Дело № 2 - 180/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года г. Алексеевка Белгородской области 

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.,

при секретаре Мирошник Ю.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, 

<

...>. В указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает с 2010 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Гражданское дело инициировано иском ФИО1, которая, ссылаясь на то, что факт регистрации ответчика вызывает для неё необходимость несения дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, просила суд прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, 

<

...>, принадлежащим истцу на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просил суд иск удовлетворить в полном объёме, государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд, с ответчика не взыскивать. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания считается извещенным своевременно и надлежащим образом в соответствии со ст. ст. 113-118 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, допросив свидетелей, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 19.05.2006 года, выданного нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области ФИО3, свидетельства о государственной регистрации права № ... от 25.09.2006 года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости № ... видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой площадью 43,5 кв.м., с кадастровым № ..., 1966 года завершения строительства, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, 

<

...>, в порядке наследования по закону после смерти отца У.Н.И., умершего 14 ноября 2005 года.

Статья 1 Протокола №1 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод гарантирует право собственности: «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права».

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку истец является собственником жилого дома, ответчик доли (части) в доме не имеет, истец ФИО1 вправе требовать устранения нарушения её права.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Из объяснений истца, справки о составе семьи № ... от 23.03.2017 года, домовой книги, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, 

<

...>, с 27.01.200

7 года по настоящее время.

Из справки председателя уличного комитета от 27.04.2017 года видно, что ФИО2 был прописан и проживал по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, 

<

...>, с 2007 года, фактически не проживает с 2010 года.

Судом установлено, следует из объяснений истца, что ФИО2 был вселен на законных основаниях в спорный жилой дом с согласия собственника жилого дома ФИО1 

Ответчик не оспорил факт отсутствия с истцом семейных отношений, отсутствия общего хозяйства и бюджета, факт не проживания в спорном жилом помещении (жилом доме), что в силу положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ также является основанием прекращения права пользования ответчика принадлежащим истцу жилым помещением.

Учитывая, что договор найма с ответчиком не заключался, жилой дом необходим собственнику для личного пользования и распоряжения по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), суд считает, что следует прекратить право пользования ответчика. 

Свидетель П.В.Г. показала, что она знает ФИО1 с рождения, так как является её крестной матерью.11-12 лет назад ФИО4 засватали и она стала жить с ФИО2 в гражданском браке, официально она замуж не выходила. Жили ФИО1 и ФИО2 в доме 

<

...> в г. Алексеевка Белгородской области – в доме, который И. унаследовала после смерти её отца ФИО5 Сожителя крестницы ФИО2 она видела в 2010 году, с этого времени он по месту регистрации не живет. Его вещей в доме нет. И. его не выгоняла, сам ушел, добровольно.

Свидетель У.А.Г. показала, что ФИО2 являлся сожителем её дочери ФИО1 В 2005 году планировали свадьбу, но умер отец, свадьбу отложили. Брак так и не зарегистрировали, но сожителя дочь после принятия наследства после смерти отца зарегистрировала в своем доме 

<

...> в г. Алексеевка Белгородской области. ФИО2 злоупотреблял спиртными напитками, со двора все пропадало. ФИО2 ушел от её дочери в июле 2010 года и с этого времени не живет в доме. В настоящее время ФИО2 живет по другому адресу в г. Алексеевка, у него другая семья. Его вещей в доме нет. Обещает сняться с регистрационного учета, но не делает этого уже 7 лет.

Как установлено в судебном заседании, следует из объяснений истца, показаний свидетелей, материалов дела, что с 2010 года по настоящее время ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, выехал добровольно, его вещей в доме нет, никаких расходов по уплате за жилье и коммунальные платежи не несёт. 

В соответствии со ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 17 ч. 1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено не регистрацией его в жилом помещении, а фактическим вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

В ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 (с последующими изменениями) прямо указано, что регистрация (прописка) или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в том числе, прав на жилище. 

Конституционный суд Российской Федерации в своем Постановлении «По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гр. ФИО6» от 25.04.1995 года № 3-П, указал, что осуществление жилищных прав граждан напрямую не связано с пропиской, а наличию или отсутствию таковой придавалось правоустанавливающее значение. Поэтому, в соответствии с законом, регистрация граждан носит административно-явочный характер и сама по себе не порождает право постоянного пользования этим жилым помещением. 

Кроме того, согласно действующего законодательства, сам по себе факт регистрации не порождает и не прекращает каких-либо прав и обязанностей ответчиков, не ущемляет права и законные интересы ответчика, который проживает по другому месту жительства.

При вынесении решения суд учитывает также разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» и Постановлении Конституционного Суда РФ от 8 июня 2010 года № 13-П. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают. 

Препятствий для регистрации по другому избранному месту жительства ответчик не имеет.

Доказательства, подтверждающие факт заключения между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования либо аренды спорного помещения, суду не представлено.

При названных обстоятельствах, когда установлено, что ответчик не является членом семьи истца, доли в праве собственности на жилой дом не имеет, добровольно выбыл на другое постоянное место жительства, не использует спорное жилое помещение для проживания, договор найма (либо безвозмездного пользования, аренды и т.д.) с ним не заключался; алиментных обязательств перед ответчиком истец не имеет, ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ), суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

данные изъяты>, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, 

<

...>, принадлежащим на праве собственности ФИО1

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, 

<

...>, после вступления его в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 05 мая 2017 года.

СУДЬЯ Е.Н. СЛЕПЦОВА

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2017 года.