Дело № 2-103/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г.Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р.,

при секретаре Алферовой Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1. выступающей на основании доверенности от 05.11.2019 года, л.д.30,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садовому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Строитель» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к садовому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Строитель» о признании права собственности на земельный участок. Просила признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 466 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами границ земельного участка: 

<

>, выделив данный земельный участок из коллективной совместной собственности СНТСН «Строитель». 

В обоснование исковых требований истец указал, что является членом СНТСН «Строитель», открыто владеет и пользуется указанным выше земельным участком. Данный земельный участок был предоставлен СНТСН «Строитель» в собственность для организации коллективного сада на основании решения исполнительного комитета Каслинского совета народных депутатов от 12.10.1990 г. №. Право пользования и владения истца указанным земельным участком никем не оспорено, границы смежных землепользователей не нарушены. Соглашения членов СНТСН «Сроитель» о выделе в натуре земельного участка членам товарищества, не имеется, она лишена возможности вне судебного порядка признании за ней права собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 43). 

Ее предстаивтель ФИО1, действующая на основании доверенности на иске настаивала, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.

Представитель ответчика – СНТСН «Строитель» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о признании исковых требований, а также заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 44).

Представитель третьего лица – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. 16-18 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, утверждения списка членов такого объединения, распределение образованных или образуемых земельных участков между членами объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с пп.2-4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации: распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

По смыслу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выдел доли из общего имущества осуществляется между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения – в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО2 является членом СНТСЕ «Строитель» участок №, уплачивает членские взносы, задолженностей по взносам и платежам не имеет (справка л.д. 23). 

Межевым планом (л.д. 24-29) установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 466 кв.м. Местоположение границ земельного участка № СНТСН «Строитель» согласованы со смежными землепользователями (л.д. 29 об.). 

Данный земельный участок в составе иных земель уже передан в собственность СНТСН «Строитель», на основании решения исполнительного комитета Каслинского совета народных депутатов от 12.10.1990 г. № 208-7/238-7 из земель совхоза Тюбукский изъят земельный участок площадью 70 га, в том числе 65 га пашни, 2,3 га леса, 2,7 га сенокосов, и передан городу Челябинску-65 под коллективное садоводство (л.д. 18). В комитете по земельной реформе и земельным ресурсам г. Касли был оформлен государственный акт на право собственности на землю садоводческому кооперативу «Строитель», согласно которого Садоводческому кооперативу «Строитель» предоставлен 21 га земель, в том числе в собственность 18,39 га. И в бессрочное пользование 2,61 га – для коллективных садов и огородов. Таким образом, указанный выше земельный участок, в границах которого расположен истребуемый истицей земельный участок, находится в общей долевой собственности членов СНТСН «Строитель» (л.д. 19-22). 

Поскольку соглашения членов СНТСН «Строитель» о выделе в натуре земельного участка членам товарищества, не имеется, истец лишен вне судебного порядка признания за ним права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>, код подразделения 

<

>, право собственности на земельный участок №, площадью 466 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, с координатами границ земельного участка: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Ю.Р. Гибадуллина

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2020 года

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>