Дело № 2-1723/17 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 Феодосийский городской суд РК в составе: председательствующего судьи - Микитюк О.А., при секретаре – Шуляк Е.А. с участием истицы ФИО1 и адвоката Ключник А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Феодосия гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о понуждении снять с регистрационного учета.

ус т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>, а также обязать Федеральную миграционную службу г. Феодосии снять ответчика с регистрационного учета по выше указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником выше указанной квартиры с 25 апреля 2017 года. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако не проживает в последней. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует истцу распорядиться своей собственностью, в связи с чем и был заявлен настоящий иск.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета и суду пояснила, что на основании договора купли-продажи является собственником спорной квартиры. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире бывшим собственником. Перед тем, как продать квартиру Омаров встречался с ФИО2 и предупредил, что необходимо выписаться из спорной квартиры, однако ФИО2 из квартиры не выписался, хотя в ней не проживает длительное время. Место жительства его неизвестно.

Адвокат Ключник А.С., назначенный судом в порядке 50 ГПК РФ, исковые требования не признал и суду пояснил, что истица не доказала факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении. Кроме того, не представлено доказательств, что ответчик знал о необходимости отменить свою регистрацию по указанному адресу. 

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит требования, подлежащими удовлетворению частично.

В силу ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

В соответствии с положениями, Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

В силу ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается данными договора купли-продажи от 25 апреля 2017 года, зарегистрированным в ЕГРП (л.д.3-5) 

Ответчик зарегистрирован в выше указанном домовладении.

Соглашения о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключено. 

Ответчик не проживает в спорной квартире и указанное обстоятельство подтвердил в судебном заседании допрошенный ФИО7, который пояснил, что ФИО2 обратился к нему с просьбой зарегистрировать его в спорной квартире для трудоустройства. Ответчик был прописан но не проживал в квартире. Перед продажей квартиры ФИО3 встретился с ним, предупредил о продаже квартиры и просил его отменить регистрации, однако последний не выполнил требование, где он находится неизвестно. Со слов ответчика собирался вернуться в Дагестан на прежнее место жительство. Сменил номер телефона и не выходит на связь. Попытки найти его через знакомых не венчались успехом. 

Надлежащих и допустимых доказательств, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым домом и что существовала угроза жизни и здоровью ответчика суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Что касается требований, в соответствии с которыми истец просит обязать отдел ФМС по г. Феодосия снять ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым в удовлетворении данного требования отказать, поскольку оно заявлено преждевременно.

Представленный суду акт о не проживании суд оценивает критически, поскольку как пояснила сама ФИО1 подписи свидетелей заверены директором МУП ЖЭК № 1, однако, последние спорный акт подписывали не в присутствии директора. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск удовлетворить частично. 

признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 по выше указанному адресу с регистрации.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Микитюк