11RS0001-01-2024-006025-60 Дело № 2-5076/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 61,3 кв.м. на состав семьи 2 человека, включая ФИО3 

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. 

Представитель ответчика с иском не согласился.

Третье лицо исковые требования поддержало. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

Жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 61,3 кв.м. находится в собственности МО ГО «Сыктывкар», при этом указан как единый объект.

Согласно обменному ордеру от ** ** ** №... между ФИО6 и ФИО5 произведен обмен, в результате которого ФИО6 вселен в жилое помещение по адресу: ..., состоящее из трех комнат размером 14,49 кв.м., совместно с членами семьи – ФИО1, ФИО12 ФИО7

Брак между ФИО13 и ФИО1 расторгнут ** ** **

Постановлением главы администрации «Город Сыктывкар» от ** ** ** №... ФИО6 разрешено открыть лицевой счет на комнату площадью 10,5 кв.м. в ..., в связи с разделом лицевых счетов.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №... в отношении жилого помещения по адресу: ..., с подселением, общей площадью 47,61 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., на состав семьи 4 человека (с учетом ФИО11 Вл.С., ФИО11 Вит.С., ФИО8, ФИО9

Как следует из материалов дела, ФИО8 умерла ** ** **, ФИО11 Вл.С., ФИО9 зарегистрированы в иных жилых помещениях.

ФИО6 умер ** ** **.

В настоящее время в жилом помещении сохраняют регистрацию истец и третье лицо. 

Истец обратилась в адрес администрации МО ГО «Сыктывкар» за получением муниципальной услуги по заключению договора социального найма в отношении в отношении жилого помещения по адресу: ..., ...

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., ФИО1 отказано в заключении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ..., ... поскольку в связи со смертью нанимателя комнаты жилой площадью 10,5 кв.м. договор считается расторгнутым, а оснований для предоставления заявителю данной комнаты не имеется. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Нормами ст. 17 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении лиц.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. При этом изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений (часть 1). Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (часть 2).

Исходя из пояснений истца, третьего лица, также допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей следует, что фактически проживающие в жилом помещении граждане проживали одной семьей и вели совместное хозяйство, занимая при этом всю квартиру целиком. Истец также пояснил, что расторжение брака носило формальный характер (чтобы мужу получать реальные деньги от взысканных алиментов, так как мужу на работе заработную плату выдавали в то время продуктами, а не деньгами), разделение счетов обусловлено необходимостью раздельного внесения оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

При этом в соответствии с положениями пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 N 14 судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, разделение лицевых счетов Постановлением главы администрации «Город Сыктывкар» от ** ** ** №... не может являться фактом заключения отдельного договора социального найма. Кроме того, в Реестре муниципального имущества муниципального образования городского округа «Сыктывкар» жилое помещение числиться как единое без разделения на отдельные комнаты.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» (...) обязанность заключить с ФИО1 (...) с учетом члена семьи ФИО3 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 23 июля 2024 года