РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе 

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Бычковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о возложении обязанности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанными выше требованиями. В обоснование иска указал, что в (дата) г. был вселен в жилое помещение-комнату жилой площадью 11,7 кв.м., в коммунальной квартире (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на основании договора социального найма (№) от (дата). (дата) истец обратился в администрацию г. Комсомольска-на-Амуре с соответствующим заявлением о передаче ему в собственность по договору приватизации указанного выше жилого помещения, представив документы. (дата) между истцом и ответчиком был заключен договор на передачу указанной комнаты в собственность истца. После чего истец обратился в Управление Россреестра по Хабаровскому краю для регистрации договора приватизации. Из ответа Управления Росреестра стало известно, что государственной регистрации права собственности ему было отказано в связи с тем, что жилое помещение не было поставлено на кадастровый учет. В (дата) истец обратился в Администрацию г. Комсомольска-на-Амуре с заявлением, в котором просил поставить квартиру кадастровый учет. В ответе от (дата) (№) представитель администрации указала, что технические планы на жилые помещения и места общего пользования в (адрес) будут изготовлены в (дата) г. при наличии лимитов финансирования. Фактически ответчик сослался на отсутствие денежных средств, что не является объективной причиной для препятствия истцу в реализации его права на приобретение права собственности. Просит возложить на ответчика обязанность поставить объект недвижимости – квартиру (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на кадастровый учет в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования и просил поставить на кадастровый учет только комнату жилой площадью 12,1 кв.м. (комната (№)) в коммунальной квартире (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обоснование иска дал пояснения, соответствующие изложенному выше. 

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, по средством телефонной связи просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Входе судебного разбирательства установлено, что комната, жилой площадью 12.1 кв.м. в шестикомнатной коммунальной квартире (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, по договору социального найма жилого помещения (№) от (дата) предоставлена истцу. Истец зарегистрирован в указанном жилом помещении с (дата).

(дата) между Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице заместителя главы администрации города Разина А.В. и ФИО1 был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, предметом которого являлась комната (№), площадью 12,5 кв.м. в том числе жилой площадью 12.1 кв.м. в шестикомнатной коммунальной квартире (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. По условиям указанного договора ответчик бесплатно передает указанное жилое помещение в частную собственность ФИО1

В соответствии с п.2.3 договора от (дата) право собственности на приватизированную комнату возникает с момента государственной регистрации права собственности в Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

(дата) ФИО1 обратился в Комсомольский-на-Амуре отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Однако, (дата) государственная регистрация права собственности и перехода права собственности на спорное жилое помещение была приостановлена, а затем уведомлением от (дата) истцу в государственной регистрации права было отказано по причине того, что истцом не был предоставлен кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Согласно уведомлению об отказе в государственной регистрации прав (№) от (дата), в целях предоставления государственной услуги Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» был направлен запрос в КГБУ «Хабкрайкадастр» о предоставлении сведений подтверждающих ранее осуществленный технический учет. В ответ поступило сообщение о том, что по данным учетно-технической документации вышеуказанный объект недвижимости не значится как ранее учтенный. Произвести государственную регистрацию права собственности станет возможно после постановки на кадастровый учет данного помещения.

Из ответа на обращение от (дата) (№) за подписью заместителя главы администрации города – начальника Центрального округа ФИО2 следует, что технические планы на жилые помещения и места общего пользования в коммунальной квартире (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре будут изготовлены в (дата) г. при наличии лимитов финансирования.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении спорного жилого помещения, комната (№), жилой площадью 12,1 кв.м. в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является муниципальной собственностью, сведения о регистрации права собственности за ФИО1 отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 15 Федерального закона, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению, представленному уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона, - при государственном кадастровом учете созданного объекта недвижимости.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что комната (№) жилой площадью 12,1 кв.м. в квартире (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре являлась муниципальной собственностью, обязанность по постановке данного объекта недвижимости на кадастровый учет лежит на Муниципальном образовании городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, учитывая для исполнения решения суда необходимо произвести объем работ, суд считает необходимым предоставить ответчику срок для совершения им действий - один месяц с момента вступления решения суда в законную силу. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Возложить на Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре обязанность в течение месяца со дня вступления решения в законную силу поставить объект недвижимости – комнату (№) площадью 12,5 кв.м. в том числе жилой 12,1 кв.м. в шестикомнатной коммунальной квартире (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.Ю. Сахновская