Дело № 2-426/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мельниковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> по праву наследования.

В обоснование иска указала, что её отец Р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Она является единственным наследником по закону. В договоре была допущена ошибка в отчестве Р.. Решением Тракторозаводского районного суда г.Челябинска установлены факт принадлежности договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р., установлен факт принятия ею наследства после смерти отца Р.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 на иске настаивала. 

ФИО1, представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя ФИО2 В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского района ФИО3 следует, что администрация Аргаяшского района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруг, дети наследодателя и их родители.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли- продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р. купил домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен секретарем Байрамгуловского сельсовета Аргаяшского района Челябинской области. Договор зарегистрирован в Байрамгуловском сельском совете Аргаяшского района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, книгой регистрации нотариальных действий.

Согласно свидетельства о смерти Р. умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.17). ФИО1 является его дочерью, наследником по закону первой очереди. Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении, о заключении брака(л.д.15-16).

Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принадлежности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ(л.д.30-31).

Поскольку право собственности на жилой дом было зарегистрировано в Байрамгуловском сельсовете Аргаяшского района Челябинской области у Р. возникло право собственности на жилой дом. В связи с его смертью исковые требования о признании права собственности за ФИО1 в порядке наследования на жилой дом подлежат удовлетворению.

Исковые требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.

Администрацией Яраткуловского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ выдана выписка о наличии у гражданина права на земельный участок, из которой следует, что Р. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес> на основании записей в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ на основании фактического использования в виду отсутствия правоустанавливающих документов(л.д. 19).

Согласно справки администрации Яраткуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № решения, постановления по выделению земельного участка по адресу: 

<

адрес> не сохранились.

Согласно действующего законодательства на момент смерти Р. земельные участки находились в государственной собственности, в личную собственность не передавались. Данных о предоставлении земельного участка в пользование Р. не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск о признании право собственности на земельный участок за истцом по праву наследования заявлен необоснованно, у Р. при жизни не возникло право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №,расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Согласовано:

Судья Кулматова Э.Ф.: