дело № 2- 2379/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Семеновой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании убытков, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение - жилой 

<

адрес>, обязании ФИО2 устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением путем предоставления дубликата ключей от дома и от ворот, взыскании с ответчика в пользу истца убытков в размере 40 000 руб. в виде расходов на грузоперевозку, аренду жилья, ущерба, причиненного имуществу (дивану, столу, шкафу и матрацу) по тем основаниям, что стороны являются участниками общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения, ответчик создает препятствия ко вселению и пользованию жилым домом, в отношении которого она (истец) имеет равные с ФИО2 права (л.д. 5- расчет, л.д. 6-7 иск). 

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердил доводы иска, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 125), просил рассмотреть без участия, с участием представителя. 

Представитель ответчика – ФИО3 по доверенности от 17 июня 2018 года (л.д. 127), в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила отказать по основаниям, указанным в отзыве (л.д. 175-177). 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим мотивам. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 в 1/2 доли каждый являются собственниками жилого 

<

адрес> (л.д. 11-12, 56-114). 

В соответствии со ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, право использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, требовать устранения всяких нарушений его прав.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции РФ). Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц… (статья 17 Конституции РФ). 

С точки зрения закона собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам, стоимости и субъектному составу. Квартира может принадлежать двум и более лицам на праве общей собственности, право каждого из ее участников ограничено правами других лиц. 

Согласно техническому паспорту (л.д. 158-165), жилой дом ; 

<

адрес>, имеет общую площадь 73,8 кв.м, жилую площадь 29,4 кв.м, состоит из двух жилых комнат: площадью 8,5 кв.м, площадью 20,9 кв.м, комнаты не являются смежными. 

Из искового заявления (л.д. 6-7), пояснений истца, материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – 

<

адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от 05 февраля 2018 года, право собственности ФИО4 на указанную долю в спорном жилом помещении зарегистрировано в установленном законом порядке 07 февраля 2018 года, с феврале 2018 года, истец не может попасть в спорное жилое помещение, у него отсутствуют ключи от дома и ворот к жилому дому, ответчик ключи истцу не передал, тем самым, ответчиком создаются истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>, истец был вынужден в период с 05 апреля 2018 года по настоящее время, снимать квартиру по адресу: 

<

адрес> по договору аренды жилого помещения от 2018 года (л.д. 166-67). Из материалов дела следует, что ФИО1 другого жилого помещения, в собственности не имеет (л.д. 115-116), согласно пояснениям истца, ФИО1 намерен проживать в спорном жилом помещении. 

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Поскольку в силу положений ст.ст.246,247 ГК РФ участники общей собственности обладают равными правами на распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в их совместной собственности, установлено, что со стороны ответчика истцу чинятся препятствия в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением, доказательств наличия у ФИО1 в собственности иных жилых помещений материалы дела не содержат, истец вправе самостоятельно избирать место своего жительства; истец, являясь сособственником спорного жилого дома, вправе распоряжаться своим имуществом по личному усмотрению, обладает равным с ответчиком правом пользования принадлежащим ему имуществом, то требования ФИО1 об обязании ответчика ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании принадлежащим ему на праве долевой собственности ? доли жилого помещения по адресу: город Челябинск, 

<

адрес> о вселении ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: город Челябинск, 

<

адрес>, законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. 

Ссылки стороны ответчика на вступившее в законную силу решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от 10 августа 2017 года, которым ФИО6 (бывший собственник доли в жилом помещении) отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о вселении в жилое помещение- 

<

адрес> в г.Челябинске, взыскании убытков (л.д. 189), несостоятельным, поскольку данное решение в силу ст. 61 ГПК РФ не является преюдициальным при рассмотрении настоящего спора, так как ФИО1, стороной по делу по данному решению не являлся. 

Требование истца об обязании ответчика передать истцу дубликат ключей от замков и ворот от жилого дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> не подлежит удовлетворению, так как передача ключей, дубликата ключей от жилого помещения и от ворот дома, является элементом вселения, а не самостоятельным исковым требованием. Иск о вселении истца в жилое помещение удовлетворен. 

В силу п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п.1, 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу ст. 247 ГК РФ само по себе отсутствие либо наличие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом (наличие или отсутствие соответствующего судебного решения) и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества, приходящегося на его долю. Компенсация, указанная в ст.247 ГК РФ, является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, допускающего нарушения прав другого собственника по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представил допустимых доказательств в обоснование предъявленного иска, а именно: доказательств реального несения истцом убытков или финансовых потерь, связанных с невозможностью пользоваться своей долей по вине ответчика. Договор аренды жилого помещения без даты (л.д. 16-21), об аренде жилого помещения общей площадью 23 кв.м, жилой площадью 18 кв.м, по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> в период с 05 августа 2017 года по 05 февраля 2018 года (л.д. 16-21), а так же оригинал расписки ФИО7 о получении денежных средств за 2 месяца -14 00 руб. (л.д. 185), не свидетельствуют о действительном несении истцом убытков за найм жилья за период с февраля 2018 года по март 2018 года, поскольку договор аренды жилого помещения без даты был заключен истцом на период с 05 августа 2017 года по 05 февраля 2018 года, а не по март 2018 года, договор заключен на срок по 05 февраля 2018 года, то есть по дату когда истец стал собственником ? доли в спорном жилом помещении, в расписке от 07 июня 2018 года, не указано, за какие месяца произведена оплата за найм жилья. 

Вопреки утверждению истца, доказательств возникновения убытков на стороне истца на сумму 26 000 руб. (аренда автомобиля для перевозки мебели, услуги грузчиков- 7 000 руб., кровать с ортопедическим матрасом - 13 000 руб., стол кухонный – 1 000 руб., шкаф для одежды – 4 000 руб., стулья 2 штуки по 500 руб. – 1 000 руб.), суду не представлено (ст.15 ГК РФ) (л.д. 5). 

Из объяснений истца и материалов дела, показаний свидетеля ФИО8, допрошенного в судебном заседании от 22 июня 2018 года, следует, что у истца отсутствуют доказательства несения расходов на оплату жилья грузоперевозки, а так же стоимости перевозимого имущества, доказательств несения истцом убытков по вине ответчика, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика убытков в размере 40 000 руб. (мебель -26 000 руб., аренда (найм) жилья – 14 000 руб.), не подлежат удовлетворению. 

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина на общую сумму 2 000 руб. (л.д. 4, 8). 

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 600 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 , отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова