Дело №2-163/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дигора 05 ноября 2019 года 

Дигорский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе председательствующего судьи Кадзаева К.Р., 

при секретаре Золоевой Э.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, где указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ................ В указанном домовладении они зарегистрировались с согласия истца с условием, что по первому требованию они снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Однако на просьбы и требования о снятии с регистрационного учета ответчики не реагируют. Они не являются членами ее семьи, никаких обязательств у нее перед ними нет. Их регистрация по указанному адресу несет формальный характер, так как они в указанном доме не проживают. Регистрация ответчиков существенно ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Она обратилась в ОВМ отдела МВД России по ............... с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, в чем ей отказали и рекомендовали обратиться в суд. Просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, ..............., и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить в полном объеме. 

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 по месту регистрации не проживают. 

Так, по поручению суда от ................ начальник ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Дигорскому району сообщил, что ФИО3 и ФИО4 по адресу: РСО-Алания, ..............., не проживают. Установить их точное место жительства и обязать явкой в суд не представилось возможным. 

Адвокат Дамзова Л.С., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, возражала против их удовлетворении в связи с тем, что причина, почему ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, не известна. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ Отдела МВД России по РСО-Алания в Дигорском районе, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился, в связи с чем суд, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №........... от ................ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью ............... кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, ..............., о чем в Едином государственное реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №............

Таки образом, истец ФИО2 является собственником указанного жилого дома.

Из адресных справок от ................ следует, что ФИО3, ................ года рождения, и ФИО4, ................ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..............., с ................ и ................ соответственно.

Согласно записям в домовой книге ................ и ................ в ............... зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ................ года рождения, соответственно. Владельцем дома указана ФИО2

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" для регистрации по месту жительства гражданин обязан предъявить паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенную копию, т.е., в частности, при вселении гражданина в жилое помещение, занимаемое другими лицами, он должен получить их согласие на вселение и регистрацию в это помещение.

При отсутствии согласия на вселение в такое помещение проживающих в нем лиц, а также при отсутствии других документов, дающих основание для вселения, не может быть осуществлена и регистрация гражданина в этом помещении и у него не возникает какого-либо права на него.

Учитывая, что право на регистрацию в конкретном жилом помещении возникает у лица лишь при предоставлении ему права на эту жилую площадь, суд считает, что ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в домовладении с согласия собственника – ФИО2, что не оспаривается истцом. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают права собственника распорядиться принадлежащим ему жилым помещением.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из справки, выданной ................ АМС Дигорского городского поселения Дигорского района РСО-Алания, усматривается, что в состав семьи ФИО2 входит только ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи собственника домовладения – ФИО2, в указанном домовладении не проживают, каких-либо обязательств у истца перед ними нет, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным домовладением. 

Из сообщения врио начальника ОВМ отдела МВД России по РСО-Алания в Дигорском районе №........... от ................, направленного ФИО2 в ответ на ее заявление о снятии ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании письменного заявления гражданина, поданного лично. В противном случае необходимо обратиться в суд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем исковые требования ФИО2 по иску в части снятия ответчиков с регистрационного учета являются правомерными, в силу чего на отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по РСО-Алания в Дигорском районе следует возложить обязанность снять ФИО3, ................ года рождения, и ФИО4, ................ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, ................ года рождения, и ФИО4, ................ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, ................ 

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО3, ................ года рождения, и ФИО4, ................ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, ................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Дигорский районный суд РСО-Алания. 

Председательствующий К.Р.Кадзаев