Дело № 2-389/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вытегра 16 сентября 2019 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скресанова Д.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Блаж Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прав собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее прабабушка А.А.М., при жизни которой на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Всё свое имущество А.А.М. завещала своим детям А.Ю.С., З.М.С. и А.А.С. в равных долях. В ДД.ММ.ГГГГ А.Ю.С., действуя за себя и по доверенности в интересах сестер З.М.С. и А.А.С., вступил в права наследования на завещанное им имущество, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ А.Ю.С., который приходится истцу дедушкой, умер. После смерти А.Ю.С. истец, как наследник по завещанию, вступила в права наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок. После смерти А.А.М. ее дочери З.М.С. и А.А.С., которые проживали в 

<

адрес>, спорным жилым домом и земельным участком не интересовались, в 

<

адрес> не приезжали. Все это время указанным недвижимым имуществом открыто и непрерывно владел А.Ю.С., который единственный из трех наследников осуществлял ремонт и содержание жилого помещения, обрабатывал земельный участок. В настоящее время З.М.С. и А.А.С. умерли. Их наследниками являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые также все это время спорным жилым домом и земельным участком не интересовались, в 

<

адрес> не приезжали. Поскольку истец длительное время владеет и пользуется всем жилым домом и земельным участком, как своим собственным, в том числе как правопреемник А.Ю.С., просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

При подготовке дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и администрация МО «Город Вытегра».

В письменном отзыве на иск третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области указано, что в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах: на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/3); жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/3). Оставляют рассмотрение настоящего дела на усмотрение суда.

В письменном отзыве на иск третье лицо администрация МО «Город Вытегра» указало, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеют. Оставляют рассмотрение настоящего дела на усмотрение суда.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования уточнила, просит признать за не право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Остальные заявленные требования поддержала полностью, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве на спорный жилой дом и 1/3 доля в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, проживающие в 

<

адрес>, допрошенные 

<

данные изъяты> районным судом 

<

данные изъяты>, и ФИО5, проживающая в 

<

адрес>, допрошенная 

<

данные изъяты> районным судом 

<

данные изъяты>, 

исковые требования ФИО1 признали, суду пояснили, что на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, они не претендуют. Умершие З.М.С. и А.А.С., наследниками которых они являются, при жизни хотели, что бы спорный жилой дом и земельный участок полностью достались ФИО1 Они от своих прав на указанное наследственное имущество отказываются.

Третьи лица администрация МО «Город Вытегра», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п.2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла А.А.М., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

При жизни А.А.М. на праве собственности принадлежал жилой дом и на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается: копией свидетельства о праве собственности на долю (1/2) в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о праве на землю (л.д.12,101,102).

Согласно завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ, А.А.М. все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим на момент смерти, в том числе жилой деревянный дом с надворными пристройками по адресу 

<

адрес>, завещала в равных долях своим детям – З.М.С., А.Ю.С. и А.А.С.. Настоящее завещание нотариально удостоверено государственным нотариусом В.Л.В. (л.д.94).

После смерти А.А.М., ее сын А.Ю.С.., действуя за себя и по доверенности в интересах сестер З.М.С. и А.А.С., обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по завещанию, заведено наследственное дело №, А.Ю.С., А.А.С., З.М.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в равных долях каждому на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.106).

В последующем, а именно ДД.ММ.ГГГГ А.Ю.С. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ, А.Ю.С. все свое имущество, которое окажется ему принадлежащим ко дню смерти, а также все имущественные права завещал ФИО1. Настоящее завещание нотариально удостоверено нотариусом по нотариальному округу О.Т.Е. (л.д.64).

После смерти А.Ю.С., его внучка ФИО1 (истец по делу) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, заведено наследственное дело №, ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, том числе на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и на 1/3 долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.61).

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на жилой дом, и права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указанные в иске, в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Основания приобретения прав собственности установлены в ст.218 ГК РФ, в пункте 3 которой определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и не движимое.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пунктах 15, 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дается разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено, что в ЕГРН имеются сведения о государственной регистрации прав только в отношении 1/3 доли спорного жилого дома и 1/3 доли спорного земельного участка, советником которых является ФИО1. Сведения о правообладателях остальных долей спорного недвижимого имущества отсутствуют.

Из пояснений истца ФИО1 и доводов ее искового заявления следует, что после смерти А.А.М. (прабабушки истца), которая являлась собственником спорного имущества, ее сын А.Ю.С. (дедушка истца) с 11.09.1995 до 30.11.2014 

<

данные изъяты> был зарегистрирован и проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Несмотря на то, что ему принадлежала только 1/3 доля в праве на спорное имущество, А.Ю.С. все это время открыто и непрерывно владел всем имуществом, один осуществлял ремонт и содержание жилого помещения, обрабатывал земельный участок. Наследники З.М.С. и А.А.С. наследственным имуществом все это время не интересовались. После смерти А.Ю.С. истец вступила в права наследования на принадлежащую ему 1/3 долю спорного имущества, вместе с тем все это время открыто и непрерывно пользуется всем жилым домом и земельным участком, как своим собственным, что подтверждается копией домой книги с отметкой о ее регистрации (л.д.16,17-19).

Судом также установлено, что А.А.С. умерла в 2008 году, З.М.С. умерла в 2012 году, что подтверждается копиями соответствующих свидетельств о смерти (л.д.117,163). Их наследники ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, исковые требования признают, от своих прав на спорное имущество отказываются в пользу ФИО1

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1, как правопреемник своего наследодателя А.Ю.С., открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным жилым домом и земельным участком свыше пятнадцати лет, как своей собственностью, данных о наличии спора в отношении указанного имущества, притязаний на него со стороны третьих лиц, в судебном заседании не установлено, в связи с чем она может приобрести право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Д.В.Скресанов

В окончательной форме решение составлено 23 сентября 2019 года.