61RS0...-73

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Аксай Ростовской области 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тесленко А.В., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества "Победа" к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности, указав, что 

ФИО2, является членом садоводческого некоммерческого товарищества "ПОБЕДА" что подтверждается Протоколом общего собрания членов СНТ «Победа» от ... с утвержденным реестром членов товарищества от .... Ответчик является собственником расположенного на территории Товарищества, земельного участка ..., с кадастровым номером 61:44:0072902:692 по адресу: СНТ «Победа" уч. 085, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ....

Уставов Товарищества, утвержденного Решением Общего собрания протоколом ... от ... установлено, что член Товарищества обязан соблюдать настоящий Устав Товарищества, выполнять решения Общего собрания, обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения существующего законодательства РФ, устава Товарищества, своевременно (ежемесячно, за полугодие, за год) уплачивать взносы, предусмотренные действующим законодательством РФ и настоящим Уставом. Обязанность по несению взносов, включающих членские взносы и целевые взносы, распространяется на всех членов Товарищества. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества, которые могут быть использованы исключительно на: содержание имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; осуществление расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; осуществление расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по вращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями; благоустройство земельных участков общего назначения; охрану территории Товарищества и обеспечение в границах территории Товарищества пожарной безопасности; противоклещевую обработку, покос сорной травы; проведение аудиторских проверок Товарищества; выплату заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры; организацию и проведение общих собраний членов Товарищества, выполнение решений общих собраний членов Товарищества; уплату налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

На момент подачи настоящего искового заявления данное обязательство ответчиком не исполнялось в течение части 2022 года, всего 2023 года, а также всего 2024 года, общая задолженность ответчика по уплате членских взносов за данный период составляет 32 597,00 рублей.

Дополнительно, согласно п. 26 Протокола общего собрания членов СНТ «ПОБЕДА» от ... предусмотрено обязательство каждого члена товарищества по ежегодному внесению целевого взноса на вывоз ТКО в сумме 293,38 руб. с одного участка в месяц.

На момент подачи настоящего искового заявления данное обязательство ответчиком не исполнялось в течение всего 2023 года, а также в течение ..., общая задолженность ответчика по уплате целевого взноса на вывоз ТКО за данный период составляет 5 818,56 рублей.

Подпунктом 5.6 п. 5 Устава Товарищества, утвержденного Решением Общего собрания протоколом ... от ... установлено, что в случае несвоевременного внесения членских и целевых взносов, а также платы за пользование общим имуществом, Товарищество вправе начислить пеню в размере 0,1% от суммы взноса за каждый день просрочки внесения взноса. На момент подачи настоящего искового заявления ответчиком не исполнено обязательство по уплате взносов (членский и целевой) за спорные периоды: 2022 - 2024 гг

Таким образом, общая задолженность ответчика по уплате взносов составляет 38 415,56 рублей. Размер пени составляет 12 592,62 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка ... Ворошиловского судебного района ... от ... судебный приказ по делу ... от ... по заявлению СНТ «Победа» о взыскании задолженности по уплате членом садоводческого некоммерческого товарищества членских взносов с ФИО2 – отменено.

... судом были приняты к производству измененные исковые требования истца, в которых истец указал, что довод ответчика о том, что он не является членом товарищества, нашел свое подтверждение, поскольку в ходе инвентаризации локальных документов общества, единственное, достоверное подтверждение членства ответчика в товариществе в соответствии с положениями ФЗ-217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в виде соответствующего решения общего собрания членов общества, не найдено.

А потому задолженность ответчика формируется исходя из обязательных платежей на содержание общего имущества СНТ, в которые членские взносы не включаются.

В соответствии со ст.25 ФЗ-217 имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, принадлежит на праве общей долевой собственности всем лицам, являющимся правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ-217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст.12 ФЗ-2 17, землевладельцами, землепользователями и арендаторами земельных участков.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 ФЗ-217 обязаны вносить плату, в том за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленным для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 ФЗ-217 обязаны вносить плату, в том за приобретение, создание, содержание имущества общего пользо1 текущий капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, обязательство по несению расходов на создание и содержание общего имущества, расходов товарищества по управлению таким имуществом, и расходов по содержанию аппарата управления общества, является приоритетным и неотъемлемым условием обладания правом собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории садоводства, и возникает данное обязательство в связи с обладанием права собственности на земельный участок в границах общую инфраструктуру в силу закона, и не зависит от реализации права пользования общим имуществом. 

В связи с чем, возникшая у ответчика задолженность, следует из иных оснований, а именно в связи с неисполнением ответчиком, не являющимся членом товарищества, обязательств внесению платы, установленной ст. 5 ФЗ-217, порядок внесения и размер которой соответствует порядку и размеру оплаты членских и целевых взносов членами товарищества, установленных иной нормой ФЗ-7 именно ст. 11 указанного закона.

Таким образом, ответчик как собственник земельного участка, расположенного в СНТ «Победа», обязан оплатить установленные решениями общего собрания членов СНТ платежи, в порядке и на условиях членских и целевых взносов для членов общества.

При этом отсутствие у ответчика договора с товариществом и возможное неиспользование земельного участка и общей инфраструктуры товарищества, не имеют правового значения.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей согласно уточненному расчету, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ФИО3, председатель СНТ «Победа» в судебном заседании поддержали измененные исковые требования. С учетом представленных ответчиком в настоящем судебном заседании квитанций просили взыскать с ФИО2 в пользу СНТ "Победа" задолженность по оплате обязательных платежей за период с 2023 по 2024 год в размере 12 097 руб., проценты в порядке ст.395 ГК РФ за период с ... по ... в размере 8 316,53 руб., а всего взыскать 20 413,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований в заявленном размере. Указал, что в силу п.5 Решения собрания членов СНТ «Победа» ФИО2 освобожден от уплаты взносов на 2023-2024г. Кроме того представитель указал, что спор должен быть разрешён в порядке приказного производства, так как ранее спор был разрешён в отношении ФИО2 как в отношении члена СНТ, который таковым не является.

Ответчик не явился, его представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ... № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 названного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Статья 21 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.

Абзац 10 п. 1 указанной статьи устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз. 18 ст. 21 данного Закона уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Федеральный закон от ... N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с ... в связи с изданием Федерального закона от ... N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ имущество общего пользования – это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 статьи 5, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, изменение законодательства с ... не изменило правового регулирования правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества и товариществом, в границах которого расположен земельный участок, пользование общим имуществом как в соответствии с Федеральным законом N 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом N 217-ФЗ предполагается платным.

Как следует из материалов дела и установлено судом ответчик ФИО2 является собственником расположенного на территории Товарищества, земельного участка ..., с кадастровым номером 61:44:0072902:692 по адресу: СНТ «Победа" уч.085, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ....

ФИО2 членом товарищества не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества не заключен.

СНТ «Победа» осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от ... N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Разделом 5 Устава Товарищества (л.д.63) установлено, что размер платы за пользование общим имуществом для собственников садовых земельных участков, не являющихся членами СНТ, устанавливается общим собранием членов Товарищества, в том же порядке, что и для членов Товарищества.

Подпунктом 5.6 п. 5 Устава Товарищества установлено, что в случае несвоевременного внесения членских и целевых взносов, а также платы за пользование общим имуществом, Товарищество вправе начислить пеню в размере 0,1% от суммы взноса за каждый день просрочки внесения взноса.

Размер платежей за пользование общим имуществом утвержден решениями общих собраний СНТ «Победа» (л.д.167-176,179-181).

ФИО2 утвержденные общим собранием СНТ взносы за пользование объектами инфраструктуры и содержание имущества СНТ не производил, в связи с чем образовалась задолженность за период с 2023 по 2024 год.

Согласно приведенному расчету задолженность составляет:

Размер платы за 2022 г.:

- размер земельного участка = 560 кв.м.

- размер взноса за 1 кв.м. земельного участка в год = 12 руб.65 коп.

- размер годового взноса = 12 руб. 65 коп. х 560 кв.м. = 7084 руб. 00 коп.

Оплачено : 6087,80 руб. Остаток долга: 996 руб. 20 коп.

Оплачено 996,20 руб. от 14.07.2025г.

Задолженность - 0 руб.

- размер платы за 2023 г.:

- размер земельного участка = 560 кв.м.

- размер взноса за 1 кв.м. земельного участка в год = 34 руб.31 коп.

- размер годового взноса = 34 руб.31 коп. х 560 кв.м. = 19213 руб. 60 коп.

Оплачено : 0. Задолженность: 19213 руб. 60 коп.

Оплачено 19213,60 руб. от 14.07.2025г.

Задолженность - 0 руб.

- размер целевого взноса за вывоз ТКО = 293, 38 руб. в месяц.

Оплачено: 0. Задолженность: 293,38 х 12 = 3520 руб. 56 коп.

Общая сумма задолженности составляет = 3520,56 руб.

Размер платы за 2024г.:

- размер земельного участка = 560 кв.м.

- размер взноса за 1 кв.м. земельного участка в год = 22 руб. 12 коп.

- размер годового взноса = 22 руб. 12 коп. х 560 кв.м. = 12387 руб. 20 коп.

Оплачено: 0. Задолженность: 12387 руб. 20 коп.

Оплачено 290,20 руб. от 14.07.2025г.

Задолженность -12097 руб.

- размер целевого взноса за вывоз ТКО = 383 руб. в месяц.

Оплачено: 0. Задолженность за 1 е полугодие: 383 х 12 : 2 = 2298 руб.

Общая сумма задолженности составляет - 12097 + 2298 = 14 395 руб.

Общая сумма задолженности составляет: 3520,56 + 14395 = 17 915,56 руб.

В судебном заседании ... ответчиком была представлена квитанция об оплате части задолженности в размере 5 818,56 руб.

Таким образом, задолженность ответчика за период с 2023 по 2024 год составляет 12 097 руб. (17 915,56 руб. - 5 818,56 руб.).

Ранее судебным приказом от ... с ФИО2 была взыскана спорная задолженность. 

Определением мирового судьи от ... приказ был отменен (л.д.98-129).

В связи с чем истцом правомерно заявлено требование в порядке искового производства.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету истца размер процентов за неисполнение денежного обязательства за 2022 г. по ст. 395 ГК РФ за период с ... по ... составляет 8 316,93 руб.

Суд соглашается с расчетом истца, который произведен на основании действующего законодательства, и является верным. Контррасчёт ответчиком не представлен.

Таким образом, исковые требования с учетом изменения и уточнения их в судебном заседании, подлежат удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что в силу п.5 Решения собрания членов СНТ «Победа» ФИО2 освобожден от уплаты взносов на 2023-2024г., является несостоятельным, поскольку в силу названных положений (л.д.14) лица, имеющие земельный участок без строений, участок с дачным домиком без подключений системы газоснабжения не более 50 кв.м. освобождены от уплаты членских взносов. Членские взносы подлежат оплате только членами Товарищества, в то время как судом установлено, что ФИО2 членом СНТ не является, что также подтверждал его представитель в ходе судебного разбирательства.

Довод представителя ответчика о том, что спор должен быть разрешён в порядке приказного производства, так как ранее спор был разрешён в отношении ФИО2 как в отношении члена СНТ, который таковым не является, основан на неверном толковании закона.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Победа» к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ... г.р. (паспорт 

<

...>) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Победа» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате обязательных платежей за период с 2023 по 2024 год в размере 12 097 (двенадцать тысяч девяносто семь) руб. 00 коп., проценты в порядке ст.395 ГК РФ за период с ... по ... в размере 8 316 (восемь тысяч триста шестнадцать) руб. 53 коп., а всего взыскать 20 413,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд ... в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.В. Тесленко

Мотивированное решение изготовлено ....