Дело № 2-319/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 13 декабря 2017 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Клименко О.А.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, указав, что она совместно с сыном - ответчиком ФИО2 проживали в ------------. ////////// между ГПЗ «Победа» на чьём балансе находилась квартира с одной стороны и ею с другой был заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан по условиям которого в ее собственность была передана спорная квартира. Проживавший ней и зарегистрированный (прописанный) по месту жительства в квартире сын ФИО2 к моменту приватизации уже был совершеннолетним и участие в приватизации принять не пожелал, однако в связи с тем, что в квартире он был прописан при оформлении договора в его пункте 2 было указано, что квартира передаётся в ее собственность с учётом двух членов и их совокупного трудового стажа. В настоящее время она продолжает проживать в спорной квартире и желает зарегистрировать права на принадлежащую недвижимость в ЕГРН, однако в связи с допущенной при оформлении договора в написании ее отчества ошибкой, а также имеющимися в архиве нотариуса сведениями об участии в приватизации сына сделать этого не смогла. Между тем, сын принимать участие в приватизации не желал, с момента приватизации и до настоящего времени притязаний на спорную квартиру не имеет, бремени содержания имущества как собственник не нес и не несёт до настоящего времени, обязанностей по оплате коммунальных услуг, производных от права собственности на имущество не исполнял и не исполняет до настоящего времени и вообще собственником квартиры или доли в праве собственности на неё себя не считает. Уже более 20 лет сын имеет собственное жильё и постоянно проживает отдельно от нее со своей семьей. В связи с изложенным просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, но представил заявление, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру, свои права на долю в праве собственности на нее не заявляет. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку проживает в г.Барнауле и не имеет возможности явиться в судебное заседание.

Представитель ответчика – администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.1,2 ст.223 ГК РФ).

В соответствие со ст. 135 ГК РСФСР (действовал до 01.12.1995 г) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно контрольного талона к ордеру №№№№ ФИО1 и члену ее семьи – ФИО2 на основании Решения Исполкома районного Совета народных депутатов от ////////// №№№№ была предоставлена для проживания ------------.

Зарегистрирована ФИО1 по указанному адресу с //////////.

Из договора на передачу квартир в собственность граждан от ////////// следует, что ГПЗ «Победа» передало в собственность ФИО1 (так в документе) квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 37 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., расположенную по ------------. Квартира была передана в собственность с учетом двух членов семьи и совокупного трудового стажа 42 года. 

В договоре имеется исправление, заверенное печатью отдела кадров ГПЗ «Победа», из которого следует, что отчество ФИО3 верно «Г. однако данное исправление не было оформлено в надлежащем порядке, а именно нотариусом, регистрирующим указанный договор, в связи с чем и в сведениях об участниках приватизации отчество ФИО1 также указано «Г.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, позволила суду прийти к выводу, что при составлении и регистрации указанного выше договора от ////////// в написании отчества ФИО1 была допущена описка и отчество указано неверно «Г. Фактически «покупателем» по договору являлась истец. 

Кроме ФИО1 в приватизации указанной выше квартиры принимал участие ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса Кулундинского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона). 

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

Ответчик ФИО2 суду представил заявление, которое суд расценил как отказ его от участия в приватизации спорной квартиры. Являлся пассивным участником приватизации, то есть включен в договор по факту проживания и регистрации на момент приватизации в указанной выше квартире. Заявления о желании участвовать в приватизации не предоставлял. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является единственным собственником ------------. 

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца, при этом ею представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ------------

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий О.А. Клименко