на жилое помещение, членом семьи истца не являются, не представили доказательств оснований, позволяющих сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением, а также то, что истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочие суда не входит снятие граждан с регистрационного учета, а данные действия закреплены за органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Откуда следует, что требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не может быть удовлетворено. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 и ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО4 и ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (по 150 рублей с каждого). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: