Дело № 2-3105/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Якимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пушкинская 15» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Пушкинская 15» обратилось в суд с иском к ФИО12 У.С., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12 К.С., ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО12 У.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также в квартире зарегистрированы члены семьи собственника – ФИО2, ФИО3, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 К.С., ФИО6. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Пушкинская 15».

Далее истец указывает, что с марта 2013 года по июнь 2017 года ответчики обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере – 522 081 руб. 72 коп., состоящая из: суммы основного долга в размере – 426568 руб. 56 коп., суммы пени в размере – 95513 руб. 16 коп..

Истец просит суд: взыскать с ФИО12 У.С., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12 К.С., ФИО6 в пользу ТСЖ «Пушкинская 15» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2013 года по июнь 2017 года в размере - 522 081 руб. 72 коп., расходы по оплате госпошлины в размере – 8421 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере – 10000 руб. 00 коп.. (л.д.2-3).

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12 К.С., ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом через ФИО12 У.С., ранее ответчики на досудебную подготовку судебные повестки и исковые заявления получили.

Ответчик ФИО12 У.С. в судебное заседание не явился, просил суд слушание дела отложить, ссылаясь на невозможность явки в судебное заседание по причине выезда в г. Липецк на поминки сестры.

Представитель истца возражала против отложения судебного заседания.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Суд, обсудив ходатайство ответчика об отложении разбирательства по делу, не находит оснований для его удовлетворения, поскольку, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ФИО12 У.С. суду не представлено. 

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст.310 ГПК РФ не допускается.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что ФИО12 У.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Также в квартире зарегистрированы члены семьи собственника – ФИО2, ФИО3, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 К.С., ФИО6.

ТСЖ «Пушкинская 15» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, управляющим комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию данного комплекса.

Согласно выписке лицевого счёта задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2013 года по июнь 2017 года составляет – 522 081 руб. 72 коп., состоящая из: суммы основного долга в размере – 426568 руб. 56 коп., суммы пени в размере – 95513 руб. 16 коп. (л.д. 12-16)

Суд соглашается с представленным расчётом.

Судом установлено, что 31.07.2014 года между ТСЖ «Пушкинская 15» и ФИО12 У.С. было заключено соглашение об исполнении обязательств, в соответствии с условиями которого, ответчик признавал образовавшуюся задолженность в размере – 235746 руб. 01 коп., и ответчику была предоставлена рассрочка уплаты на 24 месяца.

Таким образом, ответчиком ФИО12 У.С. признана часть задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся до июля 2014 года.

Однако, задолженность ответчиками не погашена ни в какой части.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений относительно исковых требований суду не представили, доводы истца не опровергли.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ТСЖ «Пушкинская 15» подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98, ст. 100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере – 166 руб. 66 коп., с каждого, а также расходы по оплате госпошлины в размере – 1403 руб. 50 коп., с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Пушкинская 15» удовлетворить.

Взыскать с ФИО12 Усуб Сурени, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12 Каркаш Садои, ФИО6 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Пушкинская 15» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2013 года по июнь 2017 года в размере – 426 568 руб. 56 коп., пени в размере – 95513 руб. 16 коп..

Взыскать с ФИО12 Усуб Сурени, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12 Каркаш Садои, ФИО6 в пользу ТСЖ «Пушкинская 15» расходы на оплату услуг представителя в размере - 1666 руб. 66 коп., с каждого, расходы на оплату госпошлины в размере – 1403 руб. 50 коп., с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2017 года.

Судья: Е.В.Васильева