Дело № 33-6074/2025

Номер в суде первой инстанции 2-6873/2025

72RS0014-01-2025-007555-62

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Тюмень 22 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего Фёдоровой И.И.,

судей Котовой С.М., Шараповой Н.Ф.,

с участием прокурора Масленниковой Э.И.

при секретаре Загородных Е.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО43 на решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 13 августа 2025 года, которым постановлено:

«Исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Свердловской железной дороги к ФИО42, ФИО40, ФИО41 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО22 ФИО1 (

<

.......> года рождения, паспорт 

<

.......>), ФИО44 (

<

.......> года рождения, паспорт 

<

.......>), ФИО3 ФИО4 ФИО5, (

<

.......> года рождения, паспорт 

<

.......>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Тюмень, 

<

.......>;

Выселить ФИО22 ФИО1 (

<

.......> года рождения, паспорт 

<

.......>), ФИО39 (

<

.......> года рождения, паспорт 

<

.......>), ФИО3 ФИО4 ФИО5, (

<

.......> года рождения, паспорт 

<

.......>) из жилого помещения по адресу: 

<

.......>

Взыскать с ФИО38, ФИО36, ФИО37 в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 000 руб., солидарно».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда ФИО21, судебная коллегия

установила:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее по тексту ОАО «РЖД») в лице Свердловской железной дороги обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

.......> выселении из указанного помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 40 000 руб. (л.д.7-12).

Требования мотивированы тем, что находящаяся в собственности ОАО «РЖД» 

<

.......> по адресу: 

<

.......>, относится к специализированному жилищному фонду общества. Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО4 с учетом членов его семьи для проживания на период трудовых отношений на основании договора найма, которые в настоящее время прекращены. В связи с чем проживающие в нем лица подлежат признанию утратившими право пользования и выселению из спорной квартиры.

В судебном заседании суда первой инстанции:

представитель истца ФИО6 иск поддержал в полном объеме;

ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 возражали против удовлетворения иска;

прокурор ФИО7, давая заключение в порядке ч.3 ст.45 ГПК РФ в целях осуществления возложенных на прокурора полномочий, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласен ответчик ФИО4 в лице представителя ФИО8 (л.д. 110-111, 112-118).

В апелляционной жалобе представитель ФИО4 - ФИО8 просит решение суда отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении требований отказать в полном объеме (л.д. 127-131).

В обоснование доводов жалобы указывает, что судом первой инстанции сделаны ошибочные выводы о том, что ответчики относятся к категории лиц, подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку ФИО4 является пенсионером по старости, более 40 лет проработал в организации ответчика, из которой был уволен 

<

.......> в связи с выходом на пенсию.

Сообщает, что с 

<

.......> года ответчики проживали в пансионате, предоставленном истцом на условиях социального найма по адресу: 

<

.......>. В 

<

.......> года ФИО4 была предоставлена 

<

.......> по адресу: 

<

.......> в отношении которой оформлен договор найма специализированного жилого помещения и который неоднократно продлялся до 2023 года.

При указанных обстоятельствах, выселение из специализированного жилого фонда без предоставления иного жилого помещения не допускается.

Дополнительно указывает, что переданные в муниципальную собственность служебные жилые помещения, которые ранее находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, утрачивают статус служебного жилья и к ним должны применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На апелляционную жалобу ФИО4 поступили письменные возражения от ОАО «РЖД» в лице Свердловской железной дороги, в которых представитель просит решение суда оставить без изменения, жалобу ответчика – без удовлетворения (л.д. 145-148).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции:

представитель ответчика ФИО4 - ФИО8 доводы апелляционной жалобы поддержала;

представитель истца ФИО9 просила оставить апелляционную жалобу без удовлетворения;

прокурор Масленникова Э.И. полагала решение суда подлежащим отмене только в части государственной пошлины.

Иные участвующие лица в судебное заседание суда апелляционной не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте областного суда - http://oblsud.tum.sudrf.ru, о причинах неявки судебную коллегию не известили.

При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 327 и ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений, как это предусмотрено ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений на них, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ОАО "РЖД" является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 

<

.......> кв. м, расположенной по адресу: 

<

.......> с 

<

.......>. Документ-основание: разрешение на ввод объекта эксплуатацию Администрации г. Тюмени от 

<

.......> (л.д.16, 95-99).

Данное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и является служебным жилым помещением на основании Сводного реестра специализированного жилищного фонда ОАО "РЖД" (приобщено в качестве нового доказательства).

ФИО4 

<

.......> принят на должность 

<

.......>, с 

<

.......> по 

<

.......> работал 

<

.......> 

<

.......>, с 

<

.......> по 

<

.......> - 

<

.......> – филиала ОАО «РЖД». Расторжение трудового договора произведено в связи с выходом на пенсию по п.3 ст. 77 Трудового кодекса РФ (л.д.22, 23-24, 321, трудовая книжка приобщена в качестве нового доказательства).

<

.......> между ОАО «РЖД» и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД», по условиям которого, наймодатель (ОАО «РЖД») предоставил нанимателю (ФИО4) и лицам, проживающим с ним – ФИО2 (жена), ФИО12 (сын), ФИО13 (дочь) за плату в срочное пользование жилое помещение специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД», состоящее из 2-х комнат общей площадью 60,30 кв.м. в том числе жилой 35 кв.м. по адресу: 

<

.......> сроком на 11 месяцев и возможностью его пролонгации на следующие 11 месяцев (л.д.25-26).

Согласно п. 8.2 договора в случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора не позднее чем за 10 календарных дней до срока окончания его действия, договор пролонгируется на следующие 11 месяцев.

В соответствии с п. 8.3 договора найма жилого помещения основанием для прекращения настоящего договора является изменение оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по настоящему договору, среди которых - увольнение нанимателя из ОАО «РЖД».

<

.......> между ОАО «РЖД» и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения 

<

.......> (л.д.27-30).

Разделом 10 данного договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами и действует 11 месяцев с возможностью его пролонгации на следующие 11 месяцев.

В случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора не позднее чем за 10 календарных дней до срока окончания его действия, договор пролонгируется на следующие 11 месяцев.

Основанием для прекращения настоящего договора является изменение оснований и условий, дающих право на жилое помещение по настоящему договору, среди которых такое как увольнение нанимателя из ОАО «РЖД».

При расторжении настоящего договора или окончании срока его действия работник со всеми проживающими с ним лицами обязан в течение 1 (одного) месяца: освободить и сдать по акту приема-передачи наймодателю жилое помещение; оплатить имеющуюся задолженность по настоящему договору на дату передачи жилого помещения наймодателю по акту приема-передачи; сняться с регистрационного учета по месту жительства (включая лиц, постоянно проживающих с нанимателем) (п. 

<

.......> договора).

<

.......> ФИО4 уведомлен о необходимости освободить и сдать по акту приема-передачи жилое помещение, о снятии с регистрационного учета (л.д.32).

<

.......> трудовой договор с ФИО4 расторгнут в связи с выходом на пенсию по п.3 ст. 77 Трудового кодекса РФ.

На заседании региональной жилищной комиссии СЖД 

<

.......> принято решение о заключении с ФИО4 договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда ОАО "РЖД" по адресу: 

<

.......>, на срок 11 месяцев с оплатой в соответствии с корпоративными актами ОАО "РЖД", без компенсации расходов по найму жилого помещения, что подтверждается выпиской из протокола заседании комиссии, уведомлением ответчика (л.д. 36, 37).

<

.......> между ОАО «РЖД» и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения 

<

.......>, по условиям которого ОАО «РЖД» предоставило ФИО4 и членам его семьи жилое помещение по адресу: 

<

.......>, за плату в срочное владение и пользование на срок 11 месяцев, то есть до 

<

.......> (л.д. 37-41).

Пунктом 9.4 договора предусмотрено, что в случае расторжения настоящего договора в соответствии с п.9.3, а также в связи с окончанием срока его действия, наниматель обязан не позднее 30 дней с даты расторжения договора освободить жилое помещение, выселиться со всеми лицами, постоянно проживающими, передать жилое помещение по акту приема-передачи, мебель, приборы пожарной сигнализации в технически исправном состоянии, пригодном к использованию.

<

.......> в адрес ФИО4 направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение в срок до 

<

.......> (л.д. 42, 43).

<

.......> ФИО4 вручено повторное уведомление о необходимости освободить жилое помещение и проведена беседа о необходимости освобождения жилого помещения (л.д. 44, 53).

<

.......> аналогичные уведомления направлены ФИО2, ФИО3 (л.д. 46, 47, 48-50, 51-52).

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь положениями ст. 35, 92, 93, 100, 102, 103 Жилищного кодекса РФ, 304, 305 Гражданского кодекса РФ, исходил из того, что занимаемое ответчиками жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, ФИО4 в трудовых отношениях с ОАО «РЖД» в настоящее время не состоит, к категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения не относится, факт проживания в принадлежащем ОАО «РЖД» жилом помещении без законных для этого основании является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением, ответчики добровольно спорное жилое помещение не освобождают, в связи с чем пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования специализированным жилым помещением и выселении из него.

Судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), правило о преимущественном праве на заключение договора найма жилого помещения на тех же или иных условиях на новый срок не применяется.

В соответствии со статьей 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Кроме того, распоряжением ОАО "РЖД" от 25 мая 2005 г. N 780р утверждены Правила предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО "РЖД" работниками основных профессий и должностей, обеспечивающими соответствующие производственно-технологические процессы, приглашенными, перемещенными руководителями и специалистами ОАО "РЖД" (далее - Правила N 780р).

Распоряжением ОАО "РЖД" от 21 июля 2020 г. N 1555р данный документ признан утратившим силу с 1 сентября 2020 г., за исключением пункта 1 в части утверждения Концепции жилищной политики ОАО "РЖД" на 2005-2007 гг. и на период до 2020 г.

В соответствии с пунктом 2 Правил N 780р право проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда на период работы в ОАО "РЖД" предоставляется следующим категориям работников: работникам основных профессий и должностей, обеспечивающим соответствующие производственно-технологические процессы, которым в связи с характером их трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы; приглашенным и перемещенным руководителям и специалистам ОАО "РЖД", которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

Пунктом 10 Правил N 780р предусмотрено, что жилые помещения специализированного жилищного фонда выделяются работникам ОАО "РЖД" для проживания соответствующим руководителем или уполномоченным лицом на основании решения Центральной жилищной комиссии ОАО "РЖД", региональных жилищных комиссий по представлению Департамента управления персоналом, кадровых служб филиалов ОАО "РЖД" и их структурных подразделений, других структурных подразделений ОАО "РЖД".

В силу пункта 13 Правил N 780р срок найма жилого помещения специализированного жилищного фонда ОАО "РЖД" (далее ЖФК) устанавливается балансодержателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными документами ОАО "РЖД" для ветеранов Великой Отечественной войны и не более 11 месяцев - для работника ОАО "РЖД".

В пункте 25 Правил N 780р предусмотрены случаи расторжения договора найма жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно: изменения профессии или перевода работника на другую должность, работа в которой не дает права проживать в жилом помещении ЖФК в соответствии с перечнем; окончания срока действия статуса приглашенного и перемещенного руководителя и специалиста ОАО "РЖД", определенного в соответствии с нормативными документами ОАО "РЖД"; увольнения работника из ОАО "РЖД"; истечения срока действия договора найма жилого помещения ЖФК, если с работником ОАО "РЖД" не заключается договор найма жилого помещения ЖФК на новый срок; в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

После расторжения договора найма жилого помещения ЖФК работник со всеми проживающими с ним лицами обязан в трехмесячный срок освободить жилое помещение ЖФК и передать его по акту приема-передачи балансодержателю. В случае отказа освободить жилое помещение ЖФК выселение производится в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 26 Правил N 780р).

Пунктом 27 Правил N 780р определены категории граждан, которые не могут быть выселены из жилых помещений ЖФК без предоставления корпоративной поддержки в виде безвозмездной субсидии на приобретение (строительство) жилого помещения в собственность при наличии оснований для оказания корпоративной поддержки. К ним относятся: члены семей работников ОАО "РЖД", погибших в результате несчастного случая на производстве; участники Великой Отечественной войны, ушедшие на пенсию из ОАО "РЖД" или организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО "РЖД"; инвалиды I и II группы, получившие профессиональное заболевание или инвалидность вследствие увечья на производстве в ОАО "РЖД" или в организациях федерального железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО "РЖД"; матери, которым присвоено звание "Мать-героиня", многодетные семьи (имеющие трех и более несовершеннолетних детей) и одинокие родители и опекуны (попечители), воспитывающие детей и являющиеся работниками ОАО "РЖД" (л.д. 58-60).

С учетом приведенных выше правовых норм, принимая во внимание, что спорное жилое помещение приобретено (построено) ОАО "РЖД" за счет собственных денежных средств после учреждения ОАО "РЖД" в качестве коммерческой организации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что спорная квартира относится к жилому помещению частного жилищного фонда, и к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения по договору коммерческого найма.

При этом подлежат отклонению доводы ответчика о применении к спорным правоотношениям положений норм жилищного законодательства, регулирующих порядок пользования специализированными (служебными) жилыми помещениями.

Несмотря на то, что в Правилах для жилых помещений, предоставляемых работникам ОАО "РЖД" по договорам найма, используется понятие специализированный жилищный фонд, нормы раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе, статья 103 данного Кодекса, положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, не могут быть применены в рассматриваемом деле, так как под специализированным жилищным фондом понимается совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации), в то время как спорная квартира относится к частному жилищному фонду.

Довод жалобы о том, что ответчик не может быть выселен из служебного помещения без предоставления другого жилого помещения, со ссылкой на положения ст. 108 ЖК РСФСР, как лицо, проработавшее на предприятии не менее 10 лет, и как пенсионер по старости, противоречит правовому режиму, возникшему в отношении спорного жилого помещения в силу договора коммерческого найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, вопреки доводам ответчика, статья 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" также к спорным правоотношениям применению не подлежит.

Между сторонами возникли гражданско-правовые отношения по пользованию спорного жилого помещения, регулируемые общими правилами найма жилых помещений, установленных главой 35 ГК РФ.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлялось ответчику по договору найма в связи с трудовыми отношениями в статусе частного жилищного фонда ОАО "РЖД", поэтому у ОАО "РЖД" не имелось социальной обязанности обеспечивать его жилым помещением.

Основания полагать, что истец проживает в спорном жилом помещении на основании договора найма специализированного жилого помещения и к отношениям по пользованию указанным жилым помещением подлежат применению положения статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" также отсутствуют, поскольку по настоящее время спорое жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за ОАО "Российские железные дороги".

Доводы апеллянта о том, что он ранее проживал в пансионате, предоставленном истцом на условиях социального найма по адресу: 

<

.......>, которое в дальнейшем было передано в муниципальную собственность, в рамках рассматриваемого спора правового значения не имеют.

При этом, решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 

<

.......>, вступившим в законную силу 

<

.......>, приобщённым в качестве нового доказательства, ФИО4, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО15 признаны утратившими право пользования на комнату по адресу: 

<

.......>, и сняты с регистрационного учета.

Судом установлено, что 

<

.......> между ОАО «РЖД» (наймодатель) и ФИО17 (наниматель) заключен договор 

<

.......> найма жилого помещения специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД», в соответствии с которым наймодатель на период трудовых отношений с ОАО «РЖД» предоставил нанимателю истцу ФИО16 за плату в пользование жилое помещение специализированного жилого фонда, состоящее, из двух комнат, общей площадью 

<

.......> кв.м., в том числе жилой 

<

.......> кв.м., расположенное, по адресу: 

<

.......> для проживания в нём нанимателя и постоянно с ним проживающих: жены ФИО19, дочери ФИО18

Согласно справкам ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕАЛЬНОЕ БТИ» 

<

.......> от 

<

.......> о технико-экономических показателях, 

<

.......> от 

<

.......> о присвоении, изменении нумерации жилые помещения 

<

.......> и 

<

.......>, расположенные по адресу: г. 

<

.......>, объединены и перепланированы. В результате перепланировок двухкомнатному жилому помещению присвоен номер 

<

.......>. До перепланировок, переустройства: общая площадь жилого помещения № составляла - 

<

.......> кв.м., жилая - 

<

.......> кв.м.; : общая площадь жилого помещения 

<

.......> составляла - 

<

.......> кв.м., жилая - 

<

.......> кв.м.. После перепланировок, переустройства общая площадь жилого помещения 

<

.......> составляет 

<

.......> кв.м., жилая - 

<

.......> кв.м.

Из поквартирных карточек, справки о регистрации по месту жительства на 

<

.......> по адресу: 

<

.......>, следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы 9 человек: ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО15 ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО3

Согласно квитанциям и выписке из лицевого счёта на 

<

.......> по адресу: 

<

.......>, ФИО17 регулярно вносит плату за жильё и коммунальные услуги, задолженности нет.

Из справки УУМ ОМ-1 УВД по г. Тюмени следует, что фактически по адресу: г. Тюмень, 

<

.......>, проживают три человека: ФИО17, ФИО18, ФИО19 ФИО15 ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО3 по указанному адресу не проживают с 

<

.......> года, данным жилым помещением не пользуются, каких - либо личных вещей, следов их в пребывания по указанному адрес не обнаружено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели суду пояснили, что ответчики в 

<

.......> г. Тюмени не проживают с 2002 года, выехали на другое постоянное место жительство.

Таким образом, судом установлено, что ФИО33, ФИО4, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО3 в 

<

.......> не проживают с 

<

.......> года, выехали на другое постоянное место жительство, плату за жильё и коммунальные услуги не вносят.

Суду не были представлены доказательства, что ФИО34, ФИО4, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО3 не проживают в 

<

.......> по уважительной причине, что ответчикам создаются препятствия в пользовании данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьей 83 ЖК РФ, признал ФИО32, ФИО4, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО3 утратившими право пользования на жилое помещение - комнату 604 

<

.......> г. Тюмени, и снятии их с регистрационного учета, в связи с тем, что ответчики не проживает в нем без уважительных причин, выехали на другое постоянное место жительство.

Таким образом, в отношении жилого помещения по адресу: 

<

.......> ФИО22 были признаны утратившими право пользования в 

<

.......> году в связи добровольным расторжением договора в связи с выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Кроме того, судебная коллегия полагает необходимым указать, что договор коммерческого найма жилого помещения от 

<

.......>, заключенный после прекращения трудовых отношений с апеллянтом, прекратил свое действие 

<

.......> в связи с окончанием срока его действия, в связи с чем ему и членам его семьи неоднократно были направлены уведомления о выселении из спорного жилого помещения, что свидетельствует о краткосрочном характере такого договора.

При этом условиями предыдущих договоров найма, был определен срок их действия - 11 месяцев с возможностью пролонгации, а также определены положения о их расторжении в связи с окончанием срока действия, а именно указание, что основанием для прекращения настоящего договора является изменение оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по настоящему договору, среди которых поименовано увольнение нанимателя из ОАО «РЖД». Указанные договоры также являлись краткосрочными и прекратили свое действие, как истечением срока их заключения, так и прекращением трудовых отношений с апеллянтом.

По информации Управления социальной защиты населения г. Тюмени и Тюменского муниципального района от 08.12.2025, предоставленного по запросу судебной коллегии, по данным Единой информационной системы социальной защиты населения Тюменской области ФИО4, ФИО2, ФИО3, 

<

.......> г.рождения признаны малоимущими в части предоставления частичной оплаты питания детей, обучающихся в общеобразовательных организациях, обеспечения бесплатными путевками в организации отдыха и оздоровления детей в возрасте от 6 до 17 лет в период с 

<

.......> по 

<

.......>. Иных заявлений о признании семьи малоимущей в Управление не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку решение суда состоялось в пользу ОАО "РЖД", то суд обоснованно взыскал с ответчиков в пользу истца понесенные им по делу судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 40 000 руб.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с солидарным взысканием указанной суммы с ответчиков и взыскании госпошлины с несовершеннолетнего ФИО3 (свидетельство о рождении приобщено в качестве нового доказательства).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из вышеназванных норм, солидарная обязанность предполагает возможность исполнения одним из солидарных должников всего обязательства полностью, что невозможно при исполнении обязанности по выселению из жилого помещения нескольких лиц.

Таким образом, вопреки суждениям суда первой инстанции, ответчики по требованиям о признании их утратившими право пользования и выселении не являются солидарными должниками, в связи с чем, расходы по уплате государственной пошлины подлежали взысканию с ответчиков в долевом порядке.

Кроме того, ФИО31, 

<

.......> года рождения, является несовершеннолетним (

<

.......> лет), сведений о наличии у его самостоятельного дохода не предоставлены, в связи с чем расходы подлежат взысканию с его законных представителей.

В связи с чем указанные расходы подлежат взысканию с ФИО4, ФИО2 в пользу ОАО «Российские железные дороги» в размере 40 000 руб. в равных долях по 20 000 руб. с каждого, а решение суда в указанной части подлежит отмене с принятием нового решения.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 13 августа 2025 года в части солидарного взыскания с ФИО25, ФИО26, ФИО27 расходов по оплате госпошлины отменить, принять в этой части новое решение.

Взыскать с ФИО30 (паспорт 

<

.......> ФИО29 (паспорт 

<

.......>) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 000 руб. в равных долях по 20 000 руб. с каждого.

В остальной части это же решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО24 - без удовлетворения.

Председательствующий Фёдорова И.И.

Судьи коллегии Котова С.М.

Шарапова Н.Ф.

Мотивированное определение составлено 23 декабря 2025 года.