Дело № 2-2567/2018 03 сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Литвиненко Е.В. 

при секретаре Подкурковой Т.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» обратилось в суд с иском к ФИО1 в лиц законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.11.2013 по 30.11.2017 в размере 570 771,9 руб, по тем основаниям, что ответчик является собственником помещения №Н по адресу: 

<

адрес> ответчик, пользуясь предоставляемыми коммунальными услугами эти услуги не оплатил. 

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» в судебном заседании просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в лиц законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещался о месте и времени судебного разбирательства извещался. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений от 02.11.2007 при выборе способа управления управляющей организацией передан в управление ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» (л.д. 6-7).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора купли-продажи от 29.01.2008 является собственником помещения 1Н, площадью 118 кв.м., право собственности зарегистрировано 13.03.2008 (л.д. 80-82).

Согласно квитанциям и расчету задолженности, задолженность ответчика по оплате поставленных коммунальных услуг, за вычетом произведенных платежей, за период с ноября 2013 года по 30.11.2017 составила 570 771,9 руб (л.д. 12-79, 83-84). 

10.01.2018 истцом ответчику направлена претензия с требованием в течение 10 дней с момента получения претензии погасить задолженность, составляющую на 30.11.2017 - 570 771,9 руб, требования указанные в претензии исполнены не были (л.д. 8-11).

Ответчик, будучи собственником нежилого помещения в спорном здании, является участником общей долевой собственности на общее имущество здания и в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации должен нести бремя расходов по техническому обслуживанию спорного здания и содержанию общего имущества соразмерно своей доле.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 той же статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 статьи 155 ЖК РФ).

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации факт образования задолженности и ее размер ответчиком не оспорен, расчет задолженности является арифметически верным, доказательств того, что услуги не оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом, суду не представлено. 

Поскольку судом установлено, что ответчик обязанность по внесению платы за полученные коммунальные услуги не исполняет, требования ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» о взыскании с ответчика платы за полученные коммунальные услуги за период с 01.11.2013 по 30.11.2017 в размере 570 771,9 руб подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскивается госпошлина 8 907 руб 72 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Центрального района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2013 по 30.11.2017 в размере 570 771 руб 90 коп.

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину 8 907 руб 72 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.09.2018.

Судья: