Дело №2-2620/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска 

в составе: 

председательствующего: Иванова Д.Н., 

при секретаре: Алексеенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к Гинзбург ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 964 руб. 22 коп. и пени за просрочку исполнения соответствующих обязательств в размере 14 549 руб. 03 коп., указав на ненадлежащее исполнение ФИО1, как собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> своих обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования поддержала в полном объеме.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представила. Ранее в поданных возражениях иск не признавала, ссылаясь не незаконность предъявления истцом заявленных требований, производимых начислений, отсутствие с истцом договорных отношений.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст.153 ЖК РФ).

По правилам ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В силу положений ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (ч.15 ст.155 ЖК РФ). Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч.ч.3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 ст.155 ЖК РФ, п.1 ст.408 ГК РФ).

По делу установлено, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в принадлежащей ей на праве собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица не исполняла надлежащим образом обязательства по внесению денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг; сумма образовавшейся за это время задолженности составила 58 964 руб. 22 коп.

Ранее вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 18.05.2015г. удовлетворены исковые требования СМУП «ВЦ ЖКХ» к ФИО2, с последней взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

данные изъяты>. в сумме 54 331 руб. 76 коп.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенная норма права предусматривает взаимосвязь между постановлениями суда по ранее рассмотренному делу и ныне рассматриваемому делу и предусматривает преюдициальное значение фактов, установленных вступившим в законную силу судебным решением по одному гражданскому делу для другого гражданского дела, если в рассматриваемом деле участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что в соответствии с агентскими договорами, заключенными с ОАО "Жилищник" и другими управляющими и ресурсоснабжающими организациями, СМУП "ВЦ ЖКХ" осуществляет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также печать и направление платежных документов для их оплаты.

Право исполнителя коммунальных услуг привлекать на основании договора специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов закреплено в ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, а также п.п. "е" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354.

В силу ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно п. 1.1 агентского договора N 09/13 от 01 ноября 2013 года, заключенного между ОАО "Жилищник" (Принципал) и СМУП "ВЦ ЖКХ" (Агент), Агент, выступая в качестве представителя Принципала по смыслу п. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, предусматривающего, что юридическое лицо, которому в соответствии с Жилищным кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязуется по поручению Принципала осуществлять от имени и за счет Принципала юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые Принципалом в жилых помещениях и/или на общедомовые нужды жилищно-коммунальные услуги ("содержание и ремонт жилья", "отопление", "электроснабжение", "горячее водоснабжение", "холодное водоснабжение", "водоотведение" и другие), а также в счет исполнения обязательств по долевому участию собственников помещений в многоквартирном доме в финансировании капитального ремонта многоквартирного дома (далее - ЖКУ), осуществлять начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, на основании которых вносится плата за ЖКУ, доставку их физическим и юридическим лицам, которым Принципалом оказаны ЖКУ (далее - плательщики), и обработку поступившей в целях исполнения обязательств перед Принципалом платы за ЖКУ, а также осуществлять от своего имени последующие расчеты с Принципалом в установленном настоящим договором порядке. Агент обязуется осуществлять предъявление к плательщикам требований об оплате за ЖКУ в порядке, предусмотренном настоящим договором.

На основании п. 2.1.3 договора агент обязан осуществлять перечисление денежных средств, предоставленных по выставляемым в рамках исполнения настоящего договора платежным документам плательщиками в целях их перевода без открытия банковского счета и/или переведенных со счета плательщика, а также внесенных по этим платежным документам платежному агенту в счет исполнения обязательств по внесению платы за ЖКУ и/или пени, на банковские счета Принципала и/или согласованного с ним (указанного им) лица/лиц ежедневно в рабочие дни за вычетом сумм вознаграждения третьих лиц, привлеченных Агентом на основании п. 2.2.1 настоящего договора, и платежных субагентов в размере, определяемом в соответствии с настоящим договором, а также за вычетом сумм вознаграждения Агента в размере, определяемом в соответствии с п. 3.1 настоящего договора. С момента перечисления указанных денежных средств Принципалу все обязательства Агента перед Принципалом в отношении денежных средств, поступивших от плательщиков в качестве платы за ЖКУ и/или пени, считаются прекращенными.

В соответствии с п. 2.1.12 договора предъявление к плательщикам требований об оплате за ЖКУ осуществляется Агентом путем обращения в суд от своего имени и за счет Принципала с требованием о взыскании дебиторской задолженности Принципала (с правом предъявления требования о взыскании пени в размере, установленном действующим законодательством).

Сведения о том, что заключенный между ОАО "Жилищник" и СМУП "ВЦ ЖКХ" агентский договор N 09/13 от 1 ноября 2013 г., равно как и другие агентские договоры, на момент рассмотрения настоящего иска были расторгнуты либо признаны недействительнымы, в материалах гражданского дела отсутствуют.

Таким образом, довод ответчицы о том, что СМУП "ВЦ ЖКХ" не вправе от своего имени обращаться в суд за взысканием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскивать в свою пользу названные платежи является несостоятельным.

Ссылка на то, что агентские договоры заключены без ее участия, основанием к отказу в удовлетворении требований не является, поскольку соответствующих требований к заключению такого вида договоров действующее законодательство не предъявляет.

Доводы ФИО1 об отсутствии у нее договорных отношений по управлению МКД, также являются необоснованными.

Ответчицей не опровергнут тот факт, что управляющей организацией в отношении многоквартирного 

<

адрес>, является ОАО "Жилищник"; перечень обслуживаемых указанной организацией домов общедоступен и размещен на официальном сайте ОАО "Жилищник", а также на интернет-ресурсе; в данном перечне указанный жилой дом имеется.

Отсутствие заключенного в письменной форме договора не освобождает ее от установленной ст.ст.153, 154 ЖК РФ обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь имеется вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда г.Смоленска от 20.12.2016г., которым ФИО1 отказано в иске к ОАО «Жилищник» о взыскании денежных средств за некачественное оказание услуг по содержанию многоквартирного дома.

Поскольку ответчица фактически пользовалась услугами по содержанию жилья, а также коммунальными услугами, то на нее возлагается обязанность по их оплате. 

Доказательств, подтверждающих самостоятельное заключение договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, ответчицей не представлено.

Более того, из представленного истцом расчета задолженности за спорный период видно, что ФИО1 в незначительных суммах вносилась плата, что свидетельствует о принятии ею соответствующих обязательств.

Указанные обязательства подтверждены и вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 18.05.2015г., имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора между теми же сторонами.

С учетом приведенных обстоятельств, с ФИО1 в пользу муниципального предприятия подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 58 964 руб. 22 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчицей обязательств по оплате коммунальных услуг, с неё в пользу истца подлежат взысканию пени за спорный период в размере 14 549 руб. 03 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При определении суммы неустойки с учетом положений ст. 333 ГК РФ, должны быть учтены все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационная природа неустойки.

Принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, период просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных, сумму задолженности, неоднократность нарушения обязательств, установленная вступившим в законную силу судебным постановлением, суд не усматривает правовых основания для снижения суммы неустойки (пени).

По правилам ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит также взысканию 2 405 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с Гинзбург ФИО7 в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 964 руб. 22 коп., пени в размере 14 549 руб. 03 коп., а также 2 405 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Судья Д.Н.Иванов

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2018г.