УИД № 58RS0025-01-2025-000323-88

Производство №2-253/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижний Ломов 18 июня 2025 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе: судьи Суховой Т.А.

при секретаре судебного заседания Родниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка, в обоснование иска указав, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Указанные земельные участки являются смежными, их границы в соответствии с действующим законодательством не установлены. В июле 2024 года при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, кадастровым инженером ФИО1 была подготовлена схема расположения земельного участка с указанием координат поворотных точек. Кадастровые работы были проведены по фактическому землепользованию. Однако ответчик отказался от подписания акта согласования смежной границы, что послужило основанием к отказу в совершении действий по кадастровому учету на формируемый им участок. Отказ ответчика от согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № был зафиксирован кадастровым инженером ФИО1 в межевом плане от 06.12.2024. До настоящего времени ответчик отказывается от подписания акта согласования, указывая на то, что граница должна проходить по прямой линии, что не соответствует фактическому землепользованию, определенному на местности забором и стеной строения между земельными участками с кадастровыми номерами № и №. Истец считает, что фактически на протяжении длительного времени (более пятнадцати лет) между владельцами спорных участков сложилось землепользование, соответствующее схеме расположения земельного участка, указанной в межевом плане. Как видно из схемы – плана земельного участка домовладения 

<

адрес>, в техническом паспорте домовладения по состоянию на 2004 год граница никогда не была ровной из-за хозяйственных построек. Эти постройки стоят давно на границе земельных участков, они достаточно старые. После того, как истец стала собственником дома и земельного участка ей не сносились никакие постройки, порядок пользования землей оставался прежним по настоящее время. Поскольку в правоустанавливающих документах истца и ответчика на земельные участки отсутствуют сведения о координатах границ принадлежащих им участков, считает, что при определении координат смежной границы между спорными земельными участками надлежит исходить из сложившегося на протяжении последних 15 лет порядка землепользования.

На основании изложенного, просила установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО2, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО3, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по точкам, указанным в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО1 06.10.2024; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 возврат государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Во исполнение определения Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 07 мая 2025 года об оставлении искового заявления без движения истец ФИО2 исковые требования уточнила, просила установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО2, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО3, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по точкам, указанным в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО1 от 06.10.2024: 

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещена, о причине неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

Представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности 58 АА 2208388 от 10.03.2025, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также в заявлении об уточнении исковых требований, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 иск признал, о чём представил заявление, которое в соответствии со ст.173 ГПК РФ приобщено к материалам дела. При этом подтвердил сложившийся на протяжении более 15 лет между ним и истцом порядок пользования земельными участками в части спорной смежной границы.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция им не получена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно п. п. 1, 2 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ, описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В ч. 1 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ сказано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ).

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

Частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.05.2025) "О государственной регистрации недвижимости" определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 названного Федерального закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности", п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 19.06.2014, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) и расположенный на нем жилой дом, площадью 45,2 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 июля 2014 года, о чем сделана запись регистрации №.

Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве собственности ФИО3 (выписка из ЕГРН от 13.05.2025 №КУВИ-001/2025-104455616, копия договора дарения жилого дома и земельного участка б/н от 19.11.2001г.).

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.01.2002 года, о чем сделана запись регистрации №.

Согласно межевому плану от 06.12.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. На территорию, на которой расположен уточняемый земельный участок, отсутствует, утвержденный в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проект межевания территории. При проведении настоящих кадастровых работ не выявлено карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет (письмо Управления Росреестра по Пензенской области от 30.05.2018 №04-04597/ИС18 «О наличии ортофотопланов»). Местоположение уточненных границ земельного участка с кадастровым номером № обосновывается следующим: - от точки н1 до точки н5 границы земельного участка проходят по забору; - от точки н5 до точки н8 границы земельного участка проходят по стене строения; - от точки н8 до точки н1 границы земельного участка проходят по забору. При проведении процедуры согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № от собственника смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, были получены возражения относительно местоположения смежной границы земельных участков. В связи с вышеизложенным, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № считается несогласованным. Межевой план оформлен для передачи заказчику кадастровых работ в целях снятия вышеназванных возражений в порядке, установленном законодательством РФ.

В соответствии с ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании согласился с тем, что смежная граница между принадлежащим ему земельным участком и земельным участком, принадлежащим истцу, существует на местности более 15 лет.

Таким образом, признание иска ФИО3 не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Лица, участвующие в деле, не возражали против принятия судом признания иска ответчиком без исследования и установления фактических обстоятельств дела.

Как следует из ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, имеются основания для принятия судом признания иска ответчика и удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Истцом ФИО2 согласно чеку по операции от 05 мая 2025 г. понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, которые с учетом удовлетворения требований истца, подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащим на праве собственности ФИО2, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащим на праве собственности ФИО3, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по точкам, указанным в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО1 от 06.10.2024:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) возврат государственной пошлины в размере 3000 (трех тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Сухова

В окончательной форме решение принято 20 июня 2025

Судья Т.А. Сухова