23RS0059-01-2019-003239-17

К делу № 2-2357/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 29 мая 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о разделе наследственного имущества, в котором просил суд: разделить наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ: признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., этаж 10, кадастровый №; признать за ФИО2 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., этаж 4, кадастровый №; прекратить право долевой собственности ФИО1 на квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., этаж 4, кадастровый №; прекратить право долевой собственности ФИО4 на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., этаж 10, кадастровый №; признать право собственности ФИО1 на автомобиль марки OPEL ASTRA идентификационный номер №, 1993 года выпуска; прекратить право долевой собственности ФИО2 на автомобиль; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию 1/2 доли имущества в размере: 2092401 рубль 50 копеек + 26500 рублей = 2118901 рублей 50 рублей; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию 1/2 толи имущества в размере: 1567598 рублей 50 рублей; путем взаимозачета выплат, взыскать с истца, в пользу ответчика компенсацию в размере: 2118901,50 - 1567598,50 = 551303 рубля.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, автомобиля марки OPEL ASTRA идентификационный номер №, 1993 года выпуска, регистрационный знак №. ФИО1 является наследником после смерти ФИО5 на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, нотариусом Сочинского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за №. Кроме ФИО1 наследником является ФИО2 супруг ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство. Так 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., этаж 4, кадастровый №, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: Краснодарский край, г. 

<

адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., этаж 10, кадастровый №, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 доли автомобиля марки OPEL ASTRA идентификационный номер №, 1993 года выпуска, регистрационный знак № принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. Вторые доли принадлежат ФИО2 После смерти ФИО3 и по настоящее время, ФИО1 неоднократно предлагал ФИО2 разделить наследство, так как пользование им в общей долевой собственности невозможно. Между наследниками отсутствует родственная связь, ФИО2 на контакт не идет, установить общее пользование имуществом невозможно. В период брачных отношений ФИО2 с ФИО3, и после смерти супруги, ответчик проживает в квартире расположенной по адресу 

<

адрес>. При этом ФИО1, являющийся собственником 1/2 доли, лишен права ей пользоваться. Ответчик не впускает ФИО1 в квартиру, а в последние 6 месяцев не открывает последнему дверь. Вместе с тем, ФИО1 оплачивает коммунальные платежи за содержание недвижимости, тогда как у ФИО2 имеется задолженность. В квартире расположенной по 

<

адрес>, ФИО1 проживает совместно с супругой и сыном. Оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время, квартира требует полного капитального ремонта. ФИО2 в данной квартире ни разу не появлялся, коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того, в связи с тем, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли автомобиля марки OPEL ASTRA идентификационный номер №, 1993 года выпуска, регистрационный знак №, транспортное средство невозможно эксплуатировать. Его необходимо переоформить на одного из собственников, оформить страховой полис ОСАГО. Необходимо отметить, что при жизни ФИО3 передала транспортное средства ФИО1, оформив при этом нотариальную доверенность, срок которой истек. ФИО1 надлежаще эксплуатировал автомобиль, ФИО2 транспортными средствами не управляет. ФИО1 неоднократно предлагал, разделить имущество следующим образом: ФИО1 передает 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., этаж 4, кадастровый №, ФИО2; ФИО2 передает 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., этаж 10, кадастровый №, ФИО1; ФИО1 выплачивает ФИО2 разницу между стоимостью квартир. ФИО2 передает 1/2 доли автомобиля марки OPEL ASTRA идентификационный номер №, 1993 года выпуска, регистрационный знак №, ФИО1 При этом ФИО1 выплачивает стоимость 1/2 доли автомобиля ФИО2 Однако, наследники не могут добровольно договориться о разделе наследственного имущества, в связи с чем ФИО1 вынужден обратиться в суд для раздела наследственного имущества. Для определения рыночной стоимости имущества, на основании заявки ФИО1 специалистом-оценщиком ФИО8 составлены заключения о рыночной стоимости объектов недвижимости. Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость: квартиры, находящейся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., этаж кадастровый №, составляет 3135197 (три миллиона сто тридцать пять тысяч сто девяносто семь) рублей; 2. квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., этаж 10, кадастровый №, составляет 4184803 рублей. Для определения рыночной стоимости автомобиля, на основании заявки ФИО1 специалистом-оценщиком ФИО9 составлено заключение о рыночной стоимости. Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость автомобиля марки OPEL ASTRA идентификационный номер №, 1993 года выпуска, регистрационный знак №, составляет 53000 (пятьдесят три тысячи) рублей. С учетом состава наследственного имущества и его стоимости, с соблюдением преимущественного права наследников, пропорций долей всех наследников в общем имуществе и их интереса в использовании имущества, принимая во внимание сложившиеся отношения сторон, препятствующие совместному пользованию имуществом всеми наследниками, считаем о целесообразности передаче в собственность истца квартиры, находящейся по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., этаж 10, кадастровый №, с выплатой в пользу ответчика компенсации стоимости его 1/2 доли наследственного имущества. В связи с чем, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., этаж 10, кадастровый №. Передать в собственность ответчика квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., этаж 4, кадастровый №, с выплатой в пользу истца компенсации стоимости его 1/2 доли наследственного имущества. В связи с чем, признать за ФИО2 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., этаж 4, кадастровый №. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, прекратить право долевой собственности ФИО1 на квартиру. Передать в собственность ФИО1 автомобиль марки OPEL ASTRA идентификационный номер №, 1993 года выпуска, с выплатой в пользу ответчика компенсации стоимости его 1/2 доли наследственного имущества. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, прекратить право долевой собственности ФИО2 на автомобиль. С истца, в пользу ответчика подлежит взысканию компенсация 1/2 доли имущества в размере: 2092401,5 + 26500 = 2118901,5 рублей. С ответчика, в пользу истца подлежит взысканию компенсация 1/2 доли имущества в размере: 1567598,5 рублей. Путем взаимозачета выплат, с истца, в пользу ответчика подлежит взысканию компенсация: 2 118 901,5 - 1 567 598,5 = 551303 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя ФИО10

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО10, действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, в порядке ст. 39 ГПК РФ, которая предусматривает, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, ФИО10 уточнила первоначально заявленные требования и просила кроме удовлетворения ранее заявленных требований, указать в решении, что оно является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления на адрес проживания ответчика судебных извещений и телеграммы. Телеграмма возвращена с отметкой о том, что не доставлена, поскольку квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, своего представителя для участия в деле не направил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседания ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Установленные взаимосвязанные положения ч. 4 ст.167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривают право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, также вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

При данных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что представитель истца не возражал против рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы представителя истца участвующего в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии IV-АГ №.

В соответствии со ст.ст. 218, 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из:

- квартиры, находящейся по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежавшей ФИО3 на праве собственности на основании договора № о приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ города Сочи ДД.ММ.ГГГГ;

- квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежавшей ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 4955;

- автомобиля марки OPEL ASTRA идентификационный номер №, 1993 года выпуска, государственный регистрационный знак №.

Наследниками имущества после смерти ФИО3 являются: по завещанию истец ФИО1, по закону ответчик ФИО2

На основании заявлений наследников ФИО1 и ФИО2 нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО7 выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по завещанию, согласно которым ФИО1 и ФИО2 наследуют в равных долях (по 1/2 доли каждый) указанное имущество после смерти ФИО3

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировали право общей долевой собственности на унаследованное ими недвижимое имущество (по 1/2 доли за каждым): квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи:

- о регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> на имя ФИО1;

- о регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, г

<

адрес> на имя ФИО2;

- о регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, г

<

адрес> на имя ФИО1;

- о регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> на имя ФИО2, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Таким образом, в настоящее время, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., этаж 4, кадастровый №, принадлежит ФИО1

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., этаж 10, кадастровый №, принадлежит ФИО1

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля в праве собственности на автомобиль марки OPEL ASTRA идентификационный номер №, 1993 года выпуска, регистрационный знак № принадлежит ФИО1

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., этаж 4, кадастровый №, принадлежит ФИО2 На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., этаж 10, кадастровый №, принадлежит ФИО2

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля в праве собственности на автомобиль марки OPEL ASTRA идентификационный номер №, 1993 года выпуска, регистрационный знак № принадлежит ФИО2

Из пояснений истца следует, что после смерти ФИО3 и по настоящее время, ФИО1 неоднократно предлагал ФИО2 разделить наследство, так как пользование им в общей долевой собственности невозможно, между наследниками отсутствует родственная связь.

Ответчик ФИО2 проживает в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>. При этом ФИО1, являющийся собственником 1/2 доли, не имеет возможности пользоваться указанной квартирой.

ФИО1 проживает с семьей в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает совместно с супругой и сыном. Оплачивает коммунальные платежи. ФИО2 в данной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Кроме того, в связи с тем, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли автомобиля марки OPEL ASTRA идентификационный номер WOLC00059P5337919, 1993 года выпуска, регистрационный знак 

<

***> транспортное средство невозможно эксплуатировать. Его необходимо переоформить на одного из собственников, оформить страховой полис ОСАГО.

Необходимо отметить, что фактически автомобиль находится во владении истца ФИО1

Истцом предложен следующий вариант раздела унаследованного имущества: ФИО2 передает ФИО1 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>; ФИО1 передает ФИО2 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>; автомобиль марки OPEL ASTRA идентификационный номер №, 1993 года выпуска, остается в собственности ФИО1; ФИО1 выплачивает ФИО2 разницу между стоимостью квартир и за автомобиль.

Однако, наследники не могут добровольно договориться о разделе наследственного имущества, в связи с чем ФИО1 обратился в суд для раздела наследственного имущества.

На основании ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

В соответствии со ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Согласно ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Согласно п. 54 названного Постановления, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника (п. 53).

Согласно п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом суду представлено заключение о рыночной стоимости объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное специалистом-оценщиком ФИО8, которой сделаны следующие выводы:

Рыночная стоимость объекта недвижимости – двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., кроме того площадь лоджий 10,4 кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: г. 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ округленно составляет 4 184 803 рубля.

Рыночная стоимость 1/2 доли в 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2092402 рубля.

Рыночная стоимость 1/2 доли в 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2092402 рубля.

Истцом суду представлено заключение о рыночной стоимости объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное специалистом-оценщиком ФИО8, которой сделаны следующие выводы:

Рыночная стоимость объекта недвижимости – однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ округленно составляет 3135197 рублей.

Рыночная стоимость 1/2 доли в 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1567599 рубля.

Рыночная стоимость 1/2 доли в 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1567599 рубля.

Истцом представлено заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное независимым оценщиком ООО «Научный Центр Независимых экспертиз», согласно которому рыночная стоимость автомобиля марки OPEL ASTRA, 1993 года выпуска, государственный регистрационный номер №, составляет 53000 рубля.

Все имеющиеся доказательства по делу, суд оценивает по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, а именно, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

У суда нет оснований для недоверия выводам указанных выше заключений о рыночной стоимости объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>), о рыночной стоимости объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>), подготовленные специалистом-оценщиком ФИО8, заключения специалиста №-С/2019 от ДД.ММ.ГГГГ (об оценке стоимости автомобиля марки OPEL ASTRA, 1993 года выпуска), подготовленное независимым оценщиком ООО «Научный Центр Независимых экспертиз».

У суда нет сомнений в правильности и обоснованности полученных заключений, так как заключения выполнены квалифицированными специалистами, имеющими соответствующее высшее образование, а кроме того, они объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Исследования проводились с выходом, осмотром помещений, осмотром автомобиля. Доказательств ложности выводов данных заключений стороной ответчика суду не представлено.

Оценивая указанные заключения независимых специалистов, суд приходит к выводу, о необходимости руководствоваться результатами представленных заключений специалистов, которые отвечают предъявляемым законом требованиям, являются относимыми и допустимыми доказательствами и в совокупности с другими доказательствами достаточными для разрешения спора. 

С учетом состава наследственного имущества и его стоимости, с соблюдением преимущественного права наследников, их интереса в использовании имущества, принимая во внимание сложившиеся отношения сторон, препятствующие совместному пользованию имуществом всеми наследниками, суд приходит к выводу о целесообразности передаче в собственность истца ФИО1 право квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., этаж 10, кадастровый №, а также автомобиль марки OPEL ASTRA идентификационный номер WOLC00059P5337919, 1993 года выпуска, учитывая, что указанное имущество фактически находится в пользовании и владении истца.

Одновременно суд приходит к выводу о целесообразности передаче в собственность ответчика ФИО2 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., этаж 4, кадастровый №.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, каких-либо возражений относительно раздела наследственного имущества, суду не представил. Также не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

На основании п. 5 ст. 252 ГК РФ получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Поскольку в собственность ответчика переходит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, рыночной стоимостью 3135197 рублей, в пользу истца подлежит выплате компенсация за 1/2 долю в праве на квартиру в размере 1567599 рубля.

Поскольку в собственность истца переходит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, рыночной стоимостью 4184803 рубля, в пользу ответчика подлежит выплате компенсация за 1/2 долю в праве на квартиру в размере 2092402 рубля.

Поскольку в собственность ФИО1 переходит автомобиль марки OPEL ASTRA, идентификационный номер №, 1993 года выпуска, стоимостью 53000 рубля, в пользу ответчика с истца подлежит выплате компенсация за 1/2 долю в праве на автомобиль в размере 26500 рублей.

Таким образом, путем взаимозачета подлежащих выплате компенсаций истцу и ответчику, суд приходит к выводу, что с истца в пользу ответчика подлежит взысканию компенсация в размере 551303 рубля ((2092402 рубля + 26500 рублей) – 1567598 рублей = 2118902 рубля – 1567598 рублей = 551303 рубля).

В силу п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности – вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества – удовлетворить.

Разделить наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., этаж 10, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., этаж 4, кадастровый №.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., этаж 4, кадастровый №.

Прекратить право долевой собственности ФИО4 на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., этаж 10, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО1 на автомобиль марки OPEL ASTRA идентификационный номер №, 1993 года выпуска.

Прекратить право долевой собственности ФИО2 на автомобиль марки OPEL ASTRA идентификационный номер №, 1993 года выпуска.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости наследственного имущества в размере 551303 (пятьсот пятьдесят одна тысяча триста три) рубля.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Сочи заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"