КОПИЯ

Дело №2-2547/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Гафоровой Л.Ф.

при секретаре Сираздиновой И.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО2 овзыскании суммы долга по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, в соответствии с которым истица продала ответчику жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за 900000 руб. Ответчик во исполнение договора купли-продажи жилого дома с земельным участком выплатил часть покупной цены в размере 520000 руб., остаток денежных средств ответчик обязался вернуть в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится долг в размере 380 000 руб. 

Поскольку ответчик в установленный срок долг не вернул, уменьшив требования (л.д. 27), истец просил взыскать с ФИО2 задолженность по договору купли-продажи в размере 380 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 69 191,77 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 7 829 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., а также компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

Представитель истицы уточненные требования поддержал; ответчик, его представительиск не признали.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из содержания статьи 456 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, по которому ФИО4 продала ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> за 900000 рублей (л.д. 10-12).

Согласно пунктам 3.1.1., 3.1.2. указанного договора, расчет производится в следующем порядке: 478500 руб., оплачивается ФИО2 за счет собственных денежных средств не позднее одного дня, следующего за днем подписания договора и 421500 руб., оплачивается ФИО2 на счет ФИО4, открытый в ОАО «Камкомбанк» банковского кредита (за счет средств материнского капитала). 

Пояснениями сторон, имеющимися материалами дела установлено, что ответчик возвратил лишь 520000 руб.

Поскольку до настоящего времени сумма долга ответчиком не возвращена, договор не оспорен, недействительным не признан, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по нему в размере 380 000 руб.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Срок возврата денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ наступил ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период определен истцом), начисленные на сумму неисполненного обязательства по возврату займа в размере 380 000 руб., в размере 69191,77 руб.

При этом суд не находит оснований к удовлетворению иска в части взыскания компенсации морального вреда, так как в настоящем случае нарушены имущественные права истца, в то время как в соответствии с положениями статьи 151Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред компенсируется при нарушении личных неимущественных прав гражданина или других нематериальных благ.

Доводы ответчика о непризнании иска, ввиду того, что стороны пришли к соглашению об изменении условий договора купли-продажи в части оплаты оставшейся суммы долга путем рассрочки, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств этому не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу нормы, содержащейся в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, затраченного представителем на ведение дела времени, объема фактически оказанных стороне юридических услуг, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Соотнося заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя с объемом защищенного права, учитывая характер рассмотренной категории спора и его сложность, объем выполненной представителем работы по ознакомлению с материалами дела, подготовке искового заявления, представительству в суде первой инстанции, количество затраченного на это времени, результат рассмотрения дела, суд полагает необходимым определить размер расходов по оплате услуг представителя с истца в размере 5 000 руб., что соответствует принципу разумности и справедливости.

С ответчика также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 задолженность по договору купли-продажи в размере 380000 (Триста восемьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 69191 (Шестьдесят девять тысяч сто девяносто один) рубль 77 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 7691 (Семь тысяч шестьсот девяносто один) рубль 92 копейки и расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 (Пять тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2018 года

Судья