Решение

 изготовлено в полном объеме 10.11.2017 года

Дело № 2-4096/17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» ноября 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Ермаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику, ФИО2, о взыскании денежных средств в размере 56 743 руб. 63 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что он (ФИО1) является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним (ФИО1) и ответчиком был заключен договор найма указанного жилого помещения, по условиям которого все жилищно-коммунальные услуги должны были оплачиваться ответчиком, что им не производилось. Решением Октябрьского районного суда города Мурманска с него (ФИО1) в пользу ПАО «Мурманская ТЭЦ» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 

<

данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчика в связи с невыполнением условий договора. В добровольном порядке возместить расходы ответчик отказался, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик, Хлебный Е.В., в судебное заседание не явился, извещен, возражений не направил, об уважительности причины неявки суд не известил, в связи с чем, суд, с учетом имеющегося согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наймодателю на праве собственности, что подтверждается договором (л.д.4-7).

Согласно п. 2.4 Договора оплата счетов производится ежемесячно не позднее 15 числа. Коммунальные платежи производятся за счет нанимателя.

Срок действия договора – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а в части расчетов – до их выполнения сторонами (п.8.1).

Как следует из объяснений истца, указанных в исковом заявлении, нанимателем жилого помещения оплата коммунальных услуг не производилась, в связи с чем решением Октябрьского районного суда города Мурманска с него, как собственника, в пользу ПАО «Мурманская ТЭЦ» взыскана задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 56 743 руб. 63 коп., в подтверждение чего суду представлено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

Учитывая, что решением суда, вступившим в законную силу, установлен факт неоплаты коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> спорный период, он доказыванию не подлежит.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 674 ГК РФ предусматривает, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в отсутствии его вины в просрочке исполнения обязательства по договору найма жилого помещения, не оспорена взыскиваемая сумма, условия договора им нарушены, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 56 743 руб. 63 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не предоставлено.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 902 руб. 31 коп., подтвержденные документально.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 

<

данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 902 руб. 31 коп., а всего взыскать 58 645 руб. 94 коп.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило