Дело № 2-727/2025

50RS0019-01-2025-000264-07

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 04 марта 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и включении его в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и включении его в состав наследственного имущества.

В обоснование иска указывал на то, что /дата/ умерла его родная сестра ФИО2, /дата/ года рождения.

После ее смерти открылось наследство, которое состоит из:

- 1/5 дома назначение: жилое, наименование жилой /адрес/ года постройки с кадастровым номером /номер/ общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ Кадастровая стоимость 613 377, 44 руб. на 04.08.2024г. (с учетом 1/5 доли -122 675 руб.49 коп.)

- земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/. Кадастровая стоимость 93 920 рублей на /дата/.

Наследники первой очереди отсутствуют.

Наследником второй очереди, единственным наследником является истец, вступивший в наследство на основании свидетельства /номер/ о праве на наследство по закону, выданного нотариусом /адрес/ ФИО3 по наследственному делу /номер/, зарегистрированного в реестре /номер/-н/77-2024-1-1521, которое состоит из 1/5 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: /адрес/, площадью 48 кв.м., кадастровый /номер/, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО4, государственным нотариусом 2 Московской государственной нотариальной конторы /дата/, реестр /номер/Н-2547.

Право собственности на 1/5 доли на жилой дом по адресу: /адрес/, площадью 48 кв.м., кадастровый /номер/ зарегистрировано истцом в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/.

В завещании отца истца - ФИО5, кроме указанной доли в размере 1/5 на жилой дом по адресу: /адрес/, было отражено, что наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 2/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: /адрес/ по оценке 4 485 460 руб., принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Клинским ГНК /дата/ р./номер/.

Домовладение состоит из основного строения полезной площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м. и служебных построек, расположенных на земельном участке площадью 1569 кв.м.

Одновременно с вступлением в наследство, оставшееся после смерти сестры, истец получил постановление об отказе в совершении нотариального действия Российской Федерации /адрес/ /дата/ регистрационный /номер/-н/77-2024-23 со ссылкой на то, что согласно выписке из ЕГРН /номер/ от /дата/, полученной из Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Московской области, права ФИО2 на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН. Согласно ответу на запрос нотариуса, предоставленному Северным территориальным округом Администрации городского округа Клин /номер/ от /дата/ правоустанавливающих документов на указанный земельный участок в Северном территориальном округе нет.

Истцом был направлен запрос № Р/номер/90157929 от /дата/ в Государственное бюджетное учреждение Московской области «Центральный государственный архив Московской области» о предоставлении документов Архивного фонда Спас-Заулковского сельского Совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета в постановлениях главы администрации Спас-Заулковского сельского Совета «О выдаче свидетельства о праве собственности на землю», «О переходе права собственности» за 1995-1996 годы ФИО2 не значится.

Однако истцу известно, что его сестра оформляла документы в БТИ Московской области г. Клин на 1/5 часть дома и земельный участок, но они найдены не были.

В личном кабинете ИФНС налогоплательщика за ФИО2 числится имущество, принадлежащее ей. Непосредственно там отражен жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ площадью 48,4 кв.м., доля владения 1/5, дата возникновения права /дата/.

Земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, площадью 200 кв.м., доля владения 0/1, дата возникновения права /дата/.

Земельному участку площадью 200 кв.м. присвоен кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство, статус записи об объектах недвижимости - сведения актуальные, ранее учтенные, участок расположен по адресу: /адрес/. Земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Кадастровая стоимость 93 920 рублей на /дата/ и отсутствует запись о правообладателе, что отражено в выписке из ЕГРН от 08.04.2024г.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ включить его в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти сестры ФИО6, умершей /дата/.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, также пояснил, что у сестры было в собственности и в пользовании 200 кв.м. от земельного участка общей площадью 1569 кв.м., остальные доли принадлежат другим лицам. ФИО7 является двоюродной сестрой, она также имеет свои доли в земельном участке при доме. Между родителями сторон была устная договоренность относительно раздела и использования земельного участка. Документов, которые подтверждают право, не сохранилось.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в адрес суда письменные пояснения, в которых не возражала против удовлетворения требований, иск признает полностью.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу абз.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Основанием наследования является наследование по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 совместного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ () для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, что /дата/ умерла родная сестра истца - ФИО2,/дата/ года рождения.

После ее смерти открылось наследство, которое состоит из:

- 1/5 дома назначение: жилое, наименование жилой /адрес/ года постройки с кадастровым номером /номер/, общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ Кадастровая стоимость 613 377, 44 руб. на /дата/ (с учетом 1/5 доли -122 675 руб.49 коп.)

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/. Кадастровая стоимость 93 920 рублей на /дата/.

Наследники первой очереди отсутствуют.

Наследником второй очереди, единственным наследником к имуществу умершей является родной брат ФИО1, вступивший в наследство на основании свидетельства /адрес/6 о праве на наследство по закону /адрес/, выданного нотариусом города Москвы ФИО3 по наследственному делу /номер/, зарегистрированному в реестре /номер/ которое состоит из 1/5 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: /адрес/, площадью 48 кв.м., кадастровый /номер/, принадлежащего наследователю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО4, государственным нотариусом 2 Московской государственной нотариальной конторы, /дата/, реестр /номер/Н-2547.

Право собственности на 1/5 доли на жилой дом по адресу: /адрес/, площадью 48 кв.м., кадастровый /номер/ зарегистрировано истцом в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/.

Домовладение состоит из основного строения полезной площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м. и служебных построек, расположенных на земельном участке площадью 1569 кв.м.

Одновременно с вступлением в наследство, оставшееся после смерти сестры ФИО2, истец получил постановление об отказе в совершении нотариального действия /адрес/ /дата/ регистрационный /номер/ со ссылкой на то, что согласно выписке из ЕГРН №/номер/ от /дата/, полученной из Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Московской области, права ФИО2 на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН. Согласно ответу на запрос нотариуса, предоставленному Северным территориальным округом Администрации городского округа Клин /номер/ от /дата/ правоустанавливающих документов на указанный земельный участок в Северном территориальном округе не имеется.

Истцом был направлен запрос № /номер/ от /дата/ в Государственное бюджетное учреждение Московской области «Центральный государственный архив Московской области» о предоставлении документов Архивного фонда Спас-Заулковского сельского Совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета в постановлениях главы администрации Спас-Заулковского сельского Совета «О выдаче свидетельства о праве собственности на землю», «О переходе права собственности» за 1995-1996 годы ФИО2 не значится.

Однако истцу известно, что его сестра оформляла документы в БТИ /адрес/ на 1/5 часть дома и земельный участок, но они найдены не были.

В личном кабинете ИФНС налогоплательщика за ФИО2 числится имущество, принадлежащее ей. Непосредственно там отражен жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ площадью 48,4 кв.м., доля владения 1/5, дата возникновения права /дата/.

Земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, площадью 200 кв.м., доля владения 0/1, дата возникновения права /дата/.

Земельному участку площадью 200 кв.м. присвоен кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство, статус записи об объектах недвижимости - сведения актуальные, ранее учтенные, участок расположен по адресу: /адрес/. Земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Кадастровая стоимость 93 920 рублей на /дата/ и отсутствует запись о правообладателе, что отражено в выписке из ЕГРН от /дата/.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что спорный земельный участок выделялся наследодателю истца в собственность в установленном законом порядке, он несет бремя его содержания, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей /дата/, земельный участок с кадастровым номером 50:03:0020107:20, общей площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: /адрес/ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО2

Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для регистрации права собственности на присужденное имущество в установленном законом порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей /дата/, земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: /адрес/

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: /адрес/ порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО2, умершей /дата/.

Решение суда является основанием для регистрации права за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 05 марта 2024 года.

Судья Т.М. Воронова