Дело №2-424/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Котельнич Кировской области 29 августа 2017 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Шабалиной Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Управление имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, с учетом уточнений (л.д. 

<

...> о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение площадью 

<

...> кв.м. в коммунальной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, о возложении обязанности снять данный объект недвижимости с государственного кадастрового учета. В обоснование требований указано, что ответчик переселен из данного ветхого жилья, жилой дом снесен в 

<

дд.мм.гггг> г., технический паспорт на дом погашен. Право собственности ответчика на помещение площадью 

<

...> кв.м. в указанном доме не прекращено, что не позволяет муниципальному образованию распорядиться земельным участком под снесенным домом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования, подтвердил изложенное в заявлении. Дополнительно суду пояснил, что документы, подтверждающие снос дома, уничтожены в связи с истечением срока хранения.

Ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Кировской области и ФГБУ «ФКП Росреестра».

Представитель третьего лица Управления Росреестра по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 

<

...>).

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО4 просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с 

<

дд.мм.гггг> в ЕГРН зарегистрировано право собственности ответчика ФИО2 на жилое помещение площадью 

<

...> кв.м. в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№> (л.д. 

<

...>).

Из заявления следует, подтверждено сообщением БТИ, не оспаривается ответчиком, и суд находит установленным, что жилой дом по 

<

адрес> снесен как ветхое жилье, технический паспорт на дом погашен 

<

дд.мм.гггг>.

В рамках реализации программы «Переселение граждан города Котельнича из ветхого и аварийного жилищного фонда» на 

<

...> годы, утвержденной решением Котельничской городской думы Кировской области от 

<

дд.мм.гггг> 

<

№> ответчику по договору социального найма от 

<

дд.мм.гггг> предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

...>).

Из заявления следует, что наличие в ЕГРН сведений о правах ответчика на жилое помещение по 

<

адрес> препятствует распоряжению Управлением земельным участком по этому адресу.В соответствии со ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из системного толкования статьи 131 ГК РФ, пункта 1 ст.235 ГК РФ следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению: право собственности ответчика на жилое помещение по 

<

адрес> подлежит признанию отсутствующим, объект подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Ответчиком возражений на иск не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на жилое помещение площадью 

<

...> кв.м., расположенное в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>.

Решение является основанием для снятия указанного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 

<

дд.мм.гггг>.

Судья Шабалина Е.В.