УИД 57RS0№-68 Производство №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года пгт. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой Ю.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кравчук О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области, ФИО4 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой блок в составе жилого дома блокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области, ФИО4 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой блок в составе жилого дома блокированной застройки. 

В обосновании иска указала, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 598+/-17 кв.м, вид разрешенного использования - для размещения блокированной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На данном земельном участке находится часть жилого дома, находящегося в пользовании истца. На основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому заключению от 10.04.2023, выданному Бюджетным учреждением Орловской области Межрегиональное бюро технической инвентаризации (далее – БУ ОО «МР БТИ»), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является домом блокированной застройки. По результатам проведенного визуального обследования строительных конструкций жилого здания установлено, что все несущие и ограждающие конструкции - стены, перекрытия и перегородки дефектов не имеют и находятся в работоспособном техническом состоянии. Жилой дом соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Объект безопасен для пользования, а также для жизни и здоровья людей. Площадь жилого блока № составляет 43,9 кв.м (в том числе жилая 25,7 кв.м). Выход из жилого помещения производится на обособленный земельный участок с видом разрешенного использования – для блокированной жилой застройки. Жилой блок (1) состоит из автономного жилого блока, не имеет внутридомовой системы отопления, газоснабжения, не имеет общего оборудования за пределами жилых помещений, необходимых для их обслуживания. Автономное жилое помещение предназначено для проживания одной семьи и не содержит элементов общего обслуживания.

Согласно постановлению администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области № от 19.04.2024, объекту адресации «земельный участок», категория земель: «Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для размещения домов блокированной застройки, кадастровый номер №, площадью 598,0 кв.м; расположенного на территории городского поселения Нарышкино, присвоен адрес: 

<

адрес>; объекту адресации части жилого дома блокированной застройки назначение: жилое, расположенного на территории городского поселения Нарышкино, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Площадь всех частей блока 1 жилого дома блокированной застройки, занимаемого ФИО1, составляет 43,9 кв.м и состоит из комнаты № (коридор) площадью 2,0 кв.м, комнаты № (коридор) площадью 6,6 кв.м, комнаты № (санузел) площадью 1,6 кв.м, комнаты № (кухня) площадью 8,0 кв.м, комнаты № (жилая) площадью 5,8 кв.м, комнаты № (жилая) площадью 12,0 кв.м, комнаты № (жилая) площадью 7,9 кв.м.

На основании изложенного просила суд признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки; признать часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,9 кв.м, блоком жилого дома блокированной застройки, состоящим из здания, назначение: жилое, площадью 43,9 кв.м, состоящего из помещений: комнаты № (коридор) площадью 2,0 кв.м, комнаты № (коридор) площадью 6,6 кв.м, комнаты № (санузел) площадью 1,6 кв.м, комнаты № (кухня) площадью 8.0 кв.м, комнаты № (жилая) площадью 5,8 кв.м, комнаты № (жилая) площадью12,0 кв.м, комнаты № (жилая) площадью 7,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - здание площадью 43,9 кв.м, назначение: жилое, являющееся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и расположенное земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 598+/-17 кв.м по адресу: 

<

адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО2

Ответчик ФИО4, извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что при выезде на место, где расположен дом ФИО1, было установлено, что истец реконструкции своей части дома не производила.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

В силу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39 и 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска совершено ответчиком ФИО4 и представителем ответчика администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области ФИО5 добровольно, без принуждения с чьей-либо стороны, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а доказательствами, представленными истцом, подтверждаются заявленные требования, суд приходит к выводу, что признание ответчиками иска может быть принято судом, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области, ФИО4 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой блок в составе жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки. 

Признать часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 43,9 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 43,9 кв.м, блоком жилого дома блокированной застройки, состоящего из помещений: комнаты № (коридор) площадью 2,0 кв.м, комнаты № (коридор) площадью 6,6 кв.м, комнаты № (санузел) площадью 1,6 кв.м, комнаты № (кухня) площадью 8.0 кв.м, комнаты № (жилая) площадью 5,8 кв.м, комнаты № (жилая) площадью12,0 кв.м, комнаты № (жилая) площадью 7,9 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости – здание, назначение: жилое, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 43,9 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 43,9 кв.м, являющееся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, состоящего из следующих помещений: комнаты № (коридор) площадью 2,0 кв.м, комнаты № (коридор) площадью 6,6 кв.м, комнаты № (санузел) площадью 1,6 кв.м, комнаты № (кухня) площадью 8.0 кв.м, комнаты № (жилая) площадью 5,8 кв.м, комнаты № (жилая) площадью12,0 кв.м, комнаты № (жилая) площадью 7,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Урицкий районный суд Орловской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 июня 2024 года.

Председательствующий Ю.Г. Фёдорова