Дело №2-423/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Алексееве В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на жилое помещение - квартиру общей площадью 68,2 кв.м., состоящую из трех комнаты, расположенную по адресу: 

<

адрес>; зарегистрировать договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.12.2001, регистрационный номер № в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование своих требований истцы сослались на то, что между сторонами 10 декабря 2001 года был заключен договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан, регистрационный №. По условиям указанного договора ответчик обязался передать в собственность истцов трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Истцы обратились за регистрацией своих прав на жилое помещение 06.05.2024 и получили уведомление о приостановлении такой регистрации по причине отсутствия сведений об объекте прав в реестре Федерального имущества, в реестре государственной собственности Смоленской области, а также в реестре муниципальной собственности г. Смоленска (л.д.3-4).

ФИО1, ФИО2 и ФИО4 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что поддерживают исковые требования.

ФИО3 требования и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель Администрация г. Смоленска ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В отзыве на иск он указал, что спорная квартира не числится в реестре муниципального имущества г. Смоленска.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ). 

На основании Постановления Мэра г. Смоленска от 02.08.1996 № ФИО1 на семью из 4-х человек (сам ФИО1, его жена - ФИО2, дочь - ФИО5 (сейчас - ФИО3) О.С., сын - ФИО4) выдан ордер № на право занятия трёхкомнатной квартиры №, общей площадью 45,8 кв.м., находящейся в доме 

<

адрес> (л.д.9-10,15-18,19-20,23,24-25,28-29). 

Как видно из лицевого счета № по состоянию на 06.12.2001 (л.д.11-12) истцы, будучи нанимателями предоставленного жилого помещения по вышеуказанному адресу, зарегистрированы в нём по месту жительства, начиная с 05.09.1996.

В соответствии с договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10 декабря 2001 года (л.д.13-14) Администрация г. Смоленска передала в общую (в равных долях) собственность участникам: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4 квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью 68,2 кв.м., в том числе жилой площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: г. 

<

адрес>. 

Указанный договор приватизации подписан сторонами, зарегистрирован в районной Администрации 18.03.2002 за регистрационным номером №, а также взят на учет в Смоленском областном БТИ. 

06.05.2024 истцы обратились за регистрацией перехода прав в отношении приватизированного жилого помещения по обозначенному адресу. 

21.05.2024 Управление Росреестра приостановило регистрацию по причине отсутствия сведений о квартире в реестрах федерального имущества, государственной собственности Смоленской области, муниципальной собственности г. Смоленска (л.д.5-6). 

Анализируя представленные доказательства и обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что договор приватизации спорной квартиры заключен и исполнен сторонами, никем не оспорен. 

Отсутствие сведений о жилом помещении в реестрах имущества не может служить основанием для ограничения в регистрации прав (перехода прав) на него. 

Принимая во внимание изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение общей площадью 68,2 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение общей площадью 68,2 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение общей площадью 68,2 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение общей площадью 68,2 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2025.