ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г.о. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Ренард М.А, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в суд Железнодорожного района г. Самары с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №

Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками жилого помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить имеющуюся задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 79 395 руб. 93 коп., из которых: основной долг в размере 68 404 руб.52 коп. и пени в размере 10 991 руб. 79 коп. 

На основании изложенного ООО «Жилищно-коммунальная система» просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 79 395 руб. 93 коп., из которых: основной долг в размере 68 404 руб.52 коп., пени в размере 10 991 руб. 79 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 581 руб. 88 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом повестками, согласно просительной части искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 6). 

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, ходатайство о рассмотрении дела без ее участия не представила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, предоставила письменные возражения, согласно которым, исковые требования признала частично, поскольку ей оплачена часть задолженности в размере 12 714 рублей. В возражениях ссылалась на то, что ответчица ФИО2, не проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время проживает в доме студента по месту обучения в 

<

данные изъяты> и оплачивает там коммунальные платежи. Просила сделать перерасчет коммунальных платежей с учетом фактически проживающих человек в спорной квартире. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, ходатайство о рассмотрении дела без ее участия не представила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал (л.д. 6).

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ООО «Жилищно-коммунальная система» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании справки ЖКС (л.д. 24), справки 

<

данные изъяты> (л.д. 21) ответчица ФИО1 зарегистрирована, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ., в квартире по адресу: 

<

адрес> Ответчица ФИО2 зарегистрирована, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ., в квартире по адресу: 

<

адрес> квартира изолированная, приватизирована.

Согласно выписке из 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности у ответчика ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22). 

В соответствии со статьями 210 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом (л.д. 27-37).

В соответствии с п. 3.1.5 указанного договора управляющая организация (в данном случае – ООО «ЖКС») обязана осуществлять начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги от собственника (нанимателей), в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ. 

В силу п. 3.3.1 Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (л.д. 28).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, п. 36 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчики не исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 395 руб. 93 коп., из которых: основной долг в размере 68 404 руб.52 коп., пени в размере 10 991 руб. 79 коп., о чем свидетельствует справка о задолженности (л.д.24), история начислений (л.д. 9-20). Размер задолженности ответчиками не оспорен.

Ответчики неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, им высылались квитанции, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

Однако ответчицей ФИО1 была внесена часть оплаты долга в размере 12714 рублей (л.д.118,119,120), остальная часть задолженности по оплате коммунальных услуг до настоящего времени ответчиками не погашена. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

На основании представленного стороной истца расчета задолженности, смет затрат на управление и эксплуатацию домовладения установлено, что задолженность ответчиков за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 79 395 руб. 93 коп., из которых: основной долг в размере 68 404 руб.52 коп., пени в размере 10 991 руб. 79 коп. (л.д.9-20,23,24).

Представленный истцом расчет суд находит верным, однако в связи с частичным погашением ответчиком ФИО1 долга в размере 12714 рублей, суд приходит к выводу о том, что взысканию солидарно с ответчиков подлежит сумма задолженности в размере 55 690 рублей 52 копейки и пени в размере 10 991 руб.41 коп. 

Доводы ответчика ФИО1, о том, что ответчица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире не проживает, а проживает по месту обучения в г. 

<

данные изъяты>, где оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, ответчик обязан произвести перерасчет суд оценивает критически.

Действительно, разделом 8 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.

Однако в соответствии с пунктом 91 выше названного Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. 

Пунктом 92 Постановления утверждены требования, предъявляемые к содержанию заявления о перерасчете, и перечислен перечень документов, которые необходимо приложить к такому заявлению.

В судебном заседании из представленных ответчиком документов достоверно установлено, что свои права по перерасчету размера платы за коммунальные услуги ответчики не реализовали, с заявлением и необходимыми документами в управляющую организацию не обращалась, а следовательно, у ООО «ЖКС» соответствующая обязанность в отношении ФИО1 и ФИО2 не возникла.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, необходимо взыскать с ответчиков в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумму государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере в размере 2200 руб. 38 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 55 690 руб. 52 коп., сумму пени в размере 10 991 руб.41 копейка и государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2200 руб.45 коп., а всего взыскать 68 882 (шестьдесят восемь тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 38 копеек. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать. 

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 28.03.2017г.

Председательствующий судья (подпись) Л.Г. Галиуллина 

Копия верна:

Судья: Секретарь: