№

УИД 23RS0№-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

13 марта 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Шипуновой М.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ИП ФИО1 о расторжении договора оферты возмездного оказания услуг, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 к ИП ФИО1 о расторжении договора оферты возмездного оказания услуг, взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований указывает, что 16.11.2023г. между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО2 заключен договор оферты возмездного оказания услуг по сопровождению ремонта, по условиям которого ответчик обязался оказать услуги по сопровождению ремонта в 

<

адрес> многоквартирного жилого дома Литер 23 (уч. 605, 1), строящегося по адресу: 

<

адрес> а заказчик обязался создать необходимые условия для оказания услуг и оплатить их.

В перечень сопровождаемых работ входят: установка межкомнатных дверей из МДФ, с наличниками, доборами (если требуется); устройство натяжных потолков из ПВХ во всех комнатах, коридоре и санузле; шпатлевка и грунтовка стен, оклейка обоями; гидроизоляция полов санузлов, облицовка стен санузлов плиткой, установка конечного сантехнического оборудования в санузле, акриловая ванная (устанавливается, если площадь ванной/санузла в Объекте более 3 кв.м) или душевой поддон (устанавливается, если площадь ванной/санузла в Объекте менее 3 кв.м), унитаз с бачком, непосредственно присоединённым, одиночный умывальник, смесители; укладка ламинированного напольного покрытия в жилой комнате, прихожей и в кухне (в санузле на полу и стенах - плитка), устройство напольных плинтусов из ПВХ; установка осветительных приборов, розеток и выключателей; приобретение и доставка материалов; отделка балкона. Стоимость услуг, оказываемых исполнителем, составляет 1 000 руб., которые оплачены в момент акцепта оферты.

Исполнитель выполнил работы некачественно, имеются недостатки выполненных работ. Согласно заключению независимой оценки, проведенной по инициативе истца, выявлено отступление от технической документации при выполнении работ, выполнение работ некачественно, стоимость устранения недостатков выполненных работ по договору составляет 271 254 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес исполнителя претензию об устранении недостатков по договору оферты возмездного оказания услуг и взыскании убытков, по результатам рассмотрения которого ИП ФИО1 частично признал наличие недостатков, однако недостатки не устранил.

Повторная претензия от ДД.ММ.ГГГГ об устранении недостатка выполненных работ также осталась без удовлетворения, что явилось поводом обращения в суд с настоящим иском.

ФИО2 просит расторгнуть договор оферты возмездного оказания услуг по сопровождению ремонта от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ИП ФИО1 в его пользу стоимость услуг по договору оферты возмездного оказания услуг по сопровождению ремонта от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 рублей; стоимость устранения недостатков выполненных работ в размере 271 254 рубля; неустойку в размере 272 254 рубля; компенсацию морального вреда 10 000 рублей; штраф в размере 50% от присужденной денежной суммы; расходы по оплате услуг представителя в размере 41 000 рублей; расходы по оплате независимой экспертизы в размере 20 000 руб.

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали и настаивали на удовлетворении.

Ответчик ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи неоднократно извещенным о дате и времени судебного разбирательства заказным почтовым отправлением с идентификатором 80407005703107. Согласно отчету об отслеживании, отправление адресатом не получено, возвращено в суд ДД.ММ.ГГГГ за истечением срока хранения. 

Возражения от ответчика в суд не поступили.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, именно адресат несет риск неполучения почтовой корреспонденции и считается надлежащим образом извещенным при истечении срока хранения письма. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности получения почтовой корреспонденции и явки в судебное заседание не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в заочном порядке согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В ст. 421 ГК РФ закреплен один из основных принципов гражданско-правовых отношений - принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО2 заключен договор оферты возмездного оказания услуг по сопровождению ремонта.

Согласно п. 1.1. данного договора исполнитель обязуется оказать услуги по сопровождению ремонта в 

<

адрес> многоквартирного жилого дома Литер 23 (уч. 605, 1). строящегося по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> (далее - «Объект»), кадастровый номер земельного участка: 23:43:0106012:605, а заказчик обязуется создать исполнителю необходимые условия для оказания услуг и оплатить их в порядке, усмотренным настоящим Договором.

На основании п. 1.2. договора в перечень сопровождаемых работ входят:

установка межкомнатных дверей из МДФ, с наличниками, доборами (если требуется);

устройство натяжных потолков из ПВХ во всех комнатах, коридоре и санузле; шпатлевка и грунтовка стен, оклейка обоями;

гидроизоляция полов санузлов, облицовка стен санузлов плиткой, установка конечного сантехнического оборудования в санузле, акриловая ванная (устанавливается, если площадь ванной/санузла в Объекте более 3 кв.м.) или душевой поддон (устанавливается, если площадь ванной/санузла в Объекте менее 3 кв.м.), унитаз с бачком, непосредственно соединённым, одиночный умывальник, смесители;

укладка ламинированного напольного покрытия в жилой комнате, прихожей и в кухне (в санузле на полу и стенах - плитка), устройство напольных плинтусов из ПВХ;

установка осветительных приборов, розеток и выключателей;

приобретение и доставка материалов;

отделка балкона.

В силу п. 2.1. договора стоимость услуг, оказываемых исполнителем в соответствии с слоящим Договором, составляет 1 000 рублей (без НДС).

Оплата заказчиком услуг исполнителя осуществляется в момент акцепта оферты (п. 1 1 договора).

Обязательства по оплате цены договора подряда выполнены истцом в срок и в полном объеме.

Исполнитель со своей стороны выполнил работы некачественно, имеются недостатки выполненных работ.

С целью определения соответствия ремонтных работ требованиям нормативных документов, распространяющихся на данные виды работ, и определения стоимости устранения недостатков выполненных работ, ФИО2 обратился в ООО «Экспертная компания «ПрофОтвет» за проведением строительно-технического исследования. О проведении экспертного осмотра ответчик был уведомлен, на осмотр не явился.

Согласно заключению ООО «Экспертная компания «ПрофОтвет» № от 25.10.2024г. в ходе проведения исследования было выявлено отступление от технической документации. Согласно предоставленным схемам к Договору-оферте от ДД.ММ.ГГГГ: в помещение 2 ниша должна быть закрыта сплошной стеной. В помещении 3 входная дверь с внутренней стороны имеет ряд царапин и повреждений. В помещении 2 МДФ дверь имеет вздутия по корпусу, из-за чего верхняя часть двери цепляется за дверную коробку. Также доборные элементы имеют открытые торцы в помещении с повышенной влажностью.

В помещениях 1,3 произведена поклейка флизелиновых обоев, на обоях присутствуют следы клея, а также места стыковки обойных полотен имеют ровную полосу клея, вдоль всего стыка.

Угловая планка имеет лишнее отверстие и неплотно прилегает к оконному блоку.

Ванная имеет царапины на внутренней поверхности и на пробке слива ванной.

Светильники для натяжного потолка смонтированы на потолок без усиливающих термоколец.

Между стеной и натяжным потолком имеются щели, а также следы скотча на поверхности натяжного потолка.

Герметизация ванной комнаты в углах выполнена не качественно, герметик имеет трещины и разрушенный состав, между унитазом и стеной имеются щели в герметике, лючки для доступа под ванну также не герметизировались.

Ламинат в помещении 1 и 3 имеет отклонения по горизонтальной оси 5-7 мм. На ламинате имеются сколы, царапины, а также следы клея на поверхности.

В результате проведенного исследования специалистом установлено, что стоимость устранения недостатков выполненных работ по Договору оферте ДД.ММ.ГГГГ составляет 271254 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те и обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данное заключение независимого специалиста ООО «Экспертная компания «ПрофОтвет» № от 25.10.2024г. суд принимает как доказательство по делу, поскольку оно ответчиком не оспорено, является мотивированным, научно необоснованными и не вызывает сомнение в их достоверности, выполнено специалистом, имеющим лицензию на осуществление данного вида деятельности.

16.08.2024г. истец направил ИП ФИО1 досудебную претензию об устранении недостатков по договору оферты возмездного оказания услуг по сопровождению ремонта от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании убытков, по результатам рассмотрения которой ИП ФИО1 предоставил ответ № СГМ-216 от ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в результате выхода на объект долевого строительства выявлена перепланировка в виде демонтажа стены и переноса радиатора. Часть недостатков/дефектов, указанных в досудебной претензии, возникли в результате перепланировки, который будут устранены подрядчиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 совместно со специалистом технического надзора от ИП ФИО1 – ФИО6 составлен дефектовочный акт №, согласно которому в 

<

адрес> на 15 этаже ЖК «Самолет 4» г. Краснодар, 

<

адрес>, литер 23, имеются: следы малярного скотча на потолке, цели в углу менжду потолком и стеной слева в комнате, клапан вентиляционный отсутствует в потолке, потолок вздут, схема ремонта с подписью потребителя не соответствует факту, требуется выполнить герметизацию лючков, унитаза, ванной в санузле; имеется щель между ламинатом и полом у окна, щель между ламинатом и стеной у входа, прогинается ламинат в районе выводов воды в комнате (при нажатии в углу), трещины затирки в санузле, дверь в санузел имеет следы вздутия, следы клея на ламинате, загрязнения ламината, при ярком свете видны риски на ванной, царапины на пробке слива ванной, пятна на обоях, дефекты в прихожей, торчат углы дверного проема в комнате.

Повторная претензия ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ об устранении недостатков ремонта оставлена ответчиком без удовлетворения.

Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора оферты возмездного оказания услуг по сопровождению ремонта и выплате в течение 7 календарных дней стоимости устранения недостатков ремонта, ответчиком не исполнена.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Положениями п. 2 ст. 453 ГК РФ предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" с изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Аналогичные положения содержатся в ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Согласно п. 1 ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии с абз. 1, 5 п. 1 ст. 29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

С учетом того, что подрядчик нарушил условия договора: выполнил взятые на себя обязательства некачественно, недостатки не устранил и не предоставил денежных средств на их устранение, от исполнения обязательств уклоняется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 требований расторжения договора оферты возмездного оказания услуг по сопровождению ремонта от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании с ИП ФИО1 в пользу истца стоимости услуг в размере 1000 рублей и стоимости устранения недостатков выполненных работ в размере 271 254 рубля.

Мерами ответственности за ненадлежащее исполнение условий договора являются взыскание неустойки, компенсация морального вреда, взыскание штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

Согласно п. 3.1. договора услуги, предусмотренные настоящим Договором, оказываются в следующие сроки: начало оказания услуг с даты подписания Сторонами (уполномоченными представителями Сторон) всех Приложений к настоящему Договору. Окончание оказания услуг: в течение 90 (девяносто) рабочих дней с даты начала оказания услуг, предусмотренной пунктом 3.1.1. настоящего Договора.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Заключенный между сторонами договор начал действовать с ДД.ММ.ГГГГ, 90 рабочих дней истекли ДД.ММ.ГГГГ Между тем, ответчиком по настоящее время не оказаны услуги надлежащего качества..

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения обязательств.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 272 254 руб., что не превышает цены услуг и считает ее подлежащей взысканию.

В соответствии с положениями статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Установив факт нарушения ответчиком прав истца, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным определить ко взысканию с ИП ФИО1 в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

Согласно пункту 6 статьи 13 указанного Закона Российской Федерации при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Исходя из положений приведенной нормы права с ответчика подлежит взысканию штраф в размере (271 254 + 272 254 + 10000)х 50%) = 276 754 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При рассмотрении настоящего дела истец понес расходы по оплате услуг представителя в сумме 41 000 рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг от 10.08.2024г.

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату независимой оценки 20 000 руб.

Удовлетворяя исковые требования ФИО2, взысканию в его пользу подлежат указанные судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ИП ФИО1 о расторжении договора оферты возмездного оказания услуг, взыскании денежных средств, удовлетворить.

Расторгнуть договор оферты возмездного оказания услуг по сопровождению ремонта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ИП ФИО1.

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ФИО2 уплаченные по договору денежные средства в размере 1 000 руб., стоимость устранения недостатков выполненных работ в размере 271 254 руб., неустойку 272 254 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф в размере 276 754 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг 41 000 руб., стоимость независимой оценки 20 000 руб.

Взыскать с ИП ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 21 575 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 20 марта 2025 года