2-1089/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 г. г.Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Иконникова А.А.,

при секретаре Хамской Ю.В., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3, 

в отсутствие истца ФИО1, третьих лиц Шебекинского отдела Управления Росреестра по Белгородской области, администрации Чураевского сельского поселения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 3763 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы его земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником смежного земельного участка, площадью 2800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевания произведенного в 2004 г.

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточненных требований просит установить местоположение границ, принадлежащего ему земельного участка в точках с координатами: № в соответствии с межевым планом от 2 февраля 2018 г. 

В обоснование ФИО1 ссылается на то, что с целью уточнения местоположения границ, принадлежащего ему земельного участка, кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план по уточнению границ и площади его земельного участка. Ответчик ФИО3 акт согласования границ не подписал. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку представителя ФИО2, которая уточненные требования поддержала. 

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что согласно межевому плану, подготовленному истцом, его земельный участок уменьшается более чем на сто квадратных метров. В случае удовлетворения требований к истцу перейдет часть его земельного участка, на котором расположены зеленые насаждения и деревья принадлежащие ему. Обратил внимание, что ранее смежная граница была смещена в сторону истца.

Третьи лица Шебекинский отдел Управления Росреестра по Белгородской области, администрация Чураевского сельского поселения, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из землеустроительного дела земельного участка, с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 следует, что сведения о границе его земельного участка внесены ЕГРН по результатам межевания проведенного в 2004 г. 

Межевание смежного земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащим в настоящее время ФИО3 также проведено в 2004 г. (землеустроительное дело).

В силу ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Закон о кадастровой деятельности) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч.1). 

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (ч.3). 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии со ст.40 Закона о кадастровой деятельности результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка находящегося у него в пользовании.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 31:17:1601005:27, площадь земельного участка уменьшилась и стала 3601 кв.м. Смежная граница истца и ответчика изменилась.

Как пояснил в судебном заседании от 7 ноября 2018 г. истец, межевание проводилось в присутствии ответчика. Прохождение смежной границы кадастровому инженеру показывал истец. Ответчик с данной границей был не согласен.

Следует отметить, что в 2004 году смежная граница спорных земельных участков была согласована и установлена. 

Из пояснений свидетеля ФИО7 (предыдущего собственника земельного участка по 

<

адрес>) следует, что смежная граница, которую просит установить истец, обозначенная на фотоснимках, представленных в материалы дела № л.22, т.2, ранее была смещена в сторону земельного участка ФИО1 

В соответствии с межевым планом ФИО1 граница смещена в сторону земельного участка ФИО3

Показания свидетеля суд признает допустимым доказательством, поскольку он был предупрежден об ответственности и они согласуются с другими имеющимися в деле доказательствами.

Из названных фотоснимков также видно прохождение фактической границы земельных участков, которая не соответствует проведенному истцом межеванию. 

Прохождение смежной границы в ином месте также подтверждается копией фотоснимка, представленной истцом, где по расположению строений на земельных участках видно, что смежная граница земельных участков в 2007 году была смещена в сторону земельного участка истца.

Таким образом, истцом не доказано, существующие на местности смежной границы пятнадцать и более лет.

При таких обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 об установлении границ земельного участка отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Судья А.А. Иконников

ДД.ММ.ГГГГ