Дело № 2-685/2024

УИД № 42RS0008-01-2024-000360-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «18» декабря 2024 года

Рудничный районный суд города Кемерово 

в составе председательствующего судьи Морозовой О.В.,

при секретаре Романенко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО10 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом. 

Требования мотивированы тем, что на основании выписки из решения №в Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с указом 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» исполкомом районного Совета решено: «Узаконить домостроение 

<

данные изъяты> за ФИО1 с выдачей регистрационного удостоверения. Выделить размер земельного участка для строительства индивидуального дома в 

<

адрес> в количестве 

<

данные изъяты> Согласно Архивной справке ГБУ КО «Центр ГКО и ТИ» от ДД.ММ.ГГГГ материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что произведена регистрация жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании выписки из решения №в Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты> за отцом истца ФИО2. 

<

данные изъяты> ФИО2 совместно с матерью истца ФИО3 проживал в указанном доме и пользовался земельным участком. Решением Рудничного районного суда 

<

адрес> по делу № установлен факт признания ФИО2 отцом истца ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2 После смерти родителей и до сегодняшнего дня истец со своей женой продолжает непрерывно проживать в спорном жилом доме, открыто и добросовестно использовать земельный участок по назначению, нести бремя расходов по их содержанию, оплачивает налоги, поддерживает в надлежащем состоянии, производит капитальный ремонт, строительные работы за собственный счет. Однако оформить право собственности в установленном законом порядке как на жилой дом, так и на земельный участок не представляется возможным, поскольку спорный объект недвижимости выстроен без разрешения на строительство и является самовольной постройкой. Согласно сведениям Управления архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого дома и нежилых объектов, спорное жилое здание, нежилые помещения, входящие в состав жилого дома, а также хозяйственные постройки не нарушают нормы. Кроме того, из технического отчета по результатам инженерных изысканий о техническом состоянии строительных конструкций здания индивидуального жилого дома 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что они находятся в работоспособном состоянии, следовательно, их можно продолжать использовать по функциональному назначению, то есть эксплуатировать в качестве здания индивидуального жилого дома с сенями без угрозы жизни и здоровью находящихся в нем людей, при этом отсутствуют нарушения пожарных норм, не затрагиваются характеристики надежности и безопасности, не нарушаются права третьих лиц, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, отсутствуют нарушения санитарных норм и правил.

Истец просит суд признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО4 и его ФИО5 ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

ФИО5 ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление (л.д.133, 213).

В судебное заседание ФИО5 третьего лица КУГИ Кузбасса не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в материалы дела представил отзыв на исковое заявление (л.д.143).

В соответствии с положениями п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.2, 39, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).

Отказ в признании права собственности на самовольную постройку при отсутствии вступившего в законную силу решения суда или решения органа местного самоуправления о сносе такой постройки не препятствует обращению в суд с новым иском о признании права на самовольную постройку в случае устранения нарушений, послуживших основанием для отказа в удовлетворении иска. 

Судом установлено, что решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутата трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №в узаконено домостроение по косвенно подтверждающим документам с выдачей регистрационного удостоверения - дом рубленый размером 

<

данные изъяты> сени размером 

<

данные изъяты> за ФИО1, определен размер земельного участка для строительства индивидуального дома в 

<

адрес> в количестве 

<

данные изъяты> (л.д.19, 35).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор, согласно которому продавец продал, а покупатель купил домовладение, состоящее из жилого дома из двух комнат, 

<

данные изъяты>. жилой площади, с надворными постройками и служебными пристройками по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке 

<

данные изъяты> (л.д.21).

Согласно акту УАиГ администрации 

<

адрес> (л.д.98) адрес жилого дома по 

<

адрес> изменялся на 

<

адрес>

Решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № оформлен план и узаконена внутренняя перепланировка дома ФИО2 по 

<

адрес>, дом бревенчатый общеполезной площадью 

<

данные изъяты> (л.д.20).

По сведениям ГБУ 

<

адрес> «Центр ГКО и ТИ» материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что произведена регистрация жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Рудничного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №в; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома за ФИО2 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23).

Регистрация производилась в отношении жилого 

<

адрес> года постройки, 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> по результатам последней технической инвентаризации, произведенной ДД.ММ.ГГГГ, выявлено прекращение существования данного жилого дома в связи с его сносом. На дату последней технической инвентаризации по адресу: 

<

адрес> расположен жилой 

<

адрес> года постройки, 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> (л.д.132).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> состоял из трех комнат и кухни (л.д.100 оборот-110).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект указан как индивидуальный жилой дом 

<

данные изъяты> постройки, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> состоит из четырех комнат, кухни, гардероба, коридора (л.д.25-31).

Из сравнения поэтажных планов спорного жилого дома, составленных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой 

<

данные изъяты> снесен, жилой 

<

данные изъяты> – возведен.

Родителями истца ФИО4 являются ФИО2, ФИО3 (л.д.82).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Как следует из материалов дела, после смерти родителей истец проживает в спорном жилом доме (л.д.124, 127).

В ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости - земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.67).

По сведениям УАиГ администрации 

<

адрес> о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и нежилых строений от ДД.ММ.ГГГГ местонахождение земельного участка, на котором располагаются жилое и нежилые строения: 

<

адрес> В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок с жилым и нежилыми строениями располагаются в территориальной зоне 

<

данные изъяты> – зоне застройки индивидуальными жилыми домами с ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства в связи с размещением на подрабатываемых территориях и зонах влияния подработки 

<

данные изъяты> По данным 

<

данные изъяты> участок расположен в опасной зоне по выходу провалов на поверхность горного отвода шахты «Бутовская», в границах территории, подвергшейся деградации. В соответствии с приложением (

<

данные изъяты> к «Рекомендациям №» СФ ФГУП ВНИМИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по 

<

адрес> входит в перечень жилых домов на горном отводе шахты «Бутовская», находящихся в провалоопасных зонах. Использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны. Вид жилого строения – вновь выстроенное. Жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>. Заявлений о выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, перепланировку, а также уведомлений о планируемом строительстве, окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства (в соответствии со ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ) по адресу: 

<

адрес> в Управление архитектуры и градостроительства не поступало (л.д.36-37).

В соответствии с пп.12 п.5 ст.27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли.

В соответствии с представленным истцом техническим отчетом ООО «Солант» от ДД.ММ.ГГГГ на основании выполненных инженерных изысканий по визуальному и инструментальному обследованию строительных конструкций, изучения конструктивной схемы здания индивидуального жилого дома 

<

данные изъяты> сенями 

<

данные изъяты> анализа дефектов и повреждений их технического состояния, были сделаны следующие выводы. Строительные конструкции здания индивидуального жилого дома 

<

данные изъяты> находятся в работоспособном техническом состоянии, а значит здание индивидуального жилого дома 

<

данные изъяты> в целом можно продолжать использовать по функциональному назначению, то есть эксплуатировать в качестве здания индивидуального жилого дома с сенями без угрозы жизни и здоровью нахождения в нем людей, при этом отсутствуют нарушения пожарных норм (

<

данные изъяты> Ограничение распространения пожара на объектах защиты

<

данные изъяты>), не затрагиваются характеристики надежности и безопасности (

<

данные изъяты> Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений), не нарушаются права третьих лиц, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции (№ Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция 

<

данные изъяты> отсутствуют нарушения санитарных норм и правил согласно № «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Для увеличении срока эксплуатации здания индивидуального жилого дома Лит.Б с сенями Лит.б рекомендовано выполнять текущий ремонт по мере необходимости (л.д.41-61).

Определением Рудничного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в целях определения наличия или отсутствия влияния на техническое состояние спорного строения его нахождение в опасной зоне влияния подземных горных работ назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам 

<

данные изъяты>» (л.д.150-151).

Согласно выводам заключения 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.156-169) жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится на угленосной территории горного отвода ликвидированной 

<

данные изъяты> горные работы которой проводились по ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что жилой дом по адресу

<

адрес> расположен в условно-опасной зоне по выходу провалов на поверхность от вентиляционного штрека пласта Бутовского, оставленного на самопогашение. Выход провалов на земную поверхность в такой зоне непредсказуемый во времени и может задерживаться на период до нескольких десятков лет. Провалы над подготовительными выработками, пройденными на малой глубине, могут образоваться за счет разрушения во времени ограждающей крепи стоек, верхняков, затяжки и внезапного или постепенного обрушения пород в пределах свода обрушения. Согласно 

<

данные изъяты> «Методического руководства о порядке выделения провалоопасных зон и выбора комплекса технических мероприятий по выявлению и ликвидации пустот при ликвидации шахт» условно-опасные зоны по выходе провалов подлежат уточнению на предмет обнаружения пустот экспериментальными методами: бурением разведочных скважин или геофизическими методами. В зависимости от наличия или отсутствия пустот над выработками обнаруженные экспериментальными методами условно-опасные зоны переводятся либо в категорию неопасных участков поверхности либо опасных по выходу провалов, которые в целях безопасности подлежат тампонированию или изъятию из землепользования на неопределенный срок. 

Горные работы ликвидированной шахты «Бутовская» повлияли на техническое состояние жилого дома по адресу: 

<

адрес> так как дом расположен в условно-опасной зоне по выходу провалов на поверхность от вентиляционного штрека пласта Бутовского, оставленного на самопогашение. В соответствии с «Методическим руководством о порядке выделения провалоопасных зон и выбора комплекса технических мероприятий по выявлению и ликвидации пустот при ликвидации шахт» выход провалов на земную поверхность в такой зоне непредсказуемый во времени и может задерживаться на период до нескольких десятков лет.

Решение о сносе жилого дома по адресу

<

адрес> или о дальнейшем проживании в нем необходимо принять после проведения дополнительных исследований на предмет наличия или отсутствия пустот экспериментальными методами: бурением разведочных скважин или геофизическими методами.

В целях сохранения жилого дома и безопасного проживания в нем необходимо провести заполнение пустот тампонирующим материалом через скважины, пробуренные с поверхности.

Определением Рудничного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в целях определения наличия или отсутствия пустот под жилым домом и категории участка земной поверхности назначена дополнительная судебная горно-геологическая экспертиза, проведение которой поручено экспертам Сибирского филиала АО «Научно-исследовательский институт горной геомеханики и маркшейдерского дела» (л.д.150-151).

Согласно выводам заключения Сибирского филиала АО «Научно-исследовательский институт горной геомеханики и маркшейдерского дела» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.188-203) под жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> подтверждено наличие пустот, которые угрожают условиям безопасности проживания жильцов за счет возможности выхода провальных воронок. Согласно «Методическому руководству о порядке выделения провалоопасных зон и выбора комплекса технических мероприятий по выявлению и ликвидации пустот при ликвидации шахт» условно-опасная зона по выходу провалов на поверхность от вентиляционного штрека и бремсберга № 

<

данные изъяты> оставленных на самопогашение, переводится в категорию «опасная». 

Указанным Методическим руководством определены условия и порядок использования подработанных территорий и ограничения по освоению, застройке и проживанию на горных отводах ликвидируемых шахт: для существующего проживания (преимущественно это жилые малоэтажные дома шахтовых поселков) пригодны или временно пригодны зоны неопасные и условно-опасные по выходу провалов в зависимости от наличия или отсутствия документально подтвержденных сведений о выходе провальных воронок. 

Временное проживание в условно-опасных зонах по выходу провалов допустимо в период до утверждения и проведения технических мероприятий по ликвидации (тампонажу) пустот, которые могут быть обнаружены бурением разведочных скважин. При нецелесообразности разведочного бурения ввиду ветхости жилья жилые дома из условно-опасных зон должны быть снесены, а зону провалов по условиям безопасности огорожены. Аналогичные требования по сносу жилья относятся к домам, находящимся в опасных зонах по выходу провалов.

Неопасные зоны или территории по выходу провалов могут быть использованы при освоении лишь для индивидуального строительства надворных построек, пастбищ, огородничества, сенокосных угодий и других видов культурного земледелия. Капитальное строительство в бывших зонах провалов должно быть полностью исключено ввиду возможности выноса грунтов в отработанное пространство и, как следствие, просадок поверхности и построенных объектов. 

Меры безопасности при землепользовании вблизи условно-опасных и опасных зон по выходу провалов: 

- При наличии пустот в опасных зонах должно быть осуществлено разведочное бурение наклонными скважинами и заполнение пустот тампонирующим материалом. На бурение скважин и тампонажные работы по определению и ликвидации опасных зон специализированной организацией составляется проект, предусматривающий меры безопасности. По окончанию буровых и тампонажных работ составляется акт на ликвидацию опасных зон. 

В целях сохранения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и безопасного проживания в нем необходимо произвести заполнение пустот тампонирующим материалом через скважины, пробуренные с поверхности.

При оценке экспертных заключений Сибирского филиала АО «Научно-исследовательский институт горной геомеханики и маркшейдерского дела» № от ДД.ММ.ГГГГ, №/з от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.67 ГПК РФ, анализируя соблюдение процессуального порядка проведения экспертизы, сравнивая соответствие заключений поставленным вопросам, определяя их полноту, научную обоснованность и достоверность полученных выводов, изготовление заключений на основании соответствующей методической литературы лицом, имеющим соответствующее образование и стаж экспертной работы, обладающим специальными познаниями, имеющим соответствующую лицензию на осуществление подобной деятельности, суд приходит к выводу о том, что заключения соответствуют стандартам оценки, установленным ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», и считает возможным принять заключения Сибирского филиала АО «Научно-исследовательский институт горной геомеханики и маркшейдерского дела» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ как допустимые доказательства, поскольку экспертные заключения являются в необходимой мере подробным, содержат ход и описание экспертного исследования, являются обоснованным и достоверным, отражающими фактические обстоятельства дела, выводы экспертов являются полными, противоречий не содержат, экспертные заключения выполнены экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Представленный стороной истца технический отчет ООО «Солант» от ДД.ММ.ГГГГ не опровергает выводы судебных экспертиз, указанный отчет был подготовлен по заданию истца, без предупреждения эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в то время как составленные на основании определений суда экспертные заключения в необходимой мере являются подробными, содержат описание и ход экспертных исследований.

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что спорный жилой дом является вновь выстроенным в ДД.ММ.ГГГГ на месте снесенного жилого 

<

адрес> года постройки. 

Жилой дом был выстроен истцом без соблюдения требований градостроительного законодательства, истец не обращался в уполномоченный орган с уведомлением о планируемом строительстве, об окончании строительства, в связи с чем, вновь выстроенный жилой дом является самовольной постройкой. 

При этом горные работы ликвидированной шахты «Бутовская» повлияли на техническое состояние жилого дома по адресу: 

<

адрес> жилым домом подтверждено наличие пустот, которые угрожают условиям безопасности проживания жильцов за счет возможности выхода провальных воронок. Согласно «Методическому руководству о порядке выделения провалоопасных зон и выбора комплекса технических мероприятий по выявлению и ликвидации пустот при ликвидации шахт» условно-опасная зона по выходу провалов на поверхность от вентиляционного штрека и бремсберга № пласта Бутовского, оставленных на самопогашение, переводится в категорию «опасная». В целях сохранения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и безопасного проживания в нем необходимо произвести заполнение пустот тампонирующим материалом через скважины, пробуренные с поверхности.

Истцом не представлено документов, подтверждающих проведение заполнения пустот под жилым домом тампонирующим материалом через скважины, пробуренные с поверхности.

При указанных обстоятельствах сохранение спорной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в соответствии с положениями п.3 ст.222 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на самовольную постройку.

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

При этом отказ в признании права собственности на самовольную постройку при отсутствии вступившего в законную силу решения суда или решения органа местного самоуправления о сносе такой постройки не препятствует обращению в суд с новым иском о признании права на самовольную постройку в случае устранения нарушений, послуживших основанием для отказа в удовлетворении иска. 

В рамках рассмотрения дела по ходатайству истца определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были назначены судебные экспертизы, расходы, связанные с проведением экспертиз, были возложены на истца ФИО4, стоимость экспертиз составила 

<

данные изъяты> (л.д.155, 187).

С учетом п.1 ст.96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, предварительно внесены истцом ФИО4 на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, Управлению Судебного департамента в 

<

адрес> – Кузбассе, в размере 

<

данные изъяты> (л.д.146, 176).

Суммы в размере 

<

данные изъяты>, внесенные на депозит истцом, подлежит перечислению с депозита Управления Судебного департамента в 

<

адрес> – Кузбассе в пользу Сибирского филиала АО «Научно-исследовательский институт горной геомеханики и маркшейдерского дела – межотраслевой научный центр ВНИМИ» за проведение судебных экспертиз № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что исковые требования ФИО4 не подлежат удовлетворению, с истца подлежит взысканию стоимость судебных экспертиз в размере 

<

данные изъяты> в пользу Сибирского филиала АО «Научно-исследовательский институт горной геомеханики и маркшейдерского дела – межотраслевой научный центр ВНИМИ». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 ФИО11 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Обязать Управление Судебного департамента в 

<

адрес>-Кузбассе перечислить с депозитного счета в пользу Сибирского филиала АО «Научно-исследовательский институт горной геомеханики и маркшейдерского дела – межотраслевой научный центр ВНИМИ» в счет оплаты проведения судебной экспертизы №з от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, внесенные ФИО6 ФИО12 по чеку от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк на сумму 

<

данные изъяты>, по следующим реквизитам: 

<

данные изъяты>, основание платежа: оплата за проведенную судебную экспертизу по гражданскому делу № Рудничного районного суда 

<

адрес>.

Обязать Управление Судебного департамента в 

<

адрес>-Кузбассе перечислить с депозитного счета в пользу Сибирского филиала АО «Научно-исследовательский институт горной геомеханики и маркшейдерского дела – межотраслевой научный центр ВНИМИ» в счет оплаты проведения судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, внесенные ФИО6 ФИО13 по чеку от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк на сумму 

<

данные изъяты>, по следующим реквизитам: 

<

данные изъяты>, основание платежа: оплата за проведенную судебную экспертизу по гражданскому делу № Рудничного районного суда 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 ФИО14 (

<

данные изъяты> в пользу Сибирского филиала АО «Научно-исследовательский институт горной геомеханики и маркшейдерского дела – межотраслевой научный центр ВНИМИ» в счет оплаты проведения судебных экспертиз № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> по следующим реквизитам: 

<

данные изъяты> основание платежа: оплата за проведенные судебные экспертизы по гражданскому делу № Рудничного районного суда 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления 28.12.2024 года мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий: