Дело № 2-2388/2024

УИД 76RS0017-01-2024-003396-42

Принято в окончательной форме 19.12.2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2024 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при ведении протокола помощником судьи Ивановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» к ФИО1 об освобождении земельного участка, обязании осуществить возврат земельного участка, 

у с т а н о в и л :

МКУ «ЦЗР ЯМР» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило:

- обязать ответчика с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером № от объектов, находящихся на участке, демонтировать кирпичную постройку, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №;

- обязать ответчика с момента вступления решения суда в законную силу возвратить земельный участок с кадастровым номером № согласно действующему законодательству, путем подписания акта приема-передачи (возврата) земельного участка.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что между Земельным комитетом Администрации ЯМР ЯО и ФИО1 был заключен договор аренды № 797 от 02.07.2012 (далее по тексту – договор № 797) в отношении земельного участка с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ132), общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства со строительством индивидуального жилого дома. Срок действия договора установлен с 25.06.2012 по 24.06.2015. Договор аренды расторгнут 24.06.2015 в связи с окончанием срока действия договора. 

В силу положений ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» с 01.01.2017 предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, относится к полномочиям органов местного самоуправления районов. В связи, с чем арендодателем ЗУ132 является Ярославский муниципальный район Ярославской области, в лице МКУ «ЦЗР ЯМР» на основании Устава.

Как следует из акта обследования объекта земельных отношений от 10.08.2016 на земельном участке с кадастровым номером 76:17:201102:132 расположено недостроенное кирпичное строение. Согласно акта обследования объекта земельных отношений от 25.10.2022 на земельном участке с кадастровым номером 76:17:201102:132 имеется кирпичная постройка, актом обследования от 02.10.2024 подтверждается, что на земельном участке имеется кирпичная постройка, участок зарастает травой. 

Ответчику 05.09.2016 направлялось уведомление об окончании срока действия договора аренды и необходимости возвратить земельный участок по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он был получен, уведомление о расторжении (прекращении) от 09.12.2022 договора аренды № 797 о необходимости возвратить земельный участок по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он был получен. Ответ от арендатора не поступил.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дело в свое отсутствие, не возражает против заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, от получения судебной корреспонденции уклонилась. Судом, с согласия представителя истца, определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Судом установлено, что между Земельным комитетом Администрации ЯМР ЯО и ФИО1 был заключен договор аренды № 797 от 02.07.2012 (далее по тексту – договор № 797) в отношении земельного участка с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ132), общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства со строительством индивидуального жилого дома. Срок действия договора установлен с 25.06.2012 по 24.06.2015 (л.д.13-15).

В силу положений ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» с 01.01.2017 предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, относится к полномочиям органов местного самоуправления районов. В связи, с чем арендодателем ЗУ132 является Ярославский муниципальный район Ярославской области, в лице МКУ «ЦЗР ЯМР» на основании Устава.

Из выписки из ЕГРН в отношении ЗУ132 (л.д.34-35) следует, что в настоящее время какие-либо права в отношении земельного участка, ограничения в части аренды не зарегистрированы.

Судом установлено, что в адрес ответчика 05.09.2016 направлено уведомление об окончании срока действия и прекращении договора аренды земельного участка № 797 от 02.07.2012 (л.д.33), 09.12.2022 направлено уведомление об окончании срока действия и прекращении договора аренды земельного участка № 797 от 02.07.2012 (л.д.19). До настоящего времени ЗУ132 по акту приема-передачи истцу возвращен не был. 

Из акта обследования объекта земельных отношений от 10.08.2016 (л.д.32) на земельном участке с кадастровым номером № расположено недостроенное кирпичное строение. Согласно акта обследования объекта земельных отношений от 25.10.2022 (л.д.27-31) на земельном участке с кадастровым номером № имеется кирпичная постройка. Из акта обследования от 02.10.2024 (л.д.21-26) усматривается, что на земельном участке по-прежнему имеется кирпичная постройка, участок зарастает травой. 

Согласно положений ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Таким образом, ответчик обязана возвратить истцу земельный участок по акту-приема-передачи, с освобождением участка от кирпичной постройки. В силу положений ч.2 ст.206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок исполнения решения – 3 месяца со дня вступления в законную силу.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Ярославского муниципального района Ярославской области подлежит к взысканию госпошлина в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР», ОГРН 

<

***>, удовлетворить.

Обязать ФИО1, паспорт №, возвратить МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района», ОГРН 

<

***>, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства со строительством индивидуального жилого дома, с подписанием акта приема-передачи (возврата) земельного участка, освободив указанный участок от кирпичной постройки, в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в бюджет Ярославского муниципального района Ярославской области госпошлину в сумме 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М.Хахина